⑴ 棚戶區改造和拆遷有什麼區別
一、棚戶區改造和拆遷有什麼區別
1、棚戶區改造和拆遷的區別在於：
（1）性質不同。棚戶區改造是為惠民利民民心工程，實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境；房屋拆遷，因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要；
（2）補償標准規定不同。棚戶區的改造補償通常是居民補償，又分為貨幣補償和產權置換補償。房屋拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照規定給予的補償。
2、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
二、房屋拆遷一般要經過哪些程序
房屋拆遷程序如下：
1、前期洽談、現場勘察；
2、簽訂評估合同，然後制定工作計劃；
3、外業入戶評估；
4、內業結算；
5、出具正式評估報告；
6、送到拆遷戶手中；
7、動遷解釋；
8、報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
⑵ 改造和拆遷的區別
方式不同、主體不同、主體不同。
改造是屬於惠民工程建設的范圍，其方式是在不改變居住地方的情況下改善人們的居住條件，同時還兼顧城市美化的性質。而拆遷是因為國家發展的需要，其方式是將規劃范圍內的房屋進行拆除，然後遷移安置到別處。
改造的目的在於對城市局部或者整體部分進行規劃改造，主要針對的是一些老舊小區的改造，讓人們享受到更好的生活條件，同時從根本上提高城市的面貌，拆遷則是國家政府為了實現經濟政治等進行的活動。
⑶ 請問拆遷與舊城改造有何區別
其實二者在本質上並沒有太大的差別，都是當地政府對現有土地掛牌拍賣，再由開發商開發。但是用形象化的語言來講，舊房改造項目是居民要拆遷的項目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項目。再仔細點說，可以分為以下幾點：
一、定義不同
而拆遷，通俗地說，"拆"，是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。
二、補償方式不同
舊房改造補償款=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民政府確定。
拆遷補償款=拆遷補償價格×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積
三、目的不同
拆遷是為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
⑷ 舊村改造和拆遷有什麼區別
法律分析：舊村改造是指對危房集中、基礎設施落後等地段進行改造，拆遷房屋重新建築的行為，而舊村改造的拆遷和商業拆遷是一樣的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
⑸ 都是對房屋進行改造，棚改和拆遷有什麼區別
1、棚改開放商的利潤不大，畢竟是國家工程，拆遷呢開發商的利益比較大。
2、棚改是為了改善困難家庭住房條件，並未以賺錢為目的，土地屬於國家劃撥的，拆遷是開發商花錢買土地，蓋好以後賣多少錢都是開發商說的算。
未來我覺得拆遷的可能性不會太大了，棚改可能會更多一些，畢竟這兩個的目的都差不多，以最少的錢辦最大的事為目的，棚改這個項目更為合適一些，棚改弄好，在把棚改項目交到開發商手裡。
其實政府也會把棚改的一部分做成商品房來賣，這樣可以減少損失，讓開發商參與盡力幫助棚改，在我看來無論是棚改還是拆遷都差不多少，都是拆了重建。