Ⅰ 深證公寓概況
1 地鐵將日益成為人們出行的主要交通工具。因此，對於富有遠見的投資者來說，地鐵物業就成為前景十分看好的投資尚品。有一些公寓產品由於配套的交通及產業還未成熟，因此價格會相對低廉。但如果該公寓所在區域有未來有發展潛力，該地段有地鐵建設規劃，那同樣值得投資，且回報率將更高。
2 周邊是否具有醇熟商業。沒有醇熟的商業，會導致日常生活、購物的極大不便，也就意味著不能吸引到更多的租客，從而難以實現預想中的房租收益。選擇租公寓居住的人，會更看重周邊的配套設施是否齊全。投資這些地方的公寓，雖然前期投入成本較高，但預期的租金也會更高
3選擇品牌開發商，注重品質。開發商的品質作為一種軟實力，是商 住公寓租值能夠上漲的關鍵之一。如果能加之成熟的設計與裝修，再配齊傢具家電，就更利於吸引高端租客
4 雖說公寓是用來投資不是自住態度惡劣，造成租客生活不便，不僅租期不會長，租金也高不起來。
5對於二次置業甚至是多次置業的買家來說，商業性質的公寓首付較低五成，比二套房住宅首付較低七成要低得多，並且商業性質的公寓也不限購，不用擔心購房名額的問題。在住宅的投資之路被限購封住之後，很多買家的確就將目光轉向了商業性質的公寓。
6投資的租金回報看，商業性質的公寓和住宅一樣主要由樓盤所在的地段決定。不過值得指出的，如果買家投資公寓是為了等待其升值然後轉手獲利的話，商業性質公寓轉手交易高額的稅費是不得不注意的攔路虎。
7政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商 用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收３０％－６０％的稅費
需要注意的點 ----------投資公寓要學會計算利潤率，如果公寓所在是一段非常好的地段，商業配套醇熟，交通便利，利潤率高，說明這個公寓投資前景很好，值得投資。
目前：深圳公寓-目前分為兩種戶型，a戶型 是開間式的可參考琳珠華庭40平一室，會有隔間，但比較矮，b戶型類似於金地的40平一室一廳，次中戶型類似於住宅的格局，無論哪種戶型都有自己喜歡的人群
╭︿︿︿╮
{/ o o /}
( (oo) )
︶ ︶
Ⅱ 深圳公寓這么多，怎麼選擇
福海文創園公寓，曝光寶安區福永地鐵站附近這個黑心公寓
福海文創園公寓位於深圳市寶安區寶安大道6095號福海文創園內，距離11號線福永地鐵站B出口不到400米，位置看起來很不錯，但是這個公寓完全不宜居且房東非常非常黑心，具體如下：
1、工廠毒氣和噪音問題。位於寶安區寶安大道6095號福海文創園的經營主體是深圳市北方駿億實業有限公司，但是園區內的福海文創園公寓沒有任何企業營業執照，福海文創園隔壁是吉安泰工業園，吉安泰工業園內存在多個開業工廠，工廠經常徹夜生產並釋放出大量有毒有害氣體，吉安泰工業園距離福海文創園公寓只有不到50米，工廠的有毒氣體直接飄到該公寓房間內，非常刺鼻難聞，而且工廠機器轉動的聲音在晚上睡覺的時候非常的吵，影響休息。因為毒氣和噪音問題，該公寓曾經有住戶在配偶懷孕後，為了小寶寶的健康，直接放棄了數千元的押金而提前搬離了公寓。你去看房時，管理員會跟你說，隔壁工廠年底就搬走了，但是，這就是一個騙你入住的說法而已，根本不會搬走的！
2、臭味問題。福海文創園公寓的隔壁是一個加油站和一個農貿市場，水禾田農貿市場，有時候半夜三更，農貿市場處理污水的時候，污水那種味道，公寓房間里都聞得到，非常的惡心難聞，就是那種發酵了很久很久的臭水溝的臭味，聞著就想吐，忍不住捂住口鼻那種，你懂的！
3、飛機噪音問題。距離寶安機場非常近，肉眼可以看見飛機從公寓的天空上飛過，飛機噪音非常非常的吵，飛機班次也非常多，一個星期至少有4天是有飛機飛過的。
4、灰塵問題。灰塵巨多，房間只要開窗，每三天就積累厚厚的一層灰塵，就是那種一團團的的灰塵，非常的臟！不開窗的話，房間會非常潮濕！
5、亂收費問題。房東是二房東，非常的黑心，各種亂收費。冷水8元每噸，熱水25元每噸，不僅價格超級貴，而且你的用水和用電的用量完全不是你自己控制的，房東抄表的數據完全不可信，想寫多少就寫多少，什麼一個月2000塊電費，20噸用水，這種現象太多了，這個月你住半個月（出差半個月），和你上個月住一整個月，房間所產生的電費和水費是差不多的。還有其他的各種，合同沒有約定管理費，強行收取管理費50元，公寓網路質量超級差超級卡等等等一堆的狗屁倒灶事兒。從入住到損失押金提前搬走，很多租客是從頭到尾跟管理員吵架吵過來的，因為各種費用實在是太扯淡了，完全沒有一個合理的標准，而是看誰老實一點，看誰好說話一點，就多收你費用，欺負老實人來的。
Ⅲ 大家誰知道深圳報業集團的工資待遇么
報業集團是非常不錯的。
不管新聞部不是廣告部，只有能發揮你的特長的才是好的。
只要進入了都會有希望的。
工作是隨時變動的，不能這么下結論哦
Ⅳ 深圳哪個品牌公寓比較靠譜
其實現在很多公司都是將一些農民房整體租下來進行翻新改造然後包裝成公寓進行出租其實這樣子還不錯有著專門的物業管理價格相對相對小區來說還便宜一些 其實個人覺得碧桂園物業還是挺靠譜的 雖然收費高但是管理不錯 謝謝 希望對你有所幫助
Ⅳ 深圳報業集團怎麼樣
簡介：深圳報業集團於2002年9月30日組建，為中國十大報業集團之一 ，是我國目前規模最大、現代化程度最高的黨報傳媒集團之一。由深圳特區報業集團和深圳商報社合並而成，以事業法人登記注冊。集團旗下擁有深圳特區報、深圳商報、深圳晚報、晶報、香港商報、深圳都市報、深圳新聞網、中國文化產業網、深圳報業集團出版社等10報5刊17大系列網站1出版社、3大科技印務與發行中心、2大文化產業機構，出版的各類報刊占深圳地區平面媒體90%以上的市場份額。深圳報業集團是全國文化體制改革試點單位之一。
Ⅵ 深圳有哪些性價比較高的公寓
國速中心位於深圳城市中心羅湖區，地屬羅湖蔡屋圍——金融商業核心區，臨近萬象城、KKmall等高端商業配套，片區規劃為成羅湖金融核心和高端商業「密集發展區」。國速中心臨近紅嶺路，羅湖區政府將以紅嶺路為軸打造創新金融產業帶，把紅嶺路升級成為「金融街」。國速中心涵蓋公寓、寫字樓和集中式商業的綜合體項目。 國速中心，來自台灣豪宅設計師程紹正韜，為項目公寓、寫字樓及公共空間量身打造；北京中外建為項目進行建築設計，香港一十一建築為項目做景觀設計；三大團隊傾力打造柔性辦公空間、舒適人居公寓、及人文體驗商業三大業態。
恆邦壹峯位於深圳市福田區華強北上步片區，北臨振華路主要交通幹道，南臨深南大道，西面緊挨華強北核心商圈，東臨羅湖地王商圈，東北面與荔枝公園相望，東南面與上步公園相靠。恆邦壹峯佔地5533.8㎡，建面63670.22㎡，是集商務與商業為一體的一站式綜合體。恆邦壹峯主力面積段以約28-58㎡為主；立面以理性主義的簡潔設計為主，在注重功能的同時與結構相統一，採用現代建築立面設計手法的精髓，打造具有「簡約，時尚，具有個性」的新現代主義建築風格。恆邦壹峯建築面積約28-58㎡產品在售，整體均價85000元/㎡。恆邦壹峯位於華強北中心，距地鐵2號線燕南站C出口100米。
龍光玖鑽位於龍華新區重要位置，靠近深圳北站，集經濟、文化、生活、生態於一體的宜居生活示範區。 龍光玖鑽佔地約8.7萬㎡，總建面約80萬㎡，由05、07、09、11四大地塊組成，由空中連廊連通一體；包含鑽石立面寫字樓、約10萬㎡一體化商業、精智公寓和約2.5萬㎡星級酒店，由15棟建築組成。 項目辦公產品交付時間為2019年3月30日，公寓產品交付時間為2019年12月30日。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
深圳公寓政策說明：
1、不限購不限售
2、首付五成，貸款年限10年
3、深圳公寓市場需求量高，731政策頒布後屬於高價值產品
Ⅶ 請問深圳的公寓和住宅都有什麼區別呢
是這樣的，一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品，而且大多數產證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金收益率相比同地段的住宅要高。值得注意的是：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學校。具體的區別有以下情況：
住宅：
1.限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；
2.符合條件可落戶，有學校；
3.使用年限70年；
4.住宅水電、管理費一般較低，而且通燃氣；
5.二手交易稅費相對較低；
公寓：
1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；
2.公寓：不能落戶、無學校；
3.使用年限多為40年，50年；
4.商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣；
5.商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的收益看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了；
Ⅷ 深圳哪個品牌公寓比較有名
深圳哪個品牌公寓比較有名？
答案：1、泊寓是地產開發商萬科旗下的長租公寓品牌，也是萬科由房產開發商向城市配套服務運營商轉型的重要戰略業務，基於其母公司雄厚基礎，泊寓更像是一個含著金湯匙出生的富二代，不論從品牌形象還是資金基礎，泊寓都具有無可比擬的。當前該品牌業務在全國多個城市迅速擴張，涉及包括深圳在內的13個城市，而更多的城市也在陸續上線中。
2、自如最開始是屬於旗下的品牌，後來拆分獨立，旗下擁有豐富的產品線，為不同階層的租客人群提供全方位的租賃服務，針對租住過程中產生的問題，自如還聯合芝麻信用、領英打通信息共享通道，從租房延伸至衣、食、行以及就業等多個領域。
3、魔方公寓是國內最早進入長租公寓市場的創業類品牌公寓，定位於都市白領人群，致力於打造以公寓為核心的生活服務平台，目前魔方公寓通過連鎖經營實現了在市場上的快速擴張。而在深圳推出的全新品牌「9號樓」公寓，則是面向藍領人群，為租客提供9小時的生活空間。
4、灣流國際青年社區定位於為年輕租客提供租房、生活、社交等綜合性服務品牌，灣流長租公寓以管理為核心，提供一種具有資產改造、地產金融以及互聯網能力的綜合性生活服務平台，而該企業的創業團隊也均源自國內頂級的地產股權基金、地產開發集團以及國際服務式公寓企業，具有較強的運營能力，創業不足一個月即募集資金兩億多人民幣。
5、YOU＋國際青年社區成立於2011年1月，是一個面向城市青年白領的品牌公寓，給入住的創業者們提供全方位的辦公、創業、生活、娛樂配套設施，廚房、影院、酒吧、健身房樣樣不缺，目的在於為每個在外工作的人營造一種家的溫馨。
Ⅸ 各位，深圳比較有名的品牌公寓是哪個
深圳比較有名的公寓啊，是這個南山高新科技園單身公寓，還有華為的百草園公寓。
Ⅹ 請問在深圳購買公寓值得嗎
公寓項目在深圳是不限購不限貸的項目，分有兩種類型，商業辦公和公寓，商業辦公是不限售的，公寓則是五年限售，通過長期持有公寓賺取租金營收率，實現抵通脹的同時租金的不斷上升，因此公寓的選擇對於地段的要求很高。深圳目前的公寓還是很值得購買的。