『壹』 深圳「十四五」期間計劃籌集89萬套各類住房
供應商品住房31萬套;供應分配公共住房34萬套(間)，包括公共租賃住房6萬套(間)、保障性租賃住房20萬套(間)、共有產權住房8萬套……
近日，深圳市住房和建設局、發展和改革委員會發布《深圳市住房發展「十四五」規劃》(以下簡稱《規劃》)。
相較於「十三五」規劃和深圳二次房改方案，《規劃》緊跟時代發展需求，對於解決深圳住房緊缺這一問題，有了更深層、更為系統的章法。此外，規劃對於住房定義分類提法、公共住房供應、大型安居社區建設等方面，做了更為細致的工作部署。
籌集89萬套各類住房
《規劃》提出，「十四五」期間，深圳將堅持以人民為中心，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，將住房視為民生之要，安居視為發展之本，加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系，解決好大城市住房突出問題，
期間，深圳將建設籌集住房89萬套(間)，其中，建設商品住房35萬套;建設籌集公共住房54萬套(間)，包括公共租賃住房6萬套(間)、保障性租賃住房40萬套(間)、共有產權住房8萬套。
記者查詢了「十三五」規劃文件，彼時住建局發布的文件是以人才住房和保障性住房籌集建設為主。上一規劃期內，計劃新增籌集建設人才住房和保障性住房40萬套，新增供應用地建設21萬套，多渠道籌集19萬套。
「十四五」期間，住房建設供應總量相較往年也有大幅提升。中國城市經濟專家委員會副主任宋丁認為，「十四五」建設籌集89萬套各類住房，供應分配住房65萬套，這個供應總量大約3倍於深圳過去多年來每年平均住房供應總量，同時大約1.5倍於2018年深圳發布的「二次房改」提出的年度住房供應總量。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析表示，「十四五」期間，深圳將籌建40萬套保障性租賃住房，占保障性住房的74%，這類型房源主要靠存量盤活為主，特別是公共住房，以解決積累的住房需求，尤其是輪候期長達5-6年的保障房需求。
值得注意的是，「十四五」期間，《規劃》還重點提出，多主體多渠道建設籌集各類公共住房，完成公共住房投資不少於1800億元，力爭佔全市住宅開發投資的比例達到15%以上。
住房定義有重大變化
《規劃》明確，「十四五」期間，深圳突出住房的民生屬性，以公共租賃住房為主，為戶籍中低收入人群提供基本住房保障，以發展保障性租賃住房為重點，緩解新市民、青年人等各類人群的住房困難，以共有產權住房為補充，提升居民住房自有水平，穩定商品住房供應，切實增加住房供給，有效緩解各類居民住房困難問題。
2018年深圳發布的二次房改方案中，關於住房定義的提法是，保障性住房和商品住房兩大類，其中保障性住房又分為人才住房、安居型商品房和公共租賃住房三類。
宋丁表示，「十四五」規劃中，深圳把原有的「人才住房」和「安居型商品房」合並到「共有產權住房」概念里，又從原有的「公共租賃住房」概念里剝離出「保障性租賃住房」概念，形成兩類差異化的租賃住房類別，是循了住建部的統一定義和提法，形成和全國一體化共享式的住房定義概念和體系。
李宇嘉認為，這意味著，深圳公共住房供應重點不再是以人才為主，而是以新市民、年輕人等住房困難群體為主，公共住房全面回歸公共屬性、保障屬性，保障住房困難人群，而不是保障人才，這一改變與國家的大方向相同。
土地、新房供應均創新高
「十四五」期間，深圳計劃供應居住用地不少於15平方公里，力爭達到17.5平方公里，力爭每年供應的居住用地佔建設用地比例不低於30%，規劃期前3年供應居住用地不少於5年總量的70%。
這意味著平均每年供應宅地3-3.5平方公里，宋丁分析，過去多年深圳每年的宅地供應大都低於1平方公里，佔比大都是20%多，個別年份甚至低於20%，顯然，不低於30%的宅地佔比對於深圳來講意義是深遠的，是重大突破。
實際上，近兩年深圳在土地供應方面已大幅放量。以2021年為例，深圳市成交居住宅地共計39宗，其中租賃住房用地2宗，總出讓面積155.33萬平方米，可建建面560.74萬平方米。
而在2019年及之前，深圳每年供應涉宅地塊均在10宗左右，3年土地總出讓面積為48萬平方米，不及2021年土地出讓面積的1/5。
此外，近幾年深圳在一手住房供應方面亦是一枝獨秀，逐年穩步遞增。
樂有家研究中心數據顯示，2017-2021年，深圳近5年一手住宅供應量呈逐年遞增趨勢，2021年供應量超6萬套，同比2020年增長15%，是近5年最高水平。
『貳』 2022江西省三支一扶的公告發布時間大概是什麼時候呀
2021年是「十四五規劃」的開局之年，中國經濟取得了一份亮眼的成績單，主要預期目標全面實現，經濟發展繼續保持全球領先地位。
去年底召開的中央經濟工作會議提出，2022年的經濟工作要「穩字當頭、穩中求進」。2022年，我國經濟發展將有哪些新亮點？「穩增長」如何實現？
數據見證增長 經濟先行指數PMI連續3個月位於榮枯線之上
國家統計局發布了兩組數據，一是2021年全國規模以上工業企業利潤總額比2020年大幅增長34.3%。
另外一個是被稱為先行經濟指標的PMI，也就是采購經理人指數，這個指數對於預判未來的經濟趨勢有著重要意義。2022年一月份我國製造業PMI指數為50.1%，連續3個月位於榮枯線之上，表明一月份我國製造業生產延續擴張態勢，2022年我國經濟實現了良好的開局。
專家們認為，2022年我國經濟增長可能呈現「前低後高」的態勢。隨著各項穩增長政策的落實，市場預期將穩中向好。其中，今年地方政府專項債提前批額度、提前約一個季度下達，規模超過1.4萬億元，而基建投資「發力早，見效快」，將成為今年拉動經濟增長的重要引擎。
中國人民銀行調查統計司原司長 盛松成：今年是我國的基建大年。有不少省份1月4日已經開工，而去年大部分省份到3月份才開工。基建的項目有很多，比如農村水利設施建設、城市軌道交通等。基建的效益不能只看投資直接的效益，還要看它的帶動效益；高鐵帶動著周邊經濟的發展、人民生活的改善。
注重時效注重結果 「穩增長」政策將陸續出
專家表示，自2008年國際金融危機爆發來，針對經濟發展中的每一次相對低谷期，我國均成功運用貨幣、財政等政策工具進行逆周期調節，並實現了宏觀經濟的企穩回升。2022年的逆周期調節政策，中央做了全面部署，並壓實責任主體，確保政策到位。
國務院發展研究中心金融研究所副所長 陳道富：我們在財政跟貨幣政策做了很多提前的下達和推動，所以給我們很大的機遇。2022年的一些政策，我認為非常重要的一點是它注重時效，注重最終的結果。
經濟發展穩中求進，需要新興產業和傳統產業的「雙支撐」，這其中，房地產行業的平穩健康發展至關重要。中央政治局會議明確提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，近期房地產金融支持力度不斷加大，市場預期正在逐步回穩。
根據不完全統計，目前深圳有358個新盤在售或待售，其中，今年將有151個樓盤待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推開盤的共有106個。
數據顯示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面積為87萬平方米，環比上升31%，同比上升18%。
中國人民銀行貨幣政策委員會委員 王一鳴：去年我們常住人口的城鎮化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205萬人，這1200萬人就會產生住房需求，而且是剛性需求，所以從未來發展趨勢看，房地產市場仍然還有空間。
專家表示，房地產行業的風險正在有序出清，市場也逐步轉向理性。
中國人民大學副校長 劉元春：目前金融政策在分類處置的前提下，對於正常商品住房的需求，要全面滿足。對於房地產開發投資、建設所需要的資金，要進行正常的滿足。
新基建新產業將「領漲」中國經濟
房地產市場正在回穩，我國的新基建投資也在全面展開。在深圳市南山區的一處5G基站施工現場，工人們抓緊安裝5G設備，像這樣的站點，他們每天要安裝調試10到20個。在全國率先實現5G獨立組網全覆蓋目標達成後，深圳正在持續提升5G網路覆蓋質量。
截至2021年底，我國累計建成並開通5G基站142.5萬個，總量佔全球60%以上，全年5G投資1849億元，占電信固定資產投資比達45.6%。
「十四五」規劃中，我國確定了102項重大工程項目，包括5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智慧、工業互聯網等，投資力度都在持續加大，未來必將產生新的發展動力，與傳統行業一道，共同拉動經濟穩步增長。
宏觀經濟持續向好將支撐資本市場平穩健康發展
隨著「十四五」規劃縱深推進，我國的經濟活力將持續增強，實現質的穩步提升和量的合理增長。作為經濟晴雨表的A股市場，在宏觀經濟持續向好、金融環境合理充裕的背景下，盡管可能面對外部市場波動，但仍有望在2022年平穩健康發展。
專家認為，經過前期技術性調整，A股市場總體處於階段性底部。上證綜指、滬深300指數滾動市盈率均為13倍，從縱向、橫向比較看，估值水平總體合理，具有較高的中長期配置價值
『叄』 松綁政策頻出，購房信心未見明顯好轉
今年以來，房地產市場政策暖風頻吹。不過，從購房者角度來看，面對這些積極信號，普通置業者的信心恢復仍需「強心針」，那些曾經的「炒房客」也變得低調。
各地加速政策調整
梳理各地推出的調控松綁政策發現，除合理調整限購范圍、提升公積金貸款額度等常規舉措外，不少城市也創新性地聚焦多孩家庭購房等方面，以促進剛需和改善需求釋放，激活樓市。與此同時，房貸利率的下降也降低了置業者的壓力。據不完全統計，2022年以來已超過百城放鬆調控政策，政策頻次超300次，5月政策優化次數超百次，明顯高於4月。
多家研究機構的數據都顯示，5月全國樓市整體成交上升。以粵港澳大灣區為例，包括廣深在內的大灣區內地城市一直是房企必爭之地，也是全國樓市發展的風向標之一。以最受深圳客關注的東莞、惠州和中山樓市為例，近幾個月這些城市都陸續松綁了樓市調控政策，新房成交都出現不同程度的回升。以惠州為例，樂有家研究中心數據顯示，5月惠州一手住宅網簽5009套，環比上漲27%。全市一手住宅網簽均價1.19萬元/平方米，環比上漲5%。5月中山利好政策持續出台，加速市場需求釋放，當月一手住宅網簽3662套，環比上漲38%。
「最近，我們又開始向深圳購房者推銷中山、惠州等臨深房產。」深圳一家大型房產中介機構的資深經理黃經理說，「最近疫情緩和，我們可以專車接送客戶去中山馬鞍島、惠陽等地看房。」記者致電東莞鳳崗當地新項目的營銷中心，有營銷經理告訴記者，東莞樓市在經歷一年多的成交低迷之後，隨著政策松綁，不少項目營銷力度加大，推出免息墊首付、低首付、首付免息分期等激勵措施，以激活市場。
購房者維持觀望態度
深圳樓市調控一直未見松綁，但整體銷售還是出現小幅回暖，特別是最近深圳豪宅項目海德園再現「日光」，似乎也給市場一種回暖的預期。不過，記者發現，除了極個別「網紅盤」外，其實深圳大部分新房項目的開盤去化率並不高。記者隨機采訪了多位準備購房的深圳市民，發現購房者面對調控松綁預期和房貸利率下調普遍保持謹慎態度，認為現在買房還是會從自身經濟承受能力出發，還會考慮自身工作前景和經濟環境。而且，深圳新房供應充足，購房者可選標的越來越多。
在一些投資客的交流微信群，記者也發現群內討論的熱度已經大不如以往，低調了許多。一些投資客表示，除了一些擁有極高價差的新房項目，如今也不會隨便去投資買房。「學區房、西部片區等過去深圳樓市最火的概念，現在已經降溫。豪宅之所以還受歡迎，是因為這類房源針對的客戶是富豪人群，這部分人群受疫情影響較小，更多關注資產保值增值的空間，而普通購房者的信心仍不足。」深圳一名資深樓市投資客告訴記者。
「深圳最近5個月的二手房成交量總和，也就是2020年樓市火爆時1個月的成交量，2000多套的成交量不夠養活我們。」黃經理如是說。記者在深圳市羅湖區和福田區實探也發現，最近的確有一些業主抱著試一試的態度小幅提價，但仍然有許多業主主動降價至接近參考價的水平，市場整體平穩，謹慎觀望態度仍在。
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，「二季度疫情有望緩解，疊加樓市新政，屆時就會看到效果，現在不能太著急。另外，從2016年以來的5年多時間，一些城市的樓市需求端過度透支，房價上漲，而居民的收入並未跟上來，大家對加杠桿有畏懼，再說現在也不允許違規加杠桿，需求端刺激的效果並不大。現在，更應該在供給端做些工作，比如降低房屋全鏈條供應的成本。」也有分析人士表示，如今的市場表現，或與房企以及行業陷入流動性困境，導致行業對政策放鬆失去反應能力有關。因此，政策端還需要從恢復房企市場信用和提升購房者購房能力與積極性方面著手。
『肆』 2022年深圳購房資格最新政策是什麼
深圳購房資格最新政策：
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》
第三條 嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
第四條 調整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
第五條 嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
『伍』 深圳基本工資2022最新標準是多少
基本工資是指員工與用人單位簽訂勞動合同的時候可以約定員工薪酬包括基本工資和其他提成、績效等報酬，而最低工資是指一個地區規定的用人單位必須給員工支付的最低報酬。
根據深圳市人力資源和社會保障局發布的通知顯示：
1、全日制就業勞動者月最低工資標准調整為2360元/月；
2、非全日制就業勞動者小時最低工資標准調整為22.2元/小時；
3、新標准於2022年1月1日起實施。
最低工資調整後，相關的其他待遇也會發生變化：
1、失業保險金待遇。失業人員領取失業保險金標准為本市當年月最低工資標准x90%，深圳最低工資標准調整後，失業人員每月可領取失業金：2360元x90%=2124元/月，比原來多領144元。
2、醫療期工資待遇。《深圳市員工工資支付條例》第二十三條規定：員工患病或者非因工負傷停止工作進行醫療，在國家規定的醫療期內的，用人單位應當按照不低於本人正常工作時間工資的百分之六十支付員工病傷假期工資，但不得低於最低工資的百分之八十。
『陸』 2022年是不是買房的好時機你有買房的打算嗎
2022年是不是買房的好時機？
其實對於需要買房的剛需人來說，不管是高價，還會低價，到了需要的時候不管時機你都得買，只不過你買房的時候是不是遇到了好政策，實屬運氣，其實2022年就是一個買房好時機。
住建部部長王蒙徽對2022樓市重磅定調，主要為兩個方面：
第一，就是保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精確性和協調性。
第二，就是繼續穩妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產良性循環和健康發展，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，努力地穩地價，穩房價，穩預期。
以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，穩是重點，堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。
而且新年開始，也有一些政策，樓市政策、信貸環境無一釋放出松動的信號，許多城市已經出現了降首付、降利率。
跌是很難再跌的了，這種平穩不漲，有政策的的時候不就是入手的好時機嗎？
2022年首套買房新政策：
貸款買房首付規定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。
契稅規定：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。
當然剛需的時候，不管是農村自建房房，還是城市裡買房，不管是高價還是低價，該建還得建，該買還是得買。
網路-房地產泡沫
『柒』 深圳樓市再現「日光碟」，為什麼深圳樓房這么搶手
說到深圳福田區，大家應該不陌生了，其網紅盤海德園每次入市都能引起話題，這不，5月30日，海德園A區正式開盤，推出了239套房源，單套住宅建築面積大約在143~251平米之間，備案均價為12.6萬元/平方米，總價為1755萬~3240萬元/套。
總體來看，深圳這個城市其實還是非常靠譜的。最近幾年因為疫情的原因，國家GDP增速呈現放緩趨勢，整體經濟形勢不算太好，所大家的心態也有了轉變。經濟好的時候，高收益伴隨著高風險，投資者有信心去冒險。而現在呢，只能選擇安全且保險的領域，那目標之一就是深圳的房產了。