① 我想在深圳買一套小戶型房子，我在蓮塘上班，我老公在福田保稅區上班，在哪裡買房子比較劃算
這個價格,在福田和羅湖,基本買不到新房了.建議在南山買.南山有些新的樓盤,靠近城中村的,還是能買的,,南山到福田保稅區的車程大概是1小時
其實西麗也可以考慮 26路公交車就是從西麗開出,直到福田保稅區的
你可以在本地寶上,查一下26車所經的地方,,再考慮哪裡買房
② 我近期想在深圳南山區買個小戶型房子，但對這個方面一無所知，請前輩給些經驗。
前海明珠高實用率正規兩房東南向安靜無營業稅！
前海明珠 前海路與桂廟路交匯處2室2廳，63.00平米，單價：18253元，樓層：10/19，建造年代：2004
官娜娜
115 萬 只為幫您買到房*不為低價吸引過客*豪裝四房*真實圖片*急售
招商海月花園二期海月花園二期 海月路與工業八路交匯處4室2廳，168.00平米，單價：29762元，樓層：17/24，建造年代：2002
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500 萬 舒適 寬敞 明亮 具有升值空間 有眼光的你肯定看此房
現代城華庭現代城 創業路與南光路交匯處1室1廳，54.00平米，單價：18889元，樓層：20/33，建造年代：2004
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102 萬 東西向緊鄰地鐵.看海景.業主急售
觀海台 創業路4號位於南山區後海路與創業路交匯處3室2廳，108.00平米，單價：31019元，樓層：16/18，建造年代：2002
潘娟
335 萬 經典鑽石戶型、紅本無稅帶三陽台降十萬
星海名城五期星海名城 南山區前海路西側南頭中學對面2室2廳，73.00平米，單價：19863元，樓層：15/32，建造年代：2005
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145 萬 送30平米花園 一梯二戶 誠心出售 可以改3房
華聯花園 南山大道1109號2室2廳，78.00平米，單價：16667元，樓層：1/8，建造年代：1994
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130 萬 急售！無稅超低價兩房！投資自住首選！
龍佳園 南光路與登良路交匯處2室1廳，58.00平米，單價：17241元，樓層：5/6，建造年代：2004
葉明珠
100 萬 中心區性價比*高一套三房 視野好安靜東南向 紅本在手 無稅
萬象新園 南光路67號3室2廳，110.00平米，單價：17091元，樓層：11/32，建造年代：2004
鄭停停
188 萬 裸婚,裸婚有他不再是裸婚,地鐵口 3房180萬
新德家園北頭新村 前海路與學府路交匯處西北角3室2廳，88.00平米，單價：20455元，樓層：22/32，建造年代：2006
黎勝准
180 萬 南山中心區優質花園社區82平南向紅本無稅急售
藍山美墅 濱海大道和南油大道交匯處2室2廳，82.00平米，單價：22926元，樓層：13/22，建造年代：2004
齊金鳳
188 萬 水城地標大宅 南北通透 前看山後看海 歐式豪華裝修 業主急售
依雲伴山恆立心海灣花園 前海路與港城路交匯處4室2廳，147.00平米，單價：19048元，樓層：16/17，建造年代：2008
劉俊陽
280 萬 送實驗名校學位，一切為了孩子！！！
鼎太風華七期鼎太風華 南山前海路和東濱路交匯處2室2廳，71.00平米，單價：21127元，樓層：7/11，建造年代：2008
何偉柱
150 萬 雄厚開發商（招商），十年打造8棟多層物業，南北通透帶豪華裝修
招商海琴花園海琴花園 工業八路162號4室2廳，134.00平米，單價：26119元，樓層：4/7，建造年代：2002
蔣文波
350 萬 紅本在手 滿五年 你懂得
金海岸金海岸大廈 南山區 南山創業路南、南園路西1室1廳，39.00平米，單價：22051元，樓層：9/30，建造年代：2002
藍福東
86 萬 毗鄰海岸城，南2外學位，地鐵線物業，南向，紅本無稅
漾日灣畔 漾日灣畔位於南山區濱海大道出口與後海路交匯處 3室2廳，99.00平米，單價：29091元，樓層：19/32，建造年代：2004
白若冰
288 萬 南向安靜 戶型方正實用 人車分流大社區
寶珠花園 南山區龍珠路北西麗路 珠光路2492室2廳，78.00平米，單價：18590元，樓層：8/11，建造年代：2002
楊利軍
145 萬
③ 2021深圳，預算60萬首付，能買到什麼樣的房子
首先，如果是投資，那麼建議再多攢點錢，將預算提到90萬，畢竟總價200萬左右的房子都比較差，反而浪費了房票，300萬左右的房子，雖然我不夠理想，不過相對200萬來說有了很多選擇的餘地，如果是自住，那麼可以在好的地段買小戶型或者租好一點的房子？可以來看四個具有代表性的樓盤，龍崗的中兆花園，羅湖的德興花園，福田的桐林公寓，和南山的桃苑公寓，這些樓盤都是地鐵口的剛需盤，樓齡老，戶型小。從過去三年的漲幅來看，西部的桐林和南山分別上漲了50%和70%.其他兩個盤都在25%左右，自住的話還算勉強，但都不適合投資，從南山和福田這兩個盤都比較適合投資，自住的話交通便利，生活方便，不過東部一些沿地鐵線的小戶型樓盤發展要比不是地鐵沿線的樓盤好，200萬的總價不管是買東部還是西部。未來都會存在差距，自住或者投資都盡量買中西部樓盤，作為剛需首套超小戶，要看重房子本身的升值潛力，但如果是300萬，情況就會好很多。更多房產問題，歡迎向我提問，我會在第一時間回復你！
④ 深圳周邊哪個地方買房好
有深圳的購房名額的話，還是買深圳的，房價還是有空間的，最起碼保值，東莞還好一點，惠州基本是有價無市的，而且深圳現在購房資金也不需要3成，1成都能操作下來，負債是高一點，但是有保障。
⑤ 深圳這么多房產，你會選擇投資哪一個
可以考慮在好的地段小戶型投資。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
⑥ 深圳200萬以內房子推薦
龍崗區例，羅湖區例，福田區例，南山，寶安光明，萬龍華。
龍崗區例：中心城附近東方瑞景苑小區38_單房在140萬左右，電梯房，布吉國展苑40_左右單房在180萬左右，電梯房，還有萬象天成，藍鑽風景，麗庭豪苑等等。
羅湖區例：東方都會大廈32_單房150萬旭飛華達園、鴻翔花園、南方時代大廈等等，價格在105到160不等。
福田區例：匯港名苑23_185萬，河套片區，凱倫花園18.74_200萬，還有皇御苑，嘉匯新城等小戶型。
南山：高發公寓22_左右單房，南山沒得選了。
寶安光明例：松崗聯投東方一期50_一房一廳200萬西鄉雙龍花園30_130，萬風尚時代38_200萬。
龍華例：潛龍鑫茂花園C區27_單房200萬香緹雅苑29_一房200萬。
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⑦ 在深圳買房是買小戶型好呢還是大戶型好
大戶型PK小戶型
（1）購買價格：
大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。
（2）戶型設計：
大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
（3）投資收益：
新政對大戶型開發的限制，使其「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而北京市場有大量的高端消費者，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；
而對於小戶型來說，租賃的需求非常大，北京三百多萬流動人口，會給業主帶來豐厚的房屋租金，因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。
房產專家認為，一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。
房產專家建議，對於購房者而言，一定要基於自己消費能力選擇適合自己的戶型，明智的「梯級消費」；而在實際購房過程中，戶型大小隻是一方面的指標，除此之外，一定要全面考察和思考環境、交通以及商業、教育配套設施等問題，這樣才能避免入住以後可能帶來的不便利。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 在深圳哪個區買房好
根據個人生活、工作等需求選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑨ 什麼是小戶型住宅 深圳小戶型住宅有哪些
編者按：在剛需買房的過程中，由於經濟方面的原因，都會選擇小戶型住宅，那麼小戶型的定義是什麼呢？多大戶型才算是小戶型呢？小編整理相關內容如下。
一、小戶型的概念
目前關於小戶型還沒有一個嚴格規范的界定，不同的國家，不同的城市，由於其歷史、文化以及經濟水平等眾多因素影響而有所不同。業內認定的小戶型主要是從面積上來界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶型。
二、小戶型的特點
第一：住戶年齡的兩極分化，即：要麼是三十歲以下的年輕人，要麼是六十歲以上的老年人。這兩段時光恰恰是一個人一生住房生活中的兩個時段——開始時段與結束時段。
第二：小戶型具有投資性，例如購買大戶型不同於買小戶型的業主將更多地考慮出租的可能，對小戶型業主而言，只有在未來具有合理投資回報的情況下，他們才會選擇購買小戶型，否則他們寧可選擇租小戶型而不是購買。
第三：就是對配套設施的依賴性。由於戶型小，內部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件較好，但時間緊張的創業階段的年輕人，所以，他們往往更傾向於花錢買方便，用金錢換得時間，所以小戶型一般都建立在周邊社區環境較好的成熟區域。
這樣看下來啊，感覺小戶型就是專門為我而設計的嘛，剛剛參加工作，手頭沒什麼積蓄，住這種小戶型真是再合適不過了，有時間一定要去他們的小區實地查看一下，不過還真是沒想到，這一張小小的傳單帶給我是確實一個驚喜的意外。
（以上回答發布於2013-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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