㈠ 天健·天驕周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：天健·天驕
別名：天健工業園舊改項目
公交線路：科技中學(公交站):41路;45路;73路;79路;213路;222路;323路;328路;365路;M369路南環;M369路西環;M391路;M392路;N6路;
景秀中學(公交站):365路;
景田醫院(公交站):B613路;
龍塘(公交站):79路;213路;222路;316路;328路;365路;M392路;M441路;N6路;高峰專線38路;
其他交通方式：自駕路線一：紅荔西路—景田西路-本項目
自駕路線二：濱河大道—香蜜湖路—紅荔西路—香梅路—商報路—景田西路—本項目
規劃信息：其佔地面積為68239.6平方米，容積率，綠化率30%，共11棟樓，停車位
周邊配套：生態資源：香蜜湖,獅嶺山公園、蓮花山公園
醫院：深圳景田醫院
學校：景秀中學、深圳市景秀小學、紅蜻蜓幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈡ 降房價的「大殺器」來了！允許商業改住宅
重磅！深圳降房價的「大殺器」來了 。
上周，深圳發布《關於進一步加大居住用地供應的若干措施（徵求意見稿）》，其中有條規定相當震撼：
允許商業改住宅，商品房佔比可達到30%！
不止商業用地，舊改裡面的商業部分也可以改成居住性質。
總結
深圳是「中國特色社會主義先行示範區」，被賦予了「民生幸福標桿」的戰略定位，要求實現「住有宜居」。
新的定位下，即便是宇宙中心，房價也不能突破地心引力。
從下往上看，高不可攀的房價，也正在削弱這座明星城市對人才的吸引力。
而在不依賴土地財政的深圳，產業的重要性，遠遠超過房地產。
所以，不動則已，一旦出手，深圳會比其他城市更狠。
從去年715以來，深圳對樓市的冰凍處理，已經足以證明。
還想收割深圳紅利的炒房客，時間不多了。
㈢ 福田景田天健天驕什麼時候交房
什麼時候交房的問題，你應該到售樓部去問售樓部的工作人員。建議你到售樓部問工作人員的時候，問工作人員是第幾期的樓盤，不要張口就問什麼時候交房，你會讓別人感覺到詫異的，
㈣ 天健天驕幼兒園什麼時候投入使用
2021年底或2022年初投入使用。
天健工業片區城市更新單元一期實施主體和深圳市福田區政府物業管理中心於2020年12月18日簽署了福田區天健天驕幼兒園移交協議書，天健天驕幼兒園投入使用日期為2021年底或2022年初。
天健天驕項目位於福田區蓮花街道商報路與景田西路交匯處，為原天健工業園區城市更新項目，更新單元用地面積6.8萬平米，總建築面積約30萬平米，計容積率建築面積約20萬平米，公益貢獻率高達43.3%，已列入2017年度深圳市重大項目。
㈤ 「先行示範區」滿月 深圳樓市整體保持平穩
8月18日，中共中央、國務院發布《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》，至今天時間剛好過去了一個月。伴隨著利好政策的發布，深圳樓市整體上保持平穩，也出現了一些新的特點。
一二手房市場分化
「福田光華園小區有一套169平方米的房源，業主只賣780萬元，均價不到4.7萬元，之前掛860萬元，同小區同戶型最少要850萬元以上。」房產中介李經理極力向客戶推銷。
最能反映真實需求的就是二手房市場，在李經理看來，近段時間盡管政策利好消息不斷，但二手房市場總體保持穩定。「不管是一手房還是二手房市場，現在都有些分化，好地段加上好配套的房源價格仍在不斷上漲，但大多數房源基本維持不動。」
證券時報記者在福田八卦嶺片區調查發現，該片區二手房近幾個月上漲明顯。以翠馨居小區為例，今年年初該小區30平方米左右的單身公寓掛牌價在180萬元左右，現在普遍達到220萬元左右。而在南山後海片區，這里是深圳傳統的豪宅片區，多位房產中介告訴記者，這里的房價一直呈現穩步上揚的勢頭，以恆裕濱城二期為例，今年年初二手房源的掛牌價不到每平方米20萬元，現在在22萬元左右，有一些業主主動調高報價。
二手房市場的分化也同樣出現在一手房市場。在「先行示範區」的光環下，房企似乎邁開了入市的步伐。相比7月的觀望情緒濃厚、項目放緩入市與成交量下滑，8月深圳新房供應量有所回升。數據顯示，8月深圳新房住宅有7個項目獲批預售，批售面積合計21.41萬平方米，環比增加21.44%。僅在8月29日至8月31日，深圳就有4個新盤開賣。自8月18日《意見》公布至今，深圳共有14個樓盤開盤或加推。以福田區的天健天驕南苑為例，該項目共備案587套，公開信息顯示其開盤去化率在七成以上。
不過，深圳中原研究中心的報告顯示，就在上周深圳有3個項目入市，新房住宅開盤去化率不到兩成。記者發現，這些新項目位於大鵬、龍崗中心城、松崗等離市區較遠的片區。不過，近段時間的購房者主要為改善型客戶，還包括部分外地客。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期深圳市場預期明顯提振，部分市場交易量反彈。從目前來看，深圳房價收入比等指標顯示壓力比較大，這要求深圳積極解決住房問題，後續穩定房價的做法必須強化。不過，雖然目前深圳房價不太容易下跌，但若考慮其他房源如保障房、公租房、人才住房等，未來房價或有機會出現下跌。
身負「先行示範區」的使命，深圳房地產市場以「穩」為重已成為各界共識。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，除了住房制度革新、調控政策強化，房地產稅或許將率先在這一區域落地。
臨深土地拍賣受關注
新房加速入市，房企或許是看到了「金九銀十」的希望。不過，也有一些房企似乎「不著急」。深圳首個商品房現房銷售試點項目龍華金茂府一直是深圳房地產市場的焦點之一，但目前其住宅部分仍未公布具體入市時間。業內人士預計，如果將配套面積之類扣除，龍華金茂府的銷售均價需要達到每平方米9.5萬元至10萬元才能獲得合理利潤，而這個價格遠遠高於周邊二手房項目。
深圳土地資源稀缺，深圳本地房企將目光投向了周邊城市。近日，東莞松山湖終於有住宅用地出讓，這塊編號為2019WG029號的地塊，在經歷了多家房企的競拍之後，最終由深業鵬基有限公司以近23.3億元競得，溢價率24%，摺合樓面價約每平方米2.4萬元。市場信息顯示，此次參與競拍的企業多達9家，包括萬科、華僑城、天健等知名深圳房企。
同樣的情形已經不是第一次出現，就在今年7月，東莞赤崗2019WG021號地塊經過60輪轆戰，最終由深圳華僑城房地產有限公司以7.06億元+配建10％商品住房面積競得，該商住地實際樓面價達每平方米20000元，打破區域紀錄，出現「麵粉貴過麵包」現象。有業內人士認為，相對於廣州、深圳這樣的高房價高地價一線城市，位於兩個一線城市中間的東莞就成為許多房企「進可攻，退可守」的首選之地。房企高價拿地，也證明房企看好這些片區未來的發展前景，特別是來自深圳的外溢需求。
證券時報記者 吳家明
㈥ 天健天驕周邊有什麼配套設施
天健·天驕位於深圳市福田區蓮花街道商報路與景田西路交匯處，該項目由9棟150米超高層、2棟100米高層、9班制幼兒園、24班制小學及公共綠地組成。更新單元用地面積68239.6平方米，拆除用地面積61375.6平方米，開發建設用地面積34812.4平方米，計容積率總建築面積206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商業合計11000平方米，公共配套設施8100平方米（含9班幼兒園2400平方米，佔地2700平方米，公交首末站2000平方米）。獨立佔地的保障性住房用地面積4203.5平方米（其中配建保障性住房用地1725.5平方米，政府保障性住房用地2478.0平方米），計容積率建築面積23500平方米，其中：保障性住房約2.2萬平方米，公共配套設施1600平方米。
㈦ 天健·天驕怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天健·天驕
別名：天健工業園舊改項目
樓盤位置：景田西路與商報路交匯處
開發商：深圳市天健房地產開發實業有限公司
產權年限：70年
建築類型：超高層,高層,
公交線路：科技中學(公交站):41路;45路;73路;79路;213路;222路;323路;328路;365路;M369路南環;M369路西環;M391路;M392路;N6路;
景秀中學(公交站):365路;
景田醫院(公交站):B613路;
龍塘(公交站):79路;213路;222路;316路;328路;365路;M392路;M441路;N6路;高峰專線38路;
其他交通方式：自駕路線一：紅荔西路—景田西路-本項目
自駕路線二：濱河大道—香蜜湖路—紅荔西路—香梅路—商報路—景田西路—本項目
規劃信息：其佔地面積為68239.6平方米，容積率，綠化率30%，共11棟樓，停車位
周邊配套：生態資源：香蜜湖,獅嶺山公園、蓮花山公園
醫院：深圳景田醫院
學校：景秀中學、深圳市景秀小學、紅蜻蜓幼兒園
內部配套：學校：自帶24班小學及9班幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈧ 天健·天驕交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：天健·天驕
別名：天健工業園舊改項目
公交線路：科技中學(公交站):41路;45路;73路;79路;213路;222路;323路;328路;365路;M369路南環;M369路西環;M391路;M392路;N6路;
景秀中學(公交站):365路;
景田醫院(公交站):B613路;
龍塘(公交站):79路;213路;222路;316路;328路;365路;M392路;M441路;N6路;高峰專線38路;
其他交通方式：自駕路線一：紅荔西路—景田西路-本項目
自駕路線二：濱河大道—香蜜湖路—紅荔西路—香梅路—商報路—景田西路—本項目
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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