『壹』 深圳嚴查購房資格！直指「代持炒房」「違規資金炒房」
1月23日，深圳市住房和建設局發布了《關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》（下稱《通知》）。該《通知》表示，要嚴格審查購房人資格、嚴厲打擊違規行為，其中包括違規者三年內禁止購房。
嚴格審查購房人資格
《通知》表示，房地產開發企業、房地產經紀機構可以會同有關商業銀行嚴格審查購房人資格。包括三個方面：一，購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；二，購房人的社會保險或個稅清單材料；三，購房人的收入證明、徵信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
對償債收入比例不符合要求的購房人，房地產開發企業應當合理評估風險，採取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規行為的購房人，應當拒絕接受其購房申請，並及時報告轄區住房建設部門。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示，此次政策明確購房資格審查的導向，體現了繼續落實限購政策、防範鑽政策漏洞的調控思路。他表示，以上規定可以看出，「購房款來源」成為很重要的審查內容，這有助於防範各類違規資金進入房地產市場。此前深圳出現的「代持購房」，即各類其他來源的購房款參與炒房，嚴管此類資金，有助於減少投資投機炒房現象。另一方面，這也使得合規資金的購房空間會更大。
貝殼研究院首席分析師許小樂也表示，此舉是針對深圳部分群體以「代持」的方式獲取購房資質行為的舉措。
「但是，政策的實際效果依然取決於執行的力度。」許小樂表示，盡管房企和經紀機構對買方的購房資格應承擔告知義務和初步審查義務，但只能以買方自行提供的依據為限，房企和經紀機構對於層出不窮的造假行為缺乏專業的審查能力，同時其執行的法律依據也不充分。
對此，許小樂認為，政府監管部門需要擔負起資格審核主體職責，銀行要擔負起對貸款人資格的審核義務。最重要的是建立公開透明的資格信息聯合審核平台，讓政府、銀行、房企、經紀機構以及買賣主體能夠無差別共享信息，從根本上杜絕弄虛作假行為。
違規者三年內禁止購房
《通知》表示，要嚴厲打擊違規行為。首先，購房人應當嚴格遵守誠實信用原則及我市房地產調控政策，對其提交材料的真實性負責。購房人不得採取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。
對於違反上述規定的購房人或者相關責任人，住房建設部門將採取以下措施：一，停止相關人員使用我市「購房意向登記系統」以及合同網簽系統三年；二，停止相關人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年；已在公共住房輪候名單內的，取消其輪候資格；三，停止相關人員在我市的住房公積金貸款資格三年；四，將相關失信行為推送市公共信用信息平台，進行聯合懲戒；五，對於涉嫌違反治安管理法律法規的，依法移送公安機關處理。
此外，《通知》還表示，房地產經紀機構不得教唆、誘導、協助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格，或者為違規申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反前述規定的，由住房建設等部門依法查處。
「此類懲罰措施，使得各類購房資格造假的成本增大。」嚴躍進表示，如果違反規定購房，在後續三年房屋認籌登記與合同簽約方面，是不具備資格的，這也就相當於在一定時期內禁止其購房。而且違規購房後，保障房的租賃以及公積金的使用都會面臨管制，屬於管控比較嚴厲的政策。
加強購房意向登記
該《通知》表示要加強購房意向登記管理。即啟用「購房意向登記系統」，購買新建商品住房的購房人需登錄「購房意向登記系統」進行購房意向登記，所登記的信息必須真實有效，與認購環節提供的書面材料一致。去年以來，深圳市已經有多個新房項目需要在深圳市的官方APP「i深圳」上進行購房意向登記。
房地產開發企業只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內。未成功選房的，認籌金須在三個工作日內解凍。同時，各房地產開發企業應根據示範文本對本企業使用的《認購書》進行修改完善，可將違反誠信原則、規避房地產調控政策、弄虛作假等行為列為違約事項；屬於違法行為的，由住房建設部門會同相關部門依法查處。
此外，該《通知》還要求房地產開發企業、房地產經紀機構要嚴格執行深圳市房地產調控政策，在銷售現場及經營場所公示有關政策文件，及時向購房人履行告知義務，解答居民家庭對購房資格提出的政策疑問。
『貳』 意向登記一般需要什麼材料
購房意向登記應提交的材料
1.購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)的身份證復印件（核對原件）；
2.戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件，或戶籍證明復印件（核對原件）；
3.婚姻證明復印件（未婚不需要），離異須提供離婚證及離婚協議復印件（核對原件）；
4.以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件）；
5.非杭州戶籍須提供近36 個月內連續24 個月社保或個稅繳交證明原件（如有新政出台，以新政為准）；
6未提供者均視為選擇一次性付款方式購房；
7.現金存款證明,數額視具體樓盤而定（銀行活期、定期存款證明或存摺復印件，核對原件）。
『叄』 去售樓部做意向登記一般需要帶哪些材料
一般去售樓部做搖號意向登記需要帶這些材料（每個樓盤會有一些不同）：
1.購房意向登記人及家庭成員身份證復印件
2.戶口本首頁復印件及家庭各成員復印件
3.婚姻證明復印件
4.以家庭為單位含未成年子女的杭州住房情況查詢原件
5.戶口外地需提供3年內連續24個月社保，個稅證明原件
6全款購買不需要）
7.現金存款證明(每個樓盤要求不一樣)
『肆』 i深圳怎麼取消購房誠意登記
聯系網站客服，說明來意進行撤銷。
(4)在i深圳如何登記購房意向擴展閱讀：
購房誠意登記全程線上辦理
為規范我市房地產市場秩序，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，2020年7月15日，市住房建設局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施。
為切實落實《通知》要求，更好保障剛需群體購房，市住房建設局本次在「i深圳」APP上推出購房誠意登記服務，整合全市所有預售樓盤項目信息，讓購房者直接在手機端瀏覽樓盤基本情況、房源套數、預售價格等信息，並打通登記、認籌、搖號全流程購房登記服務，購房者不用再等到開盤當日趕到樓盤現場聚集，提供紙質購房資料，足不出戶即可完成購房登記，切實避免了「喝茶費」「黃牛黨」等不正當交易行為。
切斷「捂盤惜售」炒房鏈條
據介紹，隨著購房誠意登記服務的上線，今後，深圳所有預售樓盤項目在取得預售許可證後，即會在購房誠意登記系統自動關聯上線，真實房源數量信息實時更新，切實避免開發商捂盤惜售。同時，每一個預售項目登記時間至少保持在三天以上，為購房者預留充足的准備時間，購房者無需在同一時段搶注、扎堆辦理。
違規申報不實信息將影響購房交易
市住房建設局提醒廣大購房者，線上辦理購房登記業務須如實申報本人及家庭成員的相關基本信息。如購房人弄虛作假，提供不實信息的，一經核實，不僅會影響個人誠信記錄，還會限制其使用購房誠意登記系統，影響今後的購房流程。
需要提醒的是，目前，「購房誠意登記」服務上線前期，市住建局將在部分樓盤開展試運行，待運行穩定後，會將全市預售項目進行全面推廣。
打開「i深圳」APP實名認證登錄—從「上新服務」入口進入房地產業務—點擊「購房誠意登記」瀏覽正在預售的樓盤信息—選擇意向項目並選擇適用於購房家庭（個人）類型—根據指引填寫家庭（個人）信息，並補充戶籍信息、房產信息、納稅信息等誠意登記資格。
『伍』 深圳買房需要什麼手續如何辦理
（2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4） 已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。 1.1.1二手房按揭貸款申請材料 （一）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存摺 8）銀行要求提供的其他材料 （二）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件 7）銀行要求提供的其他材料 二、深圳買房需要什麼手續（1）疑問：外國人在深圳買房的手續需要哪些?回復：與中國人大體一樣，只要將他的護照，拿到公證處認可的翻譯中心，譯為中文，再做一下公證即可。其他均與國內一樣。這個公證相當於他的身份證，要做三份啊。。（2）疑問：深圳集資房只有買房合同和收據，辦理房產證需要什麼手續？回復：資是指籌錢蓋的房子是吧。土地是集體所有的。我看你買的是小產權房，小產權房是不能辦理房產證的。如果你購買的是所有手續齊全的房子，而且土地是商業住宅用地，那麼你肯定得到的是發票不是收據。正常如果買的是商業住宅，需要開發商前往房產登記部門，國土資源局去備案辦理房產大證。你才能去申請房產證。 三、深圳如何辦理買房手續(1)疑問：深圳買房後能過戶給沒深圳社保的人嗎？我爸爸在深圳工作有社保，他貸款買房以後能過戶給我嗎？我沒在深圳工作沒深圳社保回復：有貸款不行哦。需要全還清貸款才可以。要麼就從新做按揭。很麻煩也需要許多費用。如果有需要我可以幫你做。給個八折你。
『陸』 熱點樓盤信息不對稱，深圳上線官方App所有項目線上認購
澎湃新聞記者 計思敏
針對熱點新盤在開盤過程中出現的信息不對稱、「喝茶費」等現象，深圳正式上線官方購房誠意登記系統，進一步加強樓盤銷售管理，杜絕「打新」潛規則。11月20日，深圳市坪山區新盤萬樾府啟動認籌，成為深圳首個試點官方購房誠意登記系統的樓盤。
從i深圳App上可以看到「購房誠意登記上線」的鏈接，首度試點的萬樾府將採取「線上誠意登記以及線下審核資料」的方式進行，購房者需要下載並登錄i深圳App，進入「購房誠意登記」，選擇萬樾府項目進行購房登記。按照要求，需同時完成線上登記、現場審核凍結兩個步驟才可視為完成誠意登記。這也被業界認為深圳樓市「打新」規則將發生變化。
今年上半年，由於部分樓盤現一二手房價格倒掛的情況，深圳樓市「打新」火熱，不少熱門新盤開盤幾分鍾就被搶光，還有客戶交上百萬「喝茶費」獲取看房資格，期間二手房掛牌價格也出現跳漲。不過，深圳市對房地產市場的監管從今年4月開始就逐漸趨嚴，無論是新房還是二手房均進行了全面整治。其中，對於房地產開發企業、中介機構收取「喝茶費」「更名費」等價外費用違法行為的行動，涉案樓盤全部房源暫停網簽許可權。針對部分掛牌價明顯高於真實成交價的二手房源也進行全部下架處理。
事實上，深圳將推購房認籌App系統的消息已經過一段時間的發酵。
今年10月，市場消息傳出，深圳市住建局「正在研究制定購房認籌App系統」。
一份深圳市住建局回復給市民的信訪事項答復意見書中顯示，按照公開、公平、公正的原則，要求熱點樓盤必須採取公證搖號、且無房家庭優先的方式進行銷售。
此外，深圳市住建局強調，針對搖號過程中出現的問題，深圳住建局正在抓緊梳理和總結，並採取有關對策予以處置：一是要求各區住房和建設加強樓盤搖號過程的監管，監督開發商加強資料審核，防止出現弄虛作假；二是我局正在研究制定購房認籌App系統，所有房地產項目認購通過官方App進行，並積極溝通民政、社保、公安等部門，實現數據共享，防止出現作假。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，此次深圳官方購房誠意登記功能的啟動，有助於更好地進行購房意向登記，對於一些熱點樓盤的交易秩序規范等有積極的作用，充分體現了當前對於房住不炒的政策落實，也有助於剛需購房者更好地選擇樓盤。
嚴躍進稱，從此次App申報的特別說明看，其明確購房誠意登記系統的初衷和目的，即為了房地產銷售管理，准確掌握居民購房需求，以達到優先滿足無房居民家庭購房的目的。同時系統也明確，購房者應該了解房地產調控政策，如實申報購房誠意登記信息，對所提交材料的真實性負責。若是違反政策，則需要承擔三個後果。第一、記入誠信檔案，由相關部門予以聯合懲戒。第二、三年內無權使用購房誠意登記系統。第三、交給開發商的保證金或定金，可能會被開發商沒收。通過此類功能，能夠落實剛需購房者優先購房的導向，這也有效地防範了熱點樓盤售樓處排隊認籌等做法。同時，也可以更好地掌握購房信息，防範各類炒房需求進入，真正促進市場的健康發展。後續對於一些熱點樓盤或預計認籌數量較多的樓盤而言，都會納入到此類平台和系統，真正和地方政府房地產秩序管控的工作進行結合。
『柒』 購房意向登記人及家庭成員如何添加
摘要 親，你好。
『捌』 深圳購房意向登記截止日期後還能提交嗎
摘要 如果是售樓部的話，那肯定是可以的，當然，售樓部也要看他們實際認籌或者認購的情況。但是一般開發商都是喜歡玩套路的，喜歡玩飢餓營銷
『玖』 在深圳買房需要走什麼流程
首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商的資質)。 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續,並按規定交納印花稅。 合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格後,開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下: (1)到開發商售樓處交納購房餘款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 (3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署「樓宇交接書」。 (4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 (5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。 (6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。 以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,希望能對花茶購房有所幫助。對了,還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期,然後去銀行辦理按揭,一般打點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然後自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
另外，如果不考慮深圳的房子的，可以考慮惠州和東莞的，因為廣東規劃的文件是深圳、東莞、惠州三城合並成一個市，現在廈深高鐵已經連接了深圳和惠州，深圳地鐵三號線和十號線也將分別連接深、惠和深、莞，五年內三地會完成合並。現在惠州東莞的價格都在一萬以下，很有入手潛力。
需要莞、惠樓盤，可聯以系我I36~6223^4O34
『拾』 意向登記需要哪些材料
購房意向登記應提交的材料大致分為以下幾類
1.購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）的身份證明（復印件1份，校驗原件）；
2.戶口本首頁復印件和各家庭成員個人頁（復印件1份，校驗原件），或戶籍證明（復印件1份，校驗原件），非本市戶籍家庭還需提供相應的社保、個稅證明（原件）；
3.婚姻證明（復印件1份，校驗原件）；
4.房產情況核查證明《杭州市區住房情況查詢記錄》（原件2份）；
5.其他：徵信報告（原件）、指定銀行按揭受理通過證明（現場辦理）、購房資金證明（每個樓盤都有自己的要求，銀行活期存款證明或流水單余額證明，原件）。