❶ 在深圳買房需要走什麼流程
首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商的資質)。 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續,並按規定交納印花稅。 合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格後,開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下: (1)到開發商售樓處交納購房餘款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 (3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署「樓宇交接書」。 (4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 (5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。 (6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。 以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,希望能對花茶購房有所幫助。對了,還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期,然後去銀行辦理按揭,一般打點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然後自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
另外，如果不考慮深圳的房子的，可以考慮惠州和東莞的，因為廣東規劃的文件是深圳、東莞、惠州三城合並成一個市，現在廈深高鐵已經連接了深圳和惠州，深圳地鐵三號線和十號線也將分別連接深、惠和深、莞，五年內三地會完成合並。現在惠州東莞的價格都在一萬以下，很有入手潛力。
需要莞、惠樓盤，可聯以系我I36~6223^4O34
❷ 如何在深圳買房
外地人在深圳買房需要什麼條件
外地人在深圳買房需要提供深圳當地合法有效的暫住證、身份證、戶口本、以及在深圳連續繳納5年以上的個人所得稅納稅或者社會保險證明，同時購房家庭在深圳當地沒有任何的房產，屬於第一次購房，那麼可以在深圳當地購買1套住宅。
2018深圳購房政策
1、深圳戶籍
深圳戶籍家庭在當地還收限購兩套住宅，深圳戶籍的單人人士(含離異)在本市限購1套住房。
2、非深圳戶籍
非深圳戶籍家庭在深圳限購1套住房，且需提供之購房之日前連續5年的個人所得稅納稅或者社會保險證，並且在深圳當地沒有任何房產。
3、限貸政策
深圳戶籍與非深圳戶籍如果在深圳沒有任何房產，也沒有任何貸款記錄，那麼買房最低首付為30%。深圳戶籍與非深圳戶籍在深圳當地沒有房屋，但在其他地方有房貸記錄，買房最低首付為50%，如有2比以上的貸款為結清，則禁止貸款。深圳家庭已在當地擁有1套房屋，並且有房貸記錄，再購買第二套房屋，最低首付為70%。
3、限售政策
居民家庭新購買的商品房，需要自取得不動產權證3年以後才能上市交易；個人、企事業單位或社會組織等單位購買的商務公寓，需要自取得不動產權證5年以後才能上市交易。
以上就是關於外地人在深圳買房需要什麼條件的相關介紹，希望那些滿足購房條件的人們能夠盡快購買到屬於自己的房屋。
❸ 在深圳買房需要什麼條件具備
法律分析：1、提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社保證明；2、暫停向擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社保證明的非本市戶籍家庭出售；3、暫停對擁有2套及以上住房的非本市戶籍家庭的出售；4、非本市戶籍家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社保證明購買房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
❹ 在深圳買房需要符合什麼條件
擁有一套自己的房子是現代人的願望之一。可以說，成年之後的每個人都在為了買自己的，還做著不懈的努力和奮斗。有一些甚至在貸款之後要進行20年甚至30年的時間來償還貸款，只為了擁有一套自己的房子。而北上廣深是我國的一線城市，經濟發展的十分繁華。購房壓力大。房價，物價都十分高，每年幾乎都在上升，而工資普遍來說比較低，僅僅剛夠支付自己的日常開支和需要。每個人每月可以說是月光族。對於買房的壓力，是一個人一輩子都難以承受的。租房也要每個月支付高昂的房租，在2，3線的城市就需要1000元到2000元，更別說是在深圳這樣的一線城市了。
❺ 深圳買房的政策是怎麼樣的
限購政策：
購買住宅：深圳戶口----可以個人在深圳買一套住宅，家庭名義可以買兩套；非深圳戶口----需連續60個月社保或納稅，個人家庭總共只能一套。
個人名義購買公寓，不限購不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業水電管理費。
限貸政策：
全國范圍無貸款記錄，深圳無房產，首付三成。
全國范圍內有兩筆以下未結清貸款記錄或無數筆結清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。
深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。
❻ 想定居深圳，深圳買房子太難了，尤其是買深圳新房，不知道該怎麼！
你暫時不要買新房，你可在你單位比較近的地方先買套小點的二手房，等錢比較多了，你再按揭買套新房。反正你定居，新房，舊房都是定居，你先把人安定下來，買舊房既省錢又可以直接居住，家想搞漂亮，自己在網上買東西，自己動手也能把家打理的非常漂亮。
❼ 深圳買房條件有哪些 如何更省錢
深圳樓市新政出台之後，目前深圳購房者進入觀望狀態。很多人都對深圳買房社保要求的變化感到不適，那麼深圳買房需要什麼條件?外地人在深圳買房有什麼條件?下面一起來看看深圳買房條件。
深圳買房條件：
1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。
社保滿一年：一般指13個月以上。
外地人在深圳買房條件：
一、深圳戶口
1、有身份證明、身份證、戶口本、結婚證等;
2、要在深圳連續購買社保滿11個月;
3、在深圳有合法有效的暫住證;
4、要提供一年以上的社保或納稅證明;
5、有以上條件以家庭為單位可享受購房兩套政策。
二、非深圳戶口
1、有身份證、戶口本、結婚證等證明;
2、有收入來源證明;
3、要在深圳連續購買社保滿一年以上;
4、有合法有效的暫住證，
5、能提供一年以上的社保或納稅證明;
6、滿足以上條件以家庭為單位只能買一套。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費，如沒有則按首套房付款繳費。
深圳買房參考建議：
對於工作年限不長，經濟積累比較有限的置業者，較適合於階梯型，或者說分步置業，置業最好買小戶型。為此提幾點具體建議供參考：
一、買房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
二、計算購房後的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻准備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
三、80後購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房。
四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕後，才購買大一些的戶型。
五、要考慮教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80後一定要在幼兒園、小學附近買房。
深圳買房如何更省錢
省錢秘笈一：
選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標准，不要抱過高的期望。
省錢秘笈二：
能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
省錢秘笈三：
選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高於80%的房子，價格更為接近套內均價。
省錢秘笈四：
對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房。市面上多數尾房價格低於集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。
省錢秘笈七：
買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
省錢秘笈八：
物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。
深圳買房攻略
90後
近年來，大批大學畢業的「90後」步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，許多90後加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。為了90後家庭在買房路上少走彎路，請大家看看這些實用的買房攻略：
一、買房無需一步到位
90後今年剛畢業，大多數還處在事業的開始期，經濟收入有限，大部分人買房需要父母出錢，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。90後的家長為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90後孩子大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。不應「貪大」而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90後個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對於這個年齡段的置業者來說，地段對於他們比較重要。生活圈子的概念將演變為未來生活居住的首選條件。可以計算一下時間，開車從項目地到最近的商業圈，20分鍾左右，坐公交車從項目地到最近的商圈最多40分鍾左右，這樣的距離比較合適，適當查看以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，比較適合90後購買。
三、百變戶型最實用
對於90後來說，對房子的需求最初僅僅滿足於居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90後選房子時，盡量選擇比較靈活的設計空間。有個性的90後喜歡功能齊全的百變房源。房屋的進深和開間的尺寸都要合理，最重要的是採光問題。
以上就是關於深圳買房條件與買房省錢攻略的全部介紹，希望能給在深圳准備買房的朋友帶來幫助。人總離不開房子，買房總是人生大事，80後買房，90後也得買房，再過不了多久，你就得為00後買房了。不管怎麼樣，買房要先做好功課，學習買房攻略總是必要的，它能讓你在買房路上少走彎路。
❽ 深圳買房需要哪些條件
如今，越來越多的人選擇南下務工，有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉回了家鄉，而有些人選擇在這里結婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?
一、深圳買房條件：
1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)
2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)
3、境外人士：按非深戶的標准執行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業類的一律不允許購買)
二、銀行貸款的政策：
所有銀行現行政策均為認房又認貸。如：
1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子，沒貸過款，如需再買，銀行貸款也是按二套首付六成;
2、客戶之前買房有貸款，後來結清賣了，如需再買也按二套，首付六成;(以上都是以家庭為單位，一切以銀行和國土局的徵信系統為准。)
三、深圳二手房交易流程：
1、簽合同(系統移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務確認書原件、舊房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委託公證書原件、其它補充協議原件。)
2、做全權委託公證、申請按揭、做首期監管(資料齊全銀行3-5個工作日出承諾函給擔保公司)
3、擔保公司出保函給銀行(3-5個工作日)
4、銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓(3-5個工作日)
5、擔保公司贖樓(正常情況3-5個工作日拿房產證 ) (註：跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請，30天後方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓後需兩周拿房產證，建行當天還款當天拿證，特殊情況需預存一個星期扣款。)
6、過戶(5-8個工作日)
7、領新業主房產證
8、 抵押(5-8個工作日)
9、放款(正常情況2-3個工作日)
10、過水電煤汽
11、申請結單(系統移交結單資料：新房產證、交房確 認書、更名確認書等)。
（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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