『壹』 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選
精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。
各省市精裝修交房比例逐步上升
買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。
該內容僅在北京適用
『貳』 買新房孑好還是二手毛坯房好
假設新房和二手房都是毛坯狀態，我們可以從以下幾方面來比較。
貸款
新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。
二手毛坯房除了在產權上吃虧一點，房屋折舊率比帶裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，不像新房那樣買了要等三兩年才能入住。最重要的是，買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。
所以總體來看，個人認為還是買二手毛坯房劃算一些。特別是對一些剛需購房者來說，購房二手房的總體成本還是要小於新房的。當然，投資亦可選擇二手房，前提是地段優越、配套完善的二手房。
『叄』 深圳歐式家裝裝修公司裝修毛坯房的步驟和注意事項
新房買好以後，裝修是業主們主關注的事情，那麼毛坯房裝修要怎麼做呢，大家都知道專修毛坯房需要按照正確的步驟，這樣才能把新房子裝修的時尚溫馨舒適。那麼自己裝修毛坯房的步驟?毛坯房裝修注意事項?這是很多人關注的話題，想要了解更多信息，下面就由小編為大家詳細的介紹一下吧。
一首先，房間的裝飾需要注意粗糙的東西。
1.檢查房屋時，檢查每個房間的電量。房間里的所有房間都有一個簡單的燈泡。我們必須檢查它們是否正常。你不能忘記每個房間的插頭。我們可以在市場上買一支電筆來檢查插座是否有電。
2.設計和施工應保證裝飾的優雅。深圳歐式家裝裝修公司從粗糙的房子開始，這是一個好方法，整體裝飾應該有很好的品味。關鍵是你必須足夠表達。粗加工房裝修的設計和施工應保證更好的效果，這是提高裝修施工服務的關鍵。交錯設計和結構是裝飾效果的關鍵。
3.互聯網的誘惑是不可抗拒的。在翻新房屋時，請注意在每個房間預留網路埠。無線路由器是一個不錯的選擇，但它們並不穩定。其次，盡量不要使用電風暴。
4.廚房窗簾的選擇應採用塗有鋁合金的百葉窗。深圳歐式家裝裝修公司盡量不要使用油漆層的百葉窗。盡量不要使用布料窗簾，以免在被污染後進行清潔。
二其次，在粗糙的房子里裝飾房子的步驟。
1.設計並打下良好的基礎。粗糙房屋的基本條件是沒有裝飾的基礎。因此，在房屋改造難以進行之前，結合房屋類型的一般性，採用專業的設計方法，建立良好的基礎，以達到翻新的目的。深圳歐式家裝裝修公司設計必須具備專業水平，必須考慮定位風格，必須體現裝修的品味，必須具有審美和實用的考慮，這是裝修的一般專業基礎。
2.預算專業。要達到裝修的目的，客戶應該考慮的裝修要素，除了效果外還有預算。深圳歐式家裝裝修公司請專業的裝修服務，在裝修房間的過程中，根據設計，我們必須考慮預算是否合理。
3.完成水電改造項目資格後，深圳歐式家裝裝修公司有必要對浴室和廚房進行防水處理。在進行防水工作時，原始房間的原始防水層必須保持完整，並且必須形成雙層防水保護。該層的防水層存在問題，粗糙室的初始防水層也可用作防水紙。
4.在對房屋進行粗加工之前，首先要了解房屋翻新的注意事項，深圳歐式家裝裝修公司避免在翻新過程中損壞房屋。其次，測量房屋中每個房間的大小，長度，寬度和高度，以確定背面成型中的建築面積和傢具的尺寸。
以上就是小編為大家講的全部內容。與其自己似懂略懂的摸索裝修，還不如選擇交給專業的裝修公司，專業的事給專業的人干，就不用時刻擔心著把房子裝的不好了。
『肆』 深圳毛坯房驗房怎麼驗
一、檢查房屋結構
檢查房屋結構需要注意以下幾點：
1、地面是否平整
在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。
2、房間和陽台之間是否有裂縫
業主要看一下房間和陽台之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽台的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發商反映。
3、房頂是否存在高低偏差
可以藉助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。
二、門窗的檢測
門窗的結構直接影響室內的通風、採光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。
門窗的驗收程序如下：
1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕。
2、看看金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固。
3、檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。
4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水汽、分隔條是否均勻。
三、檢驗牆體狀況
有些住宅的牆體質量不好，裝修完後很容易發生牆面開裂、瓷磚脫落、牆面滲水的現象，所以毛坯房驗收時牆體的驗收工作是很重要的。
1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象
毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題，牆壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。
2、測量牆體是否垂直
可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明牆體是垂直的。
3、檢查牆體是否有損壞
例如：石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
四、驗防水
首先用水泥砂漿做一個檻堵著廚衛的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然後在廚衛放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；最後約好樓下的業主在24小時後查看其家廚衛的天花。
五、查電路
首先關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然後用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
『伍』 深圳天嶼花園安居房值得買嗎
摘要 您好， 天嶼花園項目安居型商品房位於深圳市龍華區觀瀾街道寶盛路西側，開發建設單位為深圳豐盛實力鋼管有限公司，建設監管責任單位為龍華區住房和建設局。項目共有安居型商品房房源640套，其中：兩房戶型房源256套，戶型建築面積約70㎡，三房戶型房源384套，戶型建築面積約84㎡。項目配售均價為22170元/㎡（按建築面積計算，為毛坯房價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內未做精裝修，交房標准見樣板房，預計交付使用時間為2023年12月30日前。整體是不錯的，周邊環境也可以。