❶ 【深航幸福花園】還有房嗎這是什麼產權房哪一年什麼價格
深航幸福花園是小產權，至今都沒房產證，而且，可能永遠拿不到證。不信可以去深航幸福花園問問：當初，深航獲得分房的職工，絕大多數都已經享受過深圳市經適房政策福利，所以不可能重復有資格買深圳的福利房，這就是標準的小產權房，建設這類不合法小產權房的目的，僅僅是方便深航職工夜裡值勤（深航夜間有紅眼航班，是24小時上班制）！
❷ 深圳的房產證有紅本和藍本,有何區別
請問房姐現在買房產權怎麼界定？必須看到房產證嗎？還有經濟適用房，房改房，私產房，鐵路證房等，這些是小產權嗎？可以買嗎？有什麼風險呢？
回答：最簡單的方法，看產證顏色：紅本，綠本，藍本
1、紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠本是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
3.藍本是集體土地使用證(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內認可的土地使用證(如鄉證等)。藍本是小產權房,不可以做按揭,必須是一次性付款,過戶是在負責此物業的村委辦理!屬於私人交易,不受法律保護。政策情況下，我們只買紅本純商品房。
提問：剛取出公積金里的20萬，准備還兩年的貸款，因家庭原因，最近無法工作，收入極少，怎麼用這卡里的20萬賺點兒生活費咧？感謝房姐支招
回答：年化10借給可靠的朋友，另外再多點卡吧，二十萬拿出來如果花掉很快就沒了。
提問：在其他二線城市給父母做擔保買過兩套公寓，在深圳買房的時候會不會影響貸款額度，我之前買公寓的時候問銀行，給我們說是不會，但是這次再問銀行又說看具體貸款銀行，咨詢下房姐這個問題
回答：得看一下是什麼類型的，有些擔保是上徵信的，最穩妥的方法是直接去拉個徵信看一下
提問：房姐你好，現有億達雲山湖一套143平毛坯四房，頂樓175萬，碧桂園一套滿二開發商精裝，136平180萬中間樓層。這兩個值得買嗎，如果值得哪個更好，要是想買分別應該怎麼還價？我自己砍九折還是給中介發個五千一萬的紅包讓中介和房東談？感謝回答。
回答：碧桂園滿二可入，單價控制在1.3以內。
先自己砍，哭窮賣慘，把砍價技巧都用上。
砍不下來再讓中介配合，不要直接給紅包，砍下來的錢分他一半。
詳見知識星球內部資料《如何砍掉50萬》
提問：房姐：你好！首先非常感謝你多次給我提好的建議。現在我選中樂見城3號高層樓房，但是前面樓與後面樓距離較近，前面35層，後面45層，買後面樓多少層比較好？再次感謝你！自住兼投資，便於以後好出手。感謝美女房姐
回答：中高層，最好是次頂
提問：188如果買不到，隔壁光谷創新天地怎麼樣啊？好像還剩下140的戶型…謝謝房姐！
回答：雖然會站崗，但是光谷目前真沒什麼盤了，自住就買吧，長遠看潛力大
提問：你好，房姐，手裡有現金500個，前幾年在小縣城買了2個門面，收益太少，沒貸過款，6月份武漢社保滿2年，不是武漢戶口，怎麼投資分配好？
回答：500武漢裝不下，如果能找到北上深的房票，建議先買一線，剩餘子彈打武漢。500萬都買武漢，收益最大化，至少要買6套以上，沒有這么多房票啊...另外可以看看重慶，目前不限購，可以全款抵押無數次。
提問：房姐，你好！1、深圳下梅林片區的老房子有投資價值嗎？感覺地段還不錯，交通方便。大約4.5-5萬左右一平。不知道會不會拆遷，有啥建議不？2、深圳還有哪裡值得投資？3、外地人如果不符合他們的購房要求，那邊也可以找人破限購嗎？
回答：深圳不能追求絕對單價低，因為福田南山有單價3字頭的老大樓，基本蛻化成低端寫字樓了，很多皮包公司、貿易、電子、服裝公司聚集在這些住宅大樓里。
深圳的房子看產品屬性，00年之後的次新電梯花園住宅，並且有一定舊改和規劃利好，附近無大片城中村的住宅才具備良好的增值前景。
福田南山可以看看以下幾個板塊:梅林、景田、新洲、上下沙、福保、福田口岸和皇崗口岸；華僑城、西麗、大新、南頭、南油、赤灣、荔灣。
破限購可以試試54大法和代持。
提問：婚前純公積金貸款一套，結婚後跟老婆一起商貸了一套，老婆公積金用不了，我的公積金余額沒有商貸也提不了，怎麼破？另水岸國際峯嵐天下的兩房（純公積金的）無人問津，想換個武昌區域的三房什麼時機合適。
回答：公積金正常繳納，下房產證就可以余額提了。水岸國際目前2房的二手成交價在2.8左右，不光是你的房子無人問津，整個小區的成交量也沒有起來。一般5月是一年的漲幅最高峰，換房不著急。平穩期換房最合適，如果想換個二手盤現在可以先看，遇到筍盤或者特別合適的可以先付點定金，跟業主商量下，拖著，等你房子賣掉之後再交易，這樣你的風險最小。
❸ 房子分為哪幾種分別是叫什麼
房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下：
1、按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。
2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
3、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
4、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
5、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
(3)深圳花園房是什麼意思擴展閱讀：
花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，戶外小區也都有較高的標准，一般為高收入者購買。
小獨棟：別墅市場細分出來的一種產品類型，它介於嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建築面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。
❹ 房地產說的入戶花園是什麼意思
一般指的是入戶面積，這部分面積原始是算錯公共區域，但是一些開發商為了配合戶型，把這部分面積做到套內，這種面積不上房產證，但是又是實際私人使用的，就是入戶花園的概念。
❺ 房產證上寫附贈花園19平什麼意思這個花園屬於個人嗎
只是附贈你花園的使用權，並不屬於個人，只能使用不能改造和其他用
❻ 深圳鳳城花園房子為什麼這么便宜
前面靠馬路吵，後面北向陰冷冷。物業管理很差，時常有讓人生氣的時候，要租要買的都考慮清楚，停車費超級貴，就算買了房子要出租估計也難租出去。車位緊缺，停車場出口設備經常識別不到車牌而被閘口的大媽額外收錢，拿出的是私人的微信二維碼收款。所以便宜是有原因的，並非不正常。
❼ 深圳的房子怎麼看出來是小區還是城中村
1、帶花園的是標準的小區，沒有花園的是公寓比較多，也有可能是老小區或者單位福利房沒有花園。
2、城中村樓房，靠近樓房的路面都是比較舊，通道小一些，衛生方面也沒那麼好。即使是深圳比較中心的地方，城中村樓房周圍衛生都沒那麼干凈，樓與樓之間也比較密集。
3、帶花園的標准小區也不一定都是商品房，有很多小區是村委建的樓盤，只有幾棟是有房產證的，有大部分都是沒證，只有村委出具的綠證。
❽ 深圳光明新區樓村花園小產權房能買嗎
光明新區的小產權房，比較多的是樓村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有幾棟。 只要跟地鐵6號線沾邊兒的，基本上從去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均價在3500左右一平方，現在很少會低於6000了）
❾ 深圳天嶼花園保障房項目是什麼
深圳天嶼花園保障房項目是位於深圳市龍華區觀瀾街道寶盛路西側的一個房地產項目，項目共有安居型商品房房源640套，其中：兩房戶型房源256套，戶型建築面積約70㎡，三房戶型房源384套，戶型建築面積約84㎡。
本次安居型商品房的配售對象分為以下兩類：
（一）深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可查閱深圳市住房和建設局網站「住房保障服務」頁面。
（二）符合以下條件的領軍人才。
1、在本通告發布前經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（人才證書在有效期內或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）。
2、符合安居型商品房申請條件。
3、在本通告發布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。