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如何才能在深圳買房子

發布時間: 2022-01-29 21:55:07

1. 外地人如何快速在深圳買房

需要五年社保。沒辦法快速。

2. 月薪1萬,怎麼才能在深圳買房

月薪1萬,想要在深圳買房,可以買一些面積小一些價格稍微合理一些的房子,做好個人的規劃,先交個首付。然後再慢慢還。

3. 在深圳買房需要達到什麼條件

在深圳買房需要達到的條件如下。購房者在深圳的個人所得稅納稅證明要有連續五年以上的;購房者在深圳沒有其他房產,是第一次購房;購房者能夠出示相關的身份證明;購房者在深圳具有合法有效的暫住證;購房者是深圳戶口的,名下不能超過兩套住房;購房者是外地戶口的,名下只能擁有一套住房。以出讓或者是劃撥的方式取得土地使用權的,應該向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,縣級以上地方人民政府土地管理部門經過核實的,應由同級人民政府頒發土地使用權證書。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

4. 怎樣才可以在深圳買第套房子

深圳買房條件1、深圳戶口:購買第一套住房須首付三成,購買第二套住房須首付七成。

深圳買房條件2、非深圳戶口:(購買社保滿一年,最近一年無斷供)購買首套住房則需首付三成,(名下深圳房產已賣,有貸款記錄)購買第二套住房則需首付七成。

非深戶:無社保,社保未滿一年或最近一年有斷供,無購房資格。

社保滿一年:一般指13個月以上。

5. 深圳買房需要哪些條件

如今,越來越多的人選擇南下務工,有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉回了家鄉,而有些人選擇在這里結婚生子,而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?

一、深圳買房條件:

1、非深戶:在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位:家庭定義為配偶及未成年子女,社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)

2、深戶:在深圳只能購買兩套商品房,在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

3、境外人士:按非深戶的標准執行,另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房,商業類的一律不允許購買)

二、銀行貸款的政策:

所有銀行現行政策均為認房又認貸。如:

1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子,沒貸過款,如需再買,銀行貸款也是按二套首付六成;

2、客戶之前買房有貸款,後來結清賣了,如需再買也按二套,首付六成;(以上都是以家庭為單位,一切以銀行和國土局的徵信系統為准。)

三、深圳二手房交易流程:

1、簽合同(系統移交資料:買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務確認書原件、舊房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委託公證書原件、其它補充協議原件。)

2、做全權委託公證、申請按揭、做首期監管(資料齊全銀行3-5個工作日出承諾函給擔保公司)

3、擔保公司出保函給銀行(3-5個工作日)

4、銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓(3-5個工作日)

5、擔保公司贖樓(正常情況3-5個工作日拿房產證 ) (註:跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請,30天後方可還款,中行需提前兩個月,平安銀行贖樓後需兩周拿房產證,建行當天還款當天拿證,特殊情況需預存一個星期扣款。)

6、過戶(5-8個工作日)

7、領新業主房產證

8、 抵押(5-8個工作日)

9、放款(正常情況2-3個工作日)

10、過水電煤汽

11、申請結單(系統移交結單資料:新房產證、交房確 認書、更名確認書等)。

(以上回答發布於2015-03-12,當前相關購房政策請以實際為准)

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6. 在深圳買房需要符合什麼條件

擁有一套自己的房子是現代人的願望之一。可以說,成年之後的每個人都在為了買自己的,還做著不懈的努力和奮斗。有一些甚至在貸款之後要進行20年甚至30年的時間來償還貸款,只為了擁有一套自己的房子。而北上廣深是我國的一線城市,經濟發展的十分繁華。購房壓力大。房價,物價都十分高,每年幾乎都在上升,而工資普遍來說比較低,僅僅剛夠支付自己的日常開支和需要。每個人每月可以說是月光族。對於買房的壓力,是一個人一輩子都難以承受的。租房也要每個月支付高昂的房租,在2,3線的城市就需要1000元到2000元,更別說是在深圳這樣的一線城市了。

7. 在深圳買房子需要具備什麼條件

如果是深戶、未婚需提供:未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件。2.如果是深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及復印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復印件夫妻雙方和小孩的身份證復印件(沒有身份證的要提供出生證明)過戶本人帶上身份證原件及復印件3.如果是深戶、離婚需提供:戶口本離婚證離婚證判決書(協議書)離姰已滿1年以上還需提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證復印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復印件(沒有身份證的要提供出生證明)4.如果是非深戶、未婚需提供:戶口本原件及復印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單(要求近期滿13個月)未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件。5.如果是非深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及復印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復印件夫妻雙方和小孩的身份證復印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單(要求近期滿13個月)6.如果是深戶、離婚需提供:戶口本原件、身份證、離婚證、離婚判決書或協議書離婚已滿1年以上還要提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證復印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復印件備注:1.女性滿18-20周歲不須提供未婚證明客戶為男性滿18-22周歲不須提供未婚證明2.男性、女性滿60周歲不須提供在深圳的社保流水、清單或稅務局的證明注:以上資料僅供參考,最終以國土局收文為准