Ⅰ 請問目前深圳住宅的限購政策是怎麼的
目前深圳住宅的限購政策是：如果您是深圳戶口，已家庭名義可以購買兩套住宅；如果您是外地戶口，在深圳連續迦納5年社保可以購買一套住宅。
Ⅱ 深圳限購政策是什麼 限購背景下購房該注意什麼
2010年9月30日，深圳出台限購令政策，對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房；對能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。2011年，「新國八條」公布之後，相較於京、滬、廣三地，深圳決定沿用此前公布的限購令政策，即：
【限購政策】
深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在深圳市擁有2套以上（含2套）住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
【購房注意事項】
對非深圳市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件；對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是最近連續繳納12個月以上養老保險並醫療保險；二是最近連續繳納12個月以上養老保險並工傷保險；三是最近連續繳納12個月以上醫療保險並工傷保險。
購房人在前往深圳市房地產登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。
對不符合條件的，深圳市產權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續；對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核准登記的，將根據《深圳經濟特區房地產登記條件》的有關規定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。
前程點評：目前各地出台的「限購令」對外地戶籍購房有稅收或社保要求，深圳市更是對此做出了明確規定：非深圳戶籍居民家庭購房時提供納稅證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上的條件，事後補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續。這與京版限購令中，要求非戶籍購房者提供連續5年納稅繳納證明有著異曲同工之妙。
在新一輪的房地產宏觀調控下，「最嚴厲樓市調控措施」的「限購令」隨著國務院常務會議出台的「新國八條」迅速擴展至全國。而這，毫無疑問成為了今年房地產市的主基調。
與2010年的限購政策不同，「新國八條」徹底抑制了炒房的機會，讓房屋買賣更傾向於有著剛性需求的購房者。然而，面對當下房價仍然在穩步攀升中的房地產市場，白領即使有意買房也依舊顯得有心無力。
（以上回答發布於2013-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 深圳限購政策
2020年深圳住房限購政策為：
1、家庭為單位，夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶，在深圳限購2套住宅；
2、深圳戶籍，單身（含離異），在深圳限購1套住宅；
3、購房之日起，前5年在深圳連續繳納個人所得稅或者社會保險的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購1套住宅；
4、外籍人士可以在深圳購買住宅一套，不能購買商業性質產權物業，限購一套，可以按揭貸款。
深圳房貸政策為：
1、深戶家庭/單身，無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭/單身，無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成。
3、深戶家庭/單身，無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成。
4、深戶家庭/單身，無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭，已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成。
6、深戶家庭，已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成。
Ⅳ 也沒有深圳幾年社保，有沒有什麼辦法跳過限購，能
目前國家出台的限購限貸政策都比較嚴格，想跳過限購限貸的門檻恐怕不容易。
Ⅳ 請問目前深圳的限購政策是怎樣的
深圳目前住宅的限購政策是：如果您是深圳戶口，已家庭為單位可以購買2套住宅；如果您是外地戶口，在深圳繳納連續5年社保，可以購買一套住宅。
Ⅵ 深圳是限購政策是怎麼樣的
一、深圳籍家庭
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。
二、深戶單身（含離異）
1、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
三、非深戶
非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
四、假離婚、境外人士深圳購房
Ⅶ 深圳如果取消房子限購，未來會出現一個怎樣的局面
最近部分地區的房屋取消了限購的消息
第一：部分區域取消限購。第二：部分區域繼續限購，但取消社保和納稅證明要求，同時限售3年。第三：繼續嚴格限價。
2.泡沫要來了
近期，全國房價趨勢已趨於穩定，但高房價問題仍然突出。人們認為，取消購房限制後，大多數城市的房屋價格「最高」，虛假的高房價與收入不成正比，在虛假的繁榮之後泡沫破滅之前就存在幻想。再回想作為新中國第一個房地產泡沫之地-海南，無不讓人唏噓萬分！所以，如果取消限購，讓房價上漲到難以為繼的時候，這個時候離泡沫就不遠了。
Ⅷ 深圳限購的事件爭議
1.限購決定出台未給民眾反應時間，僅在規定確立前30分鍾開了一個發布會並匆匆結束，並尚不清楚是否經過人大備案，而是直接由市政府在下午四點半發布消息，並且要求兩小時後立即執行。
2. 限購消息放出後，派出公權力查封正常合法經營的售車4S店。強制停止交易，封鎖POS機等一切可交易的手段。
關於第一點，目前國內體制框架內尚無有效辦法對政府這一行為展開制約。
第二點卻是此事備受爭議的一點，在北京、上海、廣州、天津等地尚無公權力公然阻止正常購車的先例，雖然已經過了18點，按規定來說無法上牌，但在已經規定搖號限牌的城市，剛發布限牌消息當天卻也可以通宵上牌。也就是說深圳開創了這一先例。
Ⅸ 深圳限購的解決辦法
洪水來臨時要做的是疏而不是堵，政府要做的並不僅僅只是嚴打違規停車，而是要讓這些無處可停的機動車在無人駕駛時能夠找到棲息之地。在深圳，各種停車場幾乎車滿為患，而我們幾乎找不到想國外那樣容積巨大的停車高樓來消化停車車輛，司機找不到停車位實際上是政府對城市建設的不作為，但政府卻利用這種不作為來實現違規停車罰款進行創收。
為什麼市政府在十多年前進行城市規劃時不考慮這一點?當機動車數量超過100萬輛時為什麼不考慮可能出現的壓力?吃皇糧的高級公務員們都能獲得自己的配車——公車，只要他們能夠出行便利，又何必憂慮交通的壓力?但隨著高層的嚴打，公車數量的急劇削減，這些朝廷官員們或許開始了各類不服——「既然我們不能得到，你們這些庶民們憑什麼能輕松獲得?」於是壓力就施加到公眾身上了。
隨著限購的出台，市民的購車成本、壓力必然會增大。不過廣東這么大，有些市民會通過一些機構到東莞、惠州等地買車;有些市民怎會通過「關系」優先買車，當然要花大筆銀子。可以想像，要求「有房有車」的丈母娘已經推高了房價，在這種限購機動車的時代，丈母娘推動車價是遲早的事，但你要怪不能怪這些為女兒考慮未來的丈母娘們，真正的推手隱藏在背後。
真正想實現交通通暢，首先，公共交通工具設施必須完善，而不是在所謂的公益宣傳片中讓幾個人高呼「公交地鐵方便又快捷」;其次，道路需要進行進一步疏通，在不影響市民居住、運動的情況下擴展交通道路;再次，建立、規范更多的停車場所，不要讓機動車成為隨意在道路上停放的「垃圾」。如果真的能夠將這些做好，還需要什麼「限購」?大公財經特約經濟學家宋清輝。
Ⅹ 深圳限購政策細則
法律分析：1、深戶(3年深戶且3年社保)，已婚家庭可以購買2套住宅。
2、深戶（3年深戶且3年社保)，單身(含離異)可以購買1套住宅。
3、非深戶(含已婚、未婚、離異）可以購買1套住宅，前提是過戶當日計起，需提供連續近5年或以上深圳社保(養老、工傷、醫療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證，或連續近5年以上深圳個人納稅憑證(稅單)
4、港澳台(含已婚、未婚、離異）可以購買1套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓、商鋪)；
5、外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業登記證可以購買1套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓)。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。