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深圳如何辦理住房公積金

發布時間: 2022-03-06 00:49:28

1. 深圳住房公積金辦理流程

單位繳存登記→專辦員注冊登記→專辦員培訓→個人賬戶設立(聯名卡)→激活聯名卡→單位匯繳登記

2. 深圳住房公積金怎麼預約

如果是通過網上業務平台可預約辦理次日起5個工作日內的住房公積金業務網點櫃台業務。預約時間為工作日的上午或下午。

按預約時間到選定的住房公積金業務網點後,可刷住房公積金聯名卡在取號機上取號排隊辦理相關業務如果不能按預約時間前往辦理業務,應及時在公積金中心官網網上辦事大廳取消預約。

(2)深圳如何辦理住房公積金擴展閱讀

每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。

3. 深圳如何辦理住房公積金貸款

很多置業者都比較傾向於公積金貸款,那麼應該如何辦理住房公積金貸款?小編整理相關資料如下。

一、申請住房公積金貸款條件

(一)職工購買商品房或經濟適用房申請住房公積金貸款,應當符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、購買商品房或經濟適用房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料;

3、銷售樓盤經公積金中心審批同意,在簽訂購房合同之日至合同規定的交房6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%,且同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

5、若購買的是期房,房地產開發企業願意為購房職工作出有關保證承諾。

(二)職工購買二手房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、購買二手房為本市自住普通住房,有符合法律規定的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證;

3、在已辦理房產過戶手續的6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、首期付款不低於所購住房全部價款的30%,且同意以所購住房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(三)職工購買房改房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、所購住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房審批手續和相關證明材料;

3、在批准購買6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、同意以所購房作為貸款擔保或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(四)職工回購拆遷安置房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、所購住房為本市自住普通住房,有房屋拆遷(或安置)協議書和相關證明材料;

3、拆遷安置房交房6個月內提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、拆遷增購面積部分必須自行墊付,且同意以所購房作為貸款擔保,或以住房公積金中心認可的抵押房屋抵押。

(五)職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款,應當同時符合下列基本條件:

1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續正常繳存一年以上;

2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房,提供有關部門簽發的2年內的土地使用手續、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證和相關證明材料;

3、在開工建設進度30%以上提出申請,有穩定的經濟收入和償還本息能力;

4、同意以所建住房作為貸款擔保;或以住房公積金管理中心認可的抵押房屋抵押;

(六)申請人在首次住房公積金貸款還清後因改善住房條件重新購房,且符合上述貸款基本條件的,可以申請二次住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款額度

(一)額度和期限

1、住房公積金貸款最高限額為50萬元,同時不超過購建房總價的70%。

2、貸款期限最長為30年,且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。

3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據申請人的申請、以及申請人年齡、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格總額或評估價值等因素確定。

4、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。

(二)貸款利率

貸款利率按照人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現行的月利率為1-5年(含)3.45‰;5年以上3.825‰。

(三)貸款償還

貸款期內,貸款本息償還採用按月等額償還方式(見表)。

三、應提交的資料

(一)個人住房公積金貸款申請審批表;

(二)申請人及配偶住房公積金繳存手續、身份證、結婚證及與原件相符的復印件;

(三)申請人償還貸款本息的能力證明(證明格式由住房公積金中心提供,由申請人所在單位認可蓋章);

(四)購建房資料:按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復印件:

1、購買開發公司商品房的,提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據及商品房預售許可證;

2、購買市場二手房的,提供經房管部門登記的買賣合同、交易手續費收據、契稅完稅憑證;

3、自建住房的,提供土地、規劃、建設等部門簽發的土地使用手續或建造私房審批表、建設工程規劃許可證或建築工程施工許可證,建房進度情況證明;

(五)抵押房屋所有權證、抵押房屋價值評估書或價格承諾確認書;

(六)住房公積金管理中心認可的貸款申請人銀行存摺或儲蓄卡;

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

(以上回答發布於2013-08-28,當前相關購房政策請以實際為准)

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4. 深圳公積金辦理流程

深圳公積金辦理流程是:單位經辦人提交住房公積金開戶登記表、繳存基數表、在職職工工資發放名冊、法人身份證、經辦人身份證、營業執照和機構代碼證至住房公積金管理中心指定網點,領取填寫相關表格辦理住房公積金繳存登記,開設單位和職工個人住房公積金賬戶。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

5. 請問辦理深圳公積金怎麼預約

1.申請。申請人登錄廣東政務服務網深圳市或深圳市住房公積金管理中心網站申報貸款信息,申請商轉公的請先進入「貸款業務」預約,受託銀行優先受理預約客戶。
2.受理。受託銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料,申請人符合申請資格,並材料齊全、格式規范、符合法定形式的,予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的,一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的,退回當場更正後予以受理;不符合條件的,不予受理。

6. 深圳新公司怎麼給員工辦理住房公積金,具體流程怎樣,帶什麼資料

社保新增

1、證件類型

2、文化程度

3、個人身份

4、民族

5、戶籍類型

6、職稱

7、國家職業資格等級

社保續保

1、證件類型

2、個人身份

3、民族

4、文化程度

5、戶籍類型

6、職稱

7、國家職業資格等級

社保停保

1、離職類型

2、是否領取失業金
社保變更

1、入深戶時間

社保補繳

1、身份證正反面掃描件,清晰完整

2、工資表(工資表需提供補繳月份單位全員工的工資表(注意:工資表上必須含有補繳員工工)

3、記賬憑證(記賬憑證上的第一項職工薪酬數據對應的是工資表上的實發金額總計金額,第二項管理費用社保公積金費用對應的是單位承擔部分的社保公積金費用,第四項的管理費服務費對應的是客戶派遣協議上的服務費收費標准計算。)

4、勞動合同或派遣協議

公積金新增

戶籍類型

公積金調入

戶籍類型

公積金封存

離職類型

公積金變更

戶籍類型

公積金補繳

戶籍類型

公積金退保

離職類型

7. 深圳辦理深圳公積金如何辦理需要哪些流程

深圳公積金卡辦理流程是:公司代辦人攜帶公司介紹信、申請人身份證復印件、住房公積個人信息核對(變更)表到銀行公積金櫃台申辦,銀行櫃台以簡訊形式通知領取。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。