① 深圳最高房價是多少
深圳作為一座發展中的城市，房價可謂是非常高了，嚇退了很多的購房者。那麼深圳最高房價是多少是多少呢？深圳各區房價怎麼樣呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
深圳最高房價是多少：
目前深圳最高房價是深圳灣一號的樓盤，其均價在222445 元/m²，地址位於後海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，該項目是一個集辦公、居住、酒店、商業於一體的高端城市綜合大樓，建成後將成為後海地區標志性建築。
深圳各區房價一覽表：
一、南山區房價走勢
南山10月二手房均價 76180 元/m²
南山9月二手房均價 75945 元/m²
環比上月上漲 0.31%
同比去年同期上漲 13.97%
南山區熱門樓盤：
中信紅樹灣(南區)：130704 元/m²
深圳灣一號：222445 元/m²
悅府：208064 元/m²
漢京九榕台：175099 元/m
漢森吉祥龍花園：162577 元/m²
二、福田區房價走勢
福田10月二手房均價 70554 元/m²
福田9月二手房均價 70654 元/m²
環比上月下跌 0.14%
同比去年同期上漲 13.05%
福田區熱門樓盤：
香荔綠洲：118815 元/m²
深業上城：106364 元/m²
蘭江山第(別墅)：156423 元/m²
香榭里花園：113868 元/m²
香蜜湖一號(別墅)：280438 元/m²
三、羅湖區房價走勢
羅湖10月二手房均價 51518 元/m²
羅湖9月二手房均價 51542 元/m²
環比上月下跌 0.05%
同比去年同期上漲 9.38%
羅湖區熱門樓盤：
鵬公館：95712 元/m²
華盛君薈名庭：68052 元/m²
陽光綠地家園：59805 元/m²
四、龍崗房價走勢
龍崗10月二手房均價 38721 元/m²
龍崗9月二手房均價 38746 元/m²
環比上月下跌 0.06%
同比去年同期上漲 8.94%
龍崗區熱門樓盤：
桂芳園(八期)：52220 元/m²
佳兆業城市廣場：50447 元/m²
萬科城(別墅)：84506 元/m²
萬科城：54836 元/m²
星河時代(別墅)：78257 元/m²
五、龍華區房價走勢
龍華10月二手房均價 44539 元/m²
龍華9月二手房均價 44858 元/m²
環比上月下跌 0.71%
同比去年同期上漲 5.40%
龍華區熱門樓盤：
鴻榮源壹成中心花園：60050 元/m²
星河丹堤(別墅)：174271 元/m²
萊蒙水榭山：135836 元/m²
六、寶安房價走勢
寶安10月二手房均價 47124 元/m²
寶安9月二手房均價 46995 元/m²
環比上月上漲 0.27%
同比去年同期上漲 17.12%
寶安區熱門樓盤：
中洲華府(一期)：79306 元/m²
麗景城(弘雅花園七期)：54584 元/m²
壹方中心(壹方中心玖譽)：126950 元/m²
文章總結：好了，關於深圳最高房價是多少以及深圳各區房價一覽表的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩內容為您奉上。
② 深圳「豪宅稅」調整追蹤： 部分二手房賣家漲價
「昨天我見了一個買家，對方希望405萬，我決定再考慮考慮，今天房產中介就來跟我說幸虧沒答應，還能再漲十來萬。」11月11日，家住深圳寶安區的白領小鍾對記者說。
雙11這一天，深圳突然發出樓市減稅「大禮包」，調整了豪宅的界定標准：從2019年11月11日起，普通住宅的標准不再有價格的規定，容積率在1.0以上、單套建築面積在144平米以下的房子均為普通住宅，免徵增值稅。
對於很多買家而言，這意味著能省下幾萬到幾十萬不等的稅費。利好一出，迅速有部分賣家漲價，小鍾原本在中介掛出的價格是418萬，可以有小幅的議價空間，但現在，他覺得能把議價空間再收窄一些了。
在分析人士看來，減稅的利好短期看來確實會引起一些價格的波動，但最終會趨於平穩，價格漲幅並不會很大。
而減稅更大的影響在於，在深圳這樣的一線城市有大量換房需求，房屋總價高、稅費高等因素往往導致成交的決策時間長，換房鏈條轉動得慢。減稅惠及的既包括賣房者，也包括買房者，這將有效促進剛需及改善型需求的釋放。
深圳市住建局也特別強調，此舉是在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位下，落實國家減稅降費精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而採取的一項舉措，並不影響深圳的房地產調控政策。
漲價幅度或有限
市場上關於「豪宅稅」調整的呼聲由來已久。
此前，深圳適用的普通商品住房標准於2015年9月公布實施，普通住房與非普通住房的區別主要從總價、容積率、面積三個方面的認定，其中各區的總價要求不同，最高的南山區為490萬，最低的坪山區為200萬。
根據深圳中原地產研究中心的數據，2019年10月，深圳南山區的二手房均價已突破9萬元，達到91530元/平米。這也意味著，在界定標准調整之前，南山區大約54平米的房子就可能達到「豪宅」的標准。
深圳市住建局稱，隨著房地產市場形勢的變化，該普通商品住房標准與居民合理住房需求日益不匹配。市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔。近兩年來，政府有關部門收到很多群眾的反映，要求調整普通商品住房標准，保障剛需購房。
調整之後，大概能省下多少稅費？
樂有家研究中心以90平米的房子為例，在南山區，假如原登記價為348萬，現過戶價為705萬，則合計可減少稅費20.10萬；在龍華區，假如原登記價為212萬，現過戶價為491萬，則合計可減少稅費15.42萬。
消息一出，迅速引發市場反應。深圳合美居地產創始人賴沸新向21世紀經濟報道記者介紹，從這兩天的情況來看，的確有的業主漲價了，有的突然不賣了。
這是否意味著將引起劇烈的價格波動？美聯物業全國研究中心總監何倩茹向21世紀經濟報道記者分析，買家如果能「穩一點」，不跟得那麼緊，市場會慢慢恢復平穩。
賴沸新也認為，買房和賣房的人都比較理性了，預計在以後的實際成交中，漲價幅度過大的業主還是會讓步。
中介生態正在朝著良性的方向發展。在深圳一家房地產經紀機構的微信工作群里，有公司通知要求：不得散播哄抬房價的信息，包括業主漲價等信息，不得以此威逼利誘客戶買房。
寶安區的一位中介人士向記者介紹，12日上午他們一一落實了所在片區賣房業主的情況，還是有一些人維持了原價格不變。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴21世紀經濟報道記者，漲價主要取決於買賣雙方的博弈，現在深圳二手房的供應量比較大，總體還是買家相對佔主導位置。
剛剛過去的「金九銀十」，9月深圳二手住宅共成交了7124套，同比上升43.9%；10月共成交了7165套，同比上升89.2%。
促進換房鏈條轉動
小鍾正在賣的那套房子購於2015年，今年因為計劃生二胎，打算換一套面積更大的三房。
像小鍾這樣的案例在一線城市並非少數，因為房屋總價高的緣故，年輕人購房很難「一步到位」，往往幾年的時間里就可能面臨換房需求。
但換房時，是先買後賣？還是先賣後買？如果先買了三房但自己的房子不能及時遇到合適的買家怎麼辦？再加上看中的三房總價偏高，這些問題和顧慮導致小鍾的換房行動久拖不決。
李宇嘉分析稱，剛需很多接下的是換房者「賣小買大」放出的小戶型，稅費越高，越影響購買力，這又進一步導致整個換房鏈條難以轉動起來，表現為成交周期拉長。二手房不缺供應，缺的是有效需求，這是最大的障礙。
「多數城市業主賣房要花一百多天，滬深甚至高達4個月左右。」李宇嘉說。
據賴沸新介紹，在深圳一些有好學位的片區，這兩天成交一下子活躍起來，因為學位房的總價高，減稅帶來的可能是幾十萬的影響，買家的決策速度明顯加快。
賴沸新說，比如一套房子原本要交20萬增值稅，現在買方省下了這筆錢，賣方如果漲10到15萬，買賣雙方是雙贏的，總體來看的效果是促進成交。
此外，一位正在看房的金融從業者告訴21世紀經濟報道記者，繳稅需要備出現金，減稅之後，即便業主有一定的漲價，按首付比例折算，相當於漲價的幅度也打了折，多出一部分預算後，也有了更大的選擇空間。
小鍾也表示，「豪宅稅」的調整對他們的影響是雙面的，既可能原來的房子多賣10萬，也可能看中的房子漲10萬或更多，希望減稅後，真的能夠刺激市場成交，盡快完成換房，畢竟時間也是成本。