A. 深圳的小產權房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎
存在就是道理，深圳有太多的小產權房，小產權房也要分好幾種，第一種就是農民房，早期的時候很多人自己買地自己出資金蓋的房子，可以自己住，可以出租，可以賣。第二種是一些土豪或者事業單位建的小區房，這類型的房子基本跟商品房沒區別，但是開發商又不具備房地產開發公司的各種資質，所以也是不能像商品房這樣正規買賣的。第三種是真正的深圳土著建的房子，一條村等於一家公司，每家每戶集資然後蓋的小區房子，這種叫做統建樓。不論是哪一種現在基本都沒有新的大樓盤出現了，如果要買的話建議買後面兩種。買來自己住是沒什麼問題的，如果是買來投資的就可能收益沒有正規的商品房高了。
B. 深圳小產權房拆遷補償標准
深圳小產權房拆遷也是有賠償的，被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。對於小產權房的拆遷補償標准，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標准。
南山區白石洲舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：3.5！
白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1：3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。01、外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。
03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽台及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其餘選公寓。
04、各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標准一致。
羅湖區羅芳村舊改：最高按1：2補償還送車位
羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社區，延芳路北側。項目於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業等功能。據悉，京基集團提出的拆遷補償方案中，以產權置換為主。
其中，單層祖屋（住宅）按建面1：2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1：1補償住宅或公寓，並每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1：1補償集中商業或公寓。
另外，裝修補償標准為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。從村民口中得知，「原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產過億元！」
福田崗廈河園舊改：最高1：1比例補償住宅
拆建規模：崗廈拆遷478戶590棟佔地22萬建面51萬平，金地投資90億打造佔地22萬平建面68萬平的金地大百匯。
拆遷年限：共13年。1998年：市政府就決定改造崗廈。2006年：正式開始。2011年：拆遷完畢。
面積確認：結合2003年現狀建築測繪報告（其後加建、擴建不予補償）和面積確認工作核定結果為准。
法律依據：根據《深圳市房屋徵收與補償實施辦法（試行）》第二十三條作出房屋徵收決定的轄區政府對被徵收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值（含已經取得的合法國有土地使用權的價值）的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
C. 深圳小產權房為何價格大漲對此你怎麼看
一、對深圳小產權房的基本認識
普通小產權房，我們一般說的小產權房，是指在農村集體土地上建蓋起來的「鄉產權房」，由鄉鎮政府部門管理，並由鄉鎮政府部門頒發權屬證書的房子。這類房子只能在農村集體經濟組織內部成員之間買賣，不能賣給農村集體經濟組織之外的人，尤其是城鎮居民。同時，小產權房不屬於城鎮商品住房范疇，不被城鎮房管部門認可，不能進行城鎮不動產登記。
深圳小產權房，深圳官方的態度：深圳不存在小產權房，只有「違法建築」！也就是說，深圳不認可小產權房，對市場上所謂的「小產權房」定性是「違法建築」，值得大家特別注意！為什麼深圳不存在小產權房，而稱違法建築？只因一點！就是深圳的城鎮化率是100%！也就是說，深圳沒有農村，也就不存在集體土地，自然就不可能有集體土地用來蓋房子，自然就不符合法律或習慣所說的小產權房。既然沒有小產權房，那這些沒有經過審批，沒有取得規劃許可，沒有繳納土地出讓金，建蓋起來的房子算啥？毫無疑問，這就是違法建築！所以，深圳不存在小產權房這個說法沒有問題，將它們定性為「違法建築」，我看也很准確。
