A. 深圳舊城改造的流程
程序標准
第一步是調查研究，對舊城改造的基本信息進行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經濟的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發展的各個方面。
第二步，確定舊城改造地區之後，根據經濟實力和區域發展需求提供定製化規劃。
第三步，拆除部分建築，進行居民遷移，道路等基礎性工作，保證舊城改造工作的順利開展。再是對舊城改造的基礎設施進行設計和修繕。
改造內容
①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；
②改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等；
③更新、調整城市工業布局；
④更新或完善城市道路系統；
⑤改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。
方案趨向
①保持中心城市相對穩定，增加一些結構完整、規模適當的封閉式衛星城鎮，城市用地被劃分為一些孤立的功能區，而整個規劃結構的發展，有賴於相交半放射環形系統的擴展；
②在向靈活分區過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。
(1)深圳小區怎麼申請棚改擴展閱讀
「三舊」改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，「三舊」改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：
一是簡化了補辦徵收手續；
二是允許按現狀完善歷史用地手續；
三是允許採用協議出讓供地；
四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；
五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續；
六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優惠。由於是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續方面，也只給了3年的時間，到2012年為止。
改造觀點
一、對城市規劃的有益補充，體現了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。
對於增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權增加也為此提供基礎與條件。將時尚小區變臉為「歐洲小鎮」，體現了「將時尚進行到底」的改造思路。
二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續更加重要。作為政治、經濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區文化擔當意識。城市政府、規劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統建築和建築風格可以延續，增進城市的歷史和文化質感。
三、應該加強城市規劃和城市建設過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設，社會公平性應該得到強化。對於提升環境質量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區居民和全市居民而言，就有失公平。
遠景設計研究院認為，城市規劃和建設過程中，一定要養成機會成本的思維，憑什麼重點發展和開發一個地方，如何滿足其他地方的發展訴求，都是需要思考的問題。
參考資料來源：網路-三舊改造
參考資料來源：網路-舊城改造
B. 深圳棚改能由小區自發發起嗎
這個是有開發商進行發起發起之後業主贊成的話就有開發收集業主的信息，然後郊區政府進行審核，審核合格的話就發同意棚改的同意書，然後大家就可以進行棚改了。這個完全看開發商的實力大小。實力大了一下就搞定。
C. 深圳棚改政策新政
法律分析：深圳經濟特區城市更新活動適用本條例。
本條例所稱城市更新，是指對城市建成區內具有下列情形之一的區域，根據本條例規定進行拆除重建或者綜合整治的活動
法律依據：《深圳經濟特區城市更新條例》第二條規定：深圳經濟特區城市更新活動適用本條例。
本條例所稱城市更新，是指對城市建成區內具有下列情形之一的區域，根據本條例規定進行拆除重建或者綜合整治的活動：
（一）城市基礎設施和公共服務設施急需完善
（二）環境惡劣或者存在重大安全隱患；
（三）現有土地用途、建築物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合經濟社會發展要求，影響城市規劃實施；
（四）經市人民政府批准進行城市更新的其他情形。
根據市住房發展規劃，舊住宅區拆除重建後優先用於公共租賃住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建設，由市、區人民政府按照有關規定組織實施。具體辦法由市人民政府另行制定。
D. 保障房去哪裡申請 深圳保障房去哪裡申請
2009年12月31日，市住房和建設局向社會發布了《關於受理保障性住房申請的通告》(以下簡稱《通告》)，通告了深圳市第二次保障性住房申請受理工作的相關事項。
根據通告要求，現向廣大市民公布市住房和建設局、區建設(住宅)局(新區城建局)、街道辦事處的咨詢電話和街道辦事處受理地點。請市民登陸市住房和建設局網站www.szjs.gov查詢，在本次保障性住房受理申請期間可到公布的受理地點咨詢了解情況、領取(下載)申請表及相關資料、提交申請材料。
附件：深圳市住房和建設局、區建設(住宅)局(新區城建局)、街道辦事處的咨詢電話和街道辦事處受理地點
一、市住房和建設局售房中心咨詢電話：8320714483200660
二、區建設(住宅)局(新區城建局)、街道辦事處咨詢電話和街道辦事處受理地點
一福田區建設局咨詢電話：82918949 82917540
⒈園嶺街道辦 咨詢電話：25320113 25320171 25320020 受理地點：紅荔路2002號
⒉南園街道辦 咨詢電話：83637126 83633295 83622201 受理地點：福田區松嶺路56號辦事處一樓對外辦公大廳
⒊福田街道辦 咨詢電話：83820076
受理地點：福田區金田路2006號福田街道辦事處一樓大堂
⒋沙頭街道辦 咨詢電話：83300549 83420450 83402156
受理地點：福田區新沙路60號沙頭街道辦事處一樓社會事務科窗口
⒌梅林街道辦 咨詢電話：83119133 83117233 83103311
受理地點：福田區梅華路124號街道辦二樓行政服務大廳
⒍華富街道辦 咨詢電話：83257933 83356407 83206300
受理地點：福田區皇崗路蓮花一村華富辦事處綜合樓一樓 ⒎香蜜湖街道 咨詢電話：83709392 83702120 83713298
受理地點：福田區農林路一號辦事處辦公大樓一樓大堂
⒏蓮花街道辦 咨詢電話：83079059 83079066 83079130
受理地點：福田區景田路6號蓮花街道辦事處一樓行政服務大廳
⒐華強北街道辦 咨詢電話：82586811 82586821 82586822
受理地點：福田區華強北路賽格科技園三棟西八樓
⒑福保街道辦 咨詢電話：83834488 83830655
受理地點：福田區石廈四街233號區計生中心七樓
二羅湖區建設局咨詢電話：25566037
⒈黃貝街道辦 咨詢電話：25435256
受理地址：羅沙路徑二路1號
⒉南湖街道辦 咨詢電話：82290241
受理地址：南極路南華大廈附樓社會事務科206室
⒊桂園街道辦 咨詢電話：25029475 82117322
受理地址：桂園路3號
⒋東門街道辦 咨詢電話：82179355 82179223
受理地址：蛟湖路12號大院
⒌筍崗街道辦 咨詢電話：82268972
受理地址：寶崗路梅園新村筍崗永區服務中心
⒍清水河街道辦 咨詢電話：82489204 82489297 82489234 受理地址：坭崗西路1046號鴻穎大廈
⒎翠竹街道辦 咨詢電話：25690022
受理地址：翠竹路2028號
⒏東曉街道辦 咨詢電話：82673026
受理地址：翠山路國防大廈7樓
⒐東湖街道辦 咨詢電話：22259981 22259022
受理地址：東湖路92號東湖社區綜合服務樓
⒑蓮塘街道辦 咨詢電話：25700090
受理地址：國威路松源大廈1樓
三鹽田區建設局咨詢電話：25228832、25226616
⒈沙頭角街道辦
⑴田心社區工作站 咨詢電話：25355461
受理地址：鹽田區沙頭角田心東路20號二樓
⑵橋東社區工作站 咨詢電話：25251440
受理地址：鹽田區沙頭角田榮路15號
⑶沙頭角社區工作站 咨詢電話：25550657
受理地址：鹽田區沙頭角園林路25號
⑷中英街社區工作站 咨詢電話：25353147
受理地址：鹽田區沙頭角鎮內環城路12號一樓
⑸東和社區工作站 咨詢電話：25361833
受理地址：鹽田區沙頭角官下路詩寧里小區16棟
⒉海山街道辦
⑴田東社區工作站 咨詢電話：25219282
受理地址：鹽田區沙頭角雲漢路9號
⑵梧桐社區工作站 咨詢電話 ：25360297
受理地址：鹽田區香徑東街44號暗徑新村1棟二樓
⑶鵬灣社區工作站 咨詢電話：25363838
受理地址：鹽田區沙頭角馬廟街九號
⑷海濤社區工作站 咨詢電話：25265098
受理地址：鹽田區沙頭角海濤路海濤花園4棟一樓
⒊鹽田街道辦
⑴鹽田社區工作站 咨詢電話：82633332
受理地址：鹽田區北山道鹽田安置小區1號
⑵沿港社區工作站 咨詢電話：25200648
受理地址：鹽田區深鹽路1115號
⑶東海社區工作站 咨詢電話：25206963
受理地址：鹽田區鹽田路85號
⑷明珠社區工作站 咨詢電話：25287662
受理地址：鹽田明珠大道61號
⑸永安社區工作站 咨詢電話：25218748
受理地址：鹽田區鹽田四村老塘1081號
⒋梅沙街道辦
⑴大梅沙社區工作站 咨詢電話：25254331
受理地址：鹽田區大梅沙村230號
⑵濱海社區工作站 咨詢電話：25255396
受理地址：鹽田區大梅沙上成路8號
⑶小梅沙社區工作站 咨詢電話：25036191
受理地址：鹽田區小梅沙社區工作站
⑷東海岸社區工作站 咨詢電話：25286082
受理地址：鹽田區萬科東海岸藍色會所一樓
四南山區建設局咨詢電話：26493908、26665542
⒈蛇口街道辦 咨詢電話：26864925 26683348
受理地點：蛇口街道社區服務中心行政大廳(蛇口新街合興大廈二樓)
⒉招商街道辦 咨詢電話：26863972 26864675
受理地點：招商街道辦事處社區服務中心(蛇口工業七路49號)
（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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