Ⅰ 一平方4塊我的店鋪100平方 一年要多少租金。怎麼算。是400一天還是400一個月
就是4塊100平方米30天等於12000元，一年就是4塊乘100平方米乘30天乘12個月等於144000，如果是按天數算就是，4塊乘100平方米乘365天等於146000元，一年就是146000元，一天就是400元。
要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧
技巧一：選擇適當的行業類別 位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
技巧二：有「傍大款」意識 即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三：選取自發形成某類市場的地段 技巧四：選擇有獨立門面 有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。
技巧五：了解商鋪周邊民眾購買力 購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
技巧六：看人流量 商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。
技巧七：選擇路邊店 商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。
技巧八：選擇好的建築結構 建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。
技巧九：了解開發商 選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。
技巧十：周邊交通便利 理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。
技巧十一：看商鋪的前景商業環境 考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
技巧十二：把握投資時機 從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。
Ⅱ 二樓門市與一樓門市的租金差距
一樓的租金一般是整個文面市值0.4%到0.6%左右出租。二樓就一樓的40%左右， 都是以一個月的租金來算的。
拓展資料:
1、商業區商業主要是看這個樓的一個情況，和運營商的情況， 如果一二樓連體的，可能租金和一樓差不多，按整體來計算租金， 如果是萬達廣場這樣運營的好的 租金是也是差距不大一樓4元二樓也需要3元， 那麼如果是臨街的二樓這種，分開出租的，那麼一樓可能4元二樓也就是2-2.5元/_/天的樣子。
2、商業是在一樓，且臨街，我們一般稱之為門面房，既然是門面房，顧名思義，同樣的面積情況下，門面越寬越好，門面越寬也就意味著，屬於自己的廣告越顯眼，把自己推銷出去，周邊的人和路過的人輕易的看到門面所經營的是餐飲，門面寬比較理想的情況下，如果條件允許的情況下，盡可能的留意，門面的高度，因為門面在交付使用的時候必須過消防，消防通過驗收後，才具體交樓的條件，門面的高度在6米左右為益。去掉消防管道30-50公分，再就是裝修裝飾，也還有5.5米，這樣就能保證一樓有三米的高度和可以隔出2.5米高的二樓。可以利用起來，比如說包房或是擺上麻將桌，可以當倉庫，也可以住人。
3、一樓臨街門面房，適合「多人——單次——瞬時」消費的特徵。對於老客戶依賴度相對於二層商業來說要低的多，因為顧客看到廣告就會根據需求進店主動提出消費。比如餐飲行業粉麵店，早餐店，小型生活便利超市。一樓門面可以不用投入太多資金裝修，以薄利多銷為主。拼的是一個上門量，比如一碗粉10元，一天賣了200碗，就是2000元，一個月2000元/天*31天=6.2萬營業額。扣除店租金水電和人員，食材成本，就是利潤。
4、二層鋪位的經營特點:「單人——多次——長期」 的特點。這個特徵尤其適合社區型商鋪。非常依賴周邊常駐人口消費。因為社區型二層商鋪的昭示性往往比首層差太多。購買二層商業要考慮和關注的幾個點本人認為是不可以忽略的： 二層商鋪是否有獨立的門頭。門頭是否在首層較遠的地方可見。如果在首層的較遠處也不可見，就會比較惱火，風險系數較大。完全依賴熟客。