A. 房屋鎖定情況查詢:(學位是否佔用)
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。第一種方式：去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子租房子的想上片內學校需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的。可去找居委會街道辦的書記。第二種方式：直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個。
一、學區名額查詢分以下2個環節：
1、學校支持查詢的，可以讓業主本人帶身份證，產權證去學校學籍管理辦公室進行查詢、八一學校不支持查詢，咱們用第二種辦法。
2、學校不支持查詢的，可以從下面入手：
（1）看業主戶口本，有沒有適齡兒童，像您的這個情況，孩子上初中了，小學名額可以確認為沒有佔用。
（2）居委會查詢，今年有沒有為這套房子開具過居住證明，派出所查詢有沒有人通過該房辦過暫住證，如果沒有，可以確認為沒有外地兒童在使用。
二、學位鎖定年限為：
1、入讀小學段鎖定六年
2、入讀初中段鎖定三年
3、轉學插班鎖定對應學制餘下就讀時間。
三、學位鎖定辦法如下：
(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。
(2)一套住房被鎖定後，小學6年、初中3年後才解除鎖定狀態。
法律依據：
《中華人民共和國刑法》
第二百八十條
偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。
B. 如何查詢深圳學位房鎖定信息
法律分析：1、獲取房屋編碼
雖然可以直接輸入房屋地址查詢，但可能出現查不到的情況，強烈建議用房屋編碼方式查詢。
2、查詢入口：
http://ftjyk.sz.e.cn/visitftgbxyxqfcx
直接復制到瀏覽器打開
3、輸入房屋編碼。
4、結果顯示
查詢結果顯示為：該學區房【XX房屋地址XX】未鎖定(或鎖定)
如果顯示為未鎖定，可以用來申請公辦;
如果顯示鎖定，則不可以用來申請公辦。
法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
C. 學位申請後房子什麼時候開始被鎖定
深圳學位房信息於 每年9月中旬 更新，房屋信息是否已經被鎖定，可在9月底或10月開始查詢。
也就是說，當年申請學位使用的房產，正式鎖定時間是在9月中旬。
為什麼還沒錄取就被鎖定了？
在當年進行學位申請時，你提交材料審核後，住房信息會臨時鎖定：
如果你孩子成功被公辦學校錄取了，那就會在9月正式鎖定；
如果你孩子沒有被公辦學校錄取，那就會在9月自動解除鎖定。（如果沒有，那可以找區教育局進行申請解鎖）
D. 深圳光明區學位房鎖定政策
法律分析：為緩解光明區公辦學校學位持續緊張的局面，科學、公平、合理地配置教育資源，促使全區生源分布更趨合理，引導家長理性選擇申報學校，從2017年起，全區所有公辦學校實行學區住房學位申請限制。
2021年全區所有公辦學校繼續實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。家長可在報名網站查詢房屋是否被鎖定，如是租戶適齡兒童申請學位，請與業主（房東）做好相關約定。
鎖定辦法如下：
（1）學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。
（2）一套住房被鎖定後，小學6年、初中3年後才解除鎖定狀態（住房是否被鎖定可在「光明區學位申請房限制查詢系統」 查詢）。
（3）家長在網上報名系統錄入住房信息時，只需在系統內設定的住房信息中選取，不用自己錄入地址，家長選擇該套住房申請學位，最終審核通過，錄取注冊成功後，該住房即被鎖定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
E. 深圳各區學位房是否鎖定如何查詢這里有網址
深圳學位鎖定查詢網址匯總
羅湖區：
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田區：
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山區：
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
龍華區：
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
寶安區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或鹽田區教育局現場查詢
鹽田區：
目前 尚未實行「學位鎖定」政策 。
龍崗區：
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
光明新區：
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
坪山新區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或坪山新區教育局現場查詢
大鵬新區：
業主本人帶上身份證和房產證到地段學校或大鵬新區教育局現場查詢
例： 以龍華區為例，打開龍華區學位鎖定網址，輸入金亨利A座702的房源編碼，查詢學位鎖定。
龍華學位鎖定查詢網址：http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
從深圳各區學位申請政策來看， 十個區有九個已經實行學位房鎖定製度 ，僅余鹽田區尚未實施。
大家在租房或者買房前，一定得先去 學校或教育局 查詢學位是否被佔用。
深圳各區學位鎖定學校一覽
根據相關規定， 學區內一套房屋只能供一戶家庭(一對夫婦)的孩子申請學位。
如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，該房屋只能用於其一個子女家庭的孩子申請學位。
申請實行學位房制度的學校，小一和初一新生使用過的房屋信息已被鎖定，學生在讀期間( 小學6年、初中3年 )該房屋不能再次用於申請公辦學位。
並且， 部分區的鎖定學校對租賃合同有相應的時間要求。
註：相同父母或監護人的多個孩子不受影響。
PS：部分區略有不同，以具體各區政策為准。
羅湖區
羅湖全區公辦學校都實行學位房鎖定製度，不過因學位緊張程度不同區分為一學年鎖定和學制內鎖定。
一學年鎖定：
全區所有公辦小學、初中實行學區住房學位申請鎖定，一套住房一個學年內只允許一戶家庭申請學位，不可重復申請學位。
學位鎖定一年，次年三月解除鎖定。
學制內鎖定：
部分學位特別緊張的學校(具體名單見下文)實行學區住房學制內鎖定，即小學六年、初中三年不可重復申請學位。
1)小學（2018年新增1所）
深圳小學、螺嶺外國語實驗學校(含湖貝校區)、翠竹外國語實驗學校、紅嶺小學、筍崗小學、紅桂小學、桂園小學、人民小學、濱河小學、翠北實驗小學、洪湖小學、錦田小學、鳳光小學、草埔小學、華麗小學、翠茵小學、布心小學、東曉小學、淘金山小學、東昌小學、北斗小學、水庫小學、蓮南小學、仙桐實驗小學(含蓮塘校區)、碧波小學、松泉中學小學部等 二十八所小學(校區)，學位鎖定六年。
2)初中（2018年新增2所）
深圳中學初中部、第二實驗學校初中部、翠園中學初中部、翠園東曉校區、羅湖外語學校初中部、桂園中學、羅湖外語學校初中實驗部、筍崗中學、文錦中學、東湖中學、松泉中學等 十一所中學，學位鎖定三年。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田區
目前實行學位申請房鎖定政策的小學：
荔園小學南校區、荔園小學北校區、荔園小學西校區、荔園外國語小學東校區、荔園外國語小學西校區、園嶺小學、園嶺實驗小學、園嶺外國語小學、福田小學、南園小學、福南小學、梅林小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、新蓮小學、益田小學、梅園小學、石廈學校小學部、彩田學校小學部、荔軒小學、益強小學、僑香外國語學校小學部、明德實驗學校香蜜校區、明德實驗學校碧海校區、南華小學、福強小學、上步小學、天健小學、景秀小學、景田小學、上沙小學、福民小學、南華實驗學校小學部、東海實驗小學。
目前實行學位申請房鎖定政策的初中：
深圳市實驗學校初中部、深圳市高級中學初中部、福田區外國語學校、僑香外國語學校初中部、明德實驗學校香蜜校區、明德實驗學校碧海校區、紅嶺中學園嶺初中部、紅嶺中學石廈初中部。
租賃合同要求：
實施學位房鎖定政策的33所小學及6所初中，租房戶必須在 9月30日前 辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為准);
非實施學位房鎖定政策的其他公辦小學初中，租房戶必須在12月31日前辦理租賃憑證或租賃信息(以登記時間為准)。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山區
嚴格執行「學區內同一套住房不能重復申請學位」政策，家長在租房或購房時要注意查詢所租(購)房產的學位使用情況。
繼續實行住房學位鎖定製度，實行「一戶一學位」制度，即學區內同一套房屋只能供一戶家庭在一個學制內(小學六年、初中三年)用以申請學位一次，不能重復用於申請學位。
小學(按六年鎖定)：
育才一小、育才二小、育才三小、育才四小、蛇口小學、海灣小學、陽光小學、學府小學、海濱實驗小學(愉康部)、向南小學、南山小學、南海小學、南油小學、前海小學、大新小學、南頭城小學、華僑城小學、沙河小學、西麗小學、西麗二小。
初中(含九年一貫和對口升學學校)：
育才二中、育才三中、南山第二外國語學校、南山實驗教育集團(麒麟小學、南頭小學、麒麟中學、荔林小學、鼎太小學、南海中學)、南山外國語學校(文華學校、科苑小學、高新中學、大沖學校、濱海學校)、北師大南山附屬學校、深大附中、南山文理實驗學校。
備注 ：以上九年一貫制和對口升學學校學區內房屋，已成功申請小一學位的房屋地址將被鎖定九年，小學畢業後不繼續升讀對口初中的可以解除初中的鎖定;已成功申請初一學位的房屋地址將被鎖定三年。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
鹽田區
鹽田區目前 尚未實行「學位鎖定」政策。
寶安區
2014年開始實行學位房制度的學校：
寶安中學(集團)初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學等8所學校。
2015年開始實行學位房制度的學校：
寶安實驗學校(含小學和初中)、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校公辦部(含小學和初中)、福永小學、上寮學校(含小學和初中)、沙溪小學、上屋小學等8所學校。
2016年開始實行學位房制度的學校：
翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等6所學校。
2017年新增實行學位房制度的學校：
寶安中學(集團)外國語學校(含小學和初中)、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校(小學)等7所學校。
2018年實行學位房制度的學校：
擴大到全區所有公辦學校，即2018年寶安所有公辦中小學實施學位房制度。
租賃合同要求：
寶安2018申請學位房鎖定製度學校，租賃合同時間需要覆蓋2017年9月30日-2018年12月31日。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
寶安區沒有統一查詢網站，需要去各學校官網查看，或者直接咨詢學校。也可以咨詢區教育局。
龍崗區
學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;
「小一」開始使用鎖定時間6年，「初一」開始使用鎖定3年。
1)小學
1.中心城片區：龍城小學、清林小學、依山郡小學、深圳中學龍崗小學、龍崗區外國語學校小學部、實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校;
2.布吉街道：信義假日名城小學、吉祥小學、文景小學、龍園意境小學、布吉中心小學、木棉灣小學、德興小學、蓮花小學、賢義外國語學校、可園學校;
3.吉華街道：中海怡翠學校、麓城外國語小學、甘李學校、水徑小學、陽光小學;
4.坂田街道：花城小學、五園小學、坂田小學、雅寶小學、五和小學、寶崗小學、雪象小學、深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、新城學校;
5.南灣街道：南嶺小學、石芽嶺學校;
6.平湖街道：鳳凰山小學、信德學校、平湖外國語學校;
7.橫崗街道：橫崗中學小學部;
8.龍城街道：天成學校小學部;
9.龍崗街道：南聯學校、新梓學校、千林山小學;
10.寶龍街道：龍崗中心小學、寶龍學校;
11.坪地街道：蘭陵學校。
2)初中
1.中心城片區：實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校、龍城初級中學;
2.布吉街道：賢義外國語學校、可園學校;
3.吉華街道：中海怡翠學校、甘李學校;
4.坂田街道：深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、新城學校;
5.南灣街道：石芽嶺學校;
6.平湖街道：信德學校、平湖外國語學校;
7.橫崗街道：南聯學校、新梓學校;
8.龍城街道：天成學校初中部;
9.龍崗街道：南聯學校、新梓學校、千林山初中;
10.寶龍街道：寶龍學校;
11.坪地街道：蘭陵學校。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
龍華區
龍華學位房鎖定製度實施范圍為 全區公辦中小學。
從2013年起，學區內同一套住房(不含公共租賃房)用於申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位。
如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人，招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
坪山區
坪山 全區公辦學校 實施「學區住房限制措施」，具體如下：
(一)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或法定監護人。
(二)2013年起，已用該房成功申請學位的住戶小孩，在義務教育階段的學籍仍在原學區，該房屋將被招生系統鎖定(小學鎖定6年，初中鎖定3年)，其他家庭的小孩不得再用該房申請學位。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
無查詢網站，需要去直接咨詢學校，也可以咨詢區教育局。
光明新區
全區所有公辦學校 實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，將對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。
鎖定辦法如下：
(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。
(2)一套住房被鎖定後，小學6年、初中3年後才解除鎖定狀態。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
大鵬新區
2017年起，大鵬新區首次試點學位房鎖定製度， 人大附中深圳學校 為首個試點學校。
參照其他區學位房制度的做法，將人大附中深圳學校(九年一貫部)作為試點學校對該校招生地段內的住房進行鎖定：
1.學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;
2.「小一」開始使用鎖定時間6年，「初一」開始使用鎖定3年;鎖定期間不允許其他戶子女申請就讀該校;
學生畢業或中途轉學離開的，該房屋解除鎖定。
房屋鎖定情況查詢：（學位是否佔用）
無查詢網站，需要去直接咨詢學校，也可以咨詢區教育局。
（註：本文節選自公眾號「家在福田」文章）
F. 深圳學區房查詢
深圳學區房查詢
查查吧深圳學區地圖提供深圳各區學區房學位鎖定查詢網址一覽(定期檢查更新)有關的信息,導語:想知道自己要買或 要租的房子學位有沒有佔用,就趕緊來查查吧深圳學區地圖。
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G. 購買二手房如何查詢學位是否被佔用
作者：一生無憾
鏈接：https://www.hu.com/question/322171609/answer/667380481
來源：知乎
購買二手房時如何核實學位房是否被佔用？
其實我們平常也可以直接上網查詢該房產學位到底有沒有鎖定，鎖定幾年都可以查得清清楚楚，但凡是該學區進行學位鎖定製都可以查到。
那到底怎麼查詢呢？
第一步：首先獲取到該房產的房源編碼
進入深圳市公安局|深圳經濟特區居住證服務平台（網址：http://szjzz.ga.sz.gov.cn/index）
