❶ 娣卞湷鍙屾嫾鎴垮備綍璐涔
閫夋嫨鐑闂ㄥ尯鍩熴佹敞閲嶆硶寰嬪悎瑙勩
1銆佹繁鍦沖悇鍦扮殑鎴誇環鐩稿樊杈冨ぇ錛岃喘涔版繁鍦沖弻鎷兼埛鍨嬫椂鍙浠ラ夋嫨鐑闂ㄧ殑鍦版帢浜宀佸尯鍜屾ゼ鐩樺垽鐫侊紝涓瀹氱▼搴︿笂鍙浠ヤ繚闅滃悗鏈熺殑浠鋒牸澧炲肩┖闂撮敭妯°
2銆佽喘涔版繁鍦沖弻鎷兼埛鍨嬪墠闇瑕佸瑰浗瀹舵斂絳栥佹埧浜ф硶寰嬫硶瑙勮繘琛屼簡瑙ｏ紝騫剁粨鍚堛
❷ 深圳住建局：「雙拼房」是兩套分別取得報建手續的合法建築物
雙拼房，又叫雙證房，是指一套房，有兩張房產證，同時也意味著購買一套這種雙拼房，需要消耗兩張深圳房票。
在715新政之下，深圳房票越發珍貴，尤其雙拼房的高發區就位於蛇口、後海、深圳灣等新晉豪宅片區，對於雙拼房是否能實現「兩證合一」民間爭議不斷。
1月8日晚，深圳市住房和建設局發布關於「雙拼房」有關情況的公告，再次明確！
公告表示，鑒於近日有媒體報道「雙拼房」是違建房的情況，現公告如下：雙拼房是兩套分別取得「不動產權證書」的住房，是兩套分別取得報批報建手續的合法建築物。
答復函先交代了「雙拼房」的背景：
「雙拼房」是一定歷史時期開發企業為規避政策限制而產生的特殊產物。
2006年5月24日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，規定自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
為規避該項規定，我市部分房地產開發項目通過推出「雙拼房」，達到將面積較小的套型住房變為面積較大的套型住房的目的。通常做法就是在驗收過後，將相鄰的兩套90平方米以下的小戶型住房，以裝修的名義改建成一套大戶型住房。
規劃自然資源局相關部門及市不動產登記中心的研究討論結果認為：
1、如果政府主導為其改造後的建築頒發一本房產證，就等於變相認可或鼓勵這種私自改建的行為，這將對社會產生不良示範效應。
2、雙證合一不是簡單地登記發證，涉及多個環節。應從規劃、設計、建設、測繪、驗收等審批環節，重新審視「合二為一」的建築是否滿足套型住宅在質量、安全、消防等方面的要求和標准。
3、政策鼓勵開發企業建設高品質的中小戶型切實解決普通居民的住房問題。如果將「雙拼房」合並為一套大房產，有悖於當前國家住房政策導向和住房限購調控政策。
4、綜上，經過評估，我們認為，將「雙拼房」變更為一套住房，允許其作為「一套房」進行交易和買賣，將會對房地產市場秩序和宏觀調控工作帶來不利影響。
❸ 按限購政策非深圳戶口只允許一套 那如何購買大戶型雙拼房可以跟父母名義共同買一套房子兩個房產證嗎
1、雙拼房，一般是有兩個房產證的，屬於深圳限購范圍內，限購是不分一手房還是二手房的，政策同等對待； 3、如果一定要買，是可以跟父母的名字一起買，但是，因為是雙拼房（有兩個房產證）的原因，只能是用你的名字寫一個房產證，用你父母的名字再寫一個房產證，不可以兩個房產證上都同時有你和你父母的名字。 4、如果你用上面每「3」種方法，那就不存在第二套，也就是說寫你名字和寫你父母的名字的兩個證，都可以按第一套房首付30%來貸款，但然，銀行這方面也需要兩個證分開來貸款，一個房產證是以你的名義來貸款，另一個房產證以你父母的名義來貸款，這裡面又涉及到銀行放貸資格審批的要求，所以不是一兩句能講清楚的，如果需要了解更多可以給我來電話，免費為你解答所有的問題！