Ⅰ 在深圳買公寓房怎麼樣買公寓房有什麼優點
深圳是一座新型的現代化城市，有許多的人都在深圳發展，有些人會在深圳買房子，對於在深圳買公寓房怎麼樣？是許多的朋友想要了解的問題，那麼買公寓房有什麼優點？以下就讓我為您介紹一下吧，希望以下的介紹能夠幫助到您哦。
深圳是一座新型的現代化城市，有許多的人都在深圳發展，有些人會在深圳 買房 子，對於在深圳買 公寓 房怎麼樣？是許多的朋友想要了解的問題，那麼買公寓房有什麼優點？以下就讓我為您介紹一下吧，希望以下的介紹能夠幫助到您哦。
在深圳買公寓房怎麼樣？
1、近幾年深圳不限購、不限貸的公寓產品層出不窮，很多人也漸漸對公寓感興趣了。
2、一般而言公寓的價格會低於同 地段 的 住宅 產品，而且大多數產證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受 限購限貸 的影響，對於 購房 名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金相比同地段的住宅要高。
3、值得注意的是：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間 小戶型 ，其實就是住宅， 產權 也是70年，能 落戶 帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40－50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。
買公寓房有什麼優點？
公寓：
1．不限貸不限貸， 首付 5成。但只能貸款10年，且不能用 公積金貸款
2．公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍）
3．使用年限50年
4． 商用水電 、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣
5．商務公寓的二手交易 稅費 相對較多，增值稅都要收差額的5％； 契稅 3％；個稅是1．5％。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額 土地增值稅 ，還有0．1％印花稅。公寓的看似也比較高，但是在 二手房交易 過程中，減去全部稅費後，增值也就變少了。
對於深圳買公寓房怎麼樣？文字的介紹就先介紹到這里了，如果您還想了解到更多的關於 房產 方面的知識，可以關注，對於買公寓房有什麼優點？了解是十分有必要的。
Ⅱ 總價260萬左右在深圳買房有什麼好的選擇
首先分析200-300萬的情況，從長遠考慮，按照當下深圳的市場價格而言，在這個總價在關內很難找到適合的房子。可以把眼光放在龍崗。
可以從以下幾點分析：
1、區域上來說：東進戰略的橋頭堡，地處深圳市東北部，東臨坪山區，西連龍華區，南接羅湖區、鹽田區；是深圳通往福建、惠州、汕頭等地的必經之路；
2、交通及配套資源：14號線、16號線以及3號線的延長線的規劃，東部過境高速以及外環高速的施工。
教育配套；
龍崗區教育資源分布均衡，近年來教育發展愈加完善。從升學率可看出，龍崗區考取深圳中學、深圳高級中學、深圳實驗學校、深圳外國語學校在2017年中位居第一。
醫療配套；
已有：三家三甲級醫院（龍崗區第三人民醫院、龍崗區中醫院、深圳龍城醫院）
在建：市平湖醫院、市吉華醫院、市第三兒童醫院
Ⅲ 深圳買房，哪個區最好
鹽田區近海那些海景房最好！可以去看一下！