① 深圳租房學位會查嗎
出租學位房注意事項：
查明房子的學位指標是否被別人佔用：鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制。
解決方法：一般學校是不會給你查的，只有初驗後學校把資料核實的時候查詢，不過可以到學校或者附近的房產中介去了解一下該學校的學位情況，吃個定心丸，如果要查，只能在申請學位的時候，學校才會通過電腦查詢得知結果的。
在租賃前能和原業主簽訂好協議，如果被用過，就要求賠償，但是只能等到申請學位的時候才知道是否被別人佔用。
② 深圳學位房怎麼解鎖
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相信大家多數人在買房過程中，或多或少都有碰到過學位房被佔用的情況。就拿深圳來說。那麼你知道深圳學位房怎麼解鎖嗎？學位房鎖定對學位有什麼影響呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
深圳學位房怎麼解鎖
事實上，自家房產學位被鎖定，其解鎖方法很簡單，首先去辦理通學位的租賃合同，然後再去教育局把自家學位鎖定轉移至租賃合同學位的物業。說直白點就是1號房產學位被鎖定，需要前往2號物業辦理租賃合同，接著到教育局把1號學位轉移到2號物業，從而使1號物業解鎖。通常辦理租賃合同的費用在2-5萬左右。
學位房鎖定對學位有什麼影響
1、在學位被佔用期間，是不可以重復申請的。
2、如果該套房產的業主小孩已申請過小學或初中學位，在該業主小孩的就讀期間，該套房產的其他業主小孩不得再申請學位。
3、通常情況下，小學與初中的學位是相互影響的，比如：2013用了小學鎖定，另一住戶6年以內都不可以再申請。
購買學位房三大注意事項
1、學位有人數限制
通常情況下，在樓盤規劃之前，都會有相應的學位配套，但是此學位並不能滿足所有業主子女的需求，因此開發商在售賣時，就會存在先到先得的情況。
2、學位有年限
可能很多人都不知道，部分學位是受限的，極有可能等到業主孩子長大，准備就學時才發現該學位已過期。
3、學位被佔用
學位被佔用，主要針對的是購買二手房的業主。因此大家在購買之前，需事先了解該樓房的學位與戶口是否被佔用，如已被使用，則可以要求前業主遷出，以便自己的子女能夠獲得學位。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對深圳學位房怎麼解鎖也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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③ 深圳學位房如何申請
以深圳寶安區為例:
第1類：寶安戶籍，學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房或祖屋，且產權份額≥51%；或父母享受政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房，下同）。
第2類：深圳其他區戶籍，學區購房。
第3類：寶安戶籍，學區租房（父母、祖父母、外祖父母或其他監護人在學區租房且經過備案，下同）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等，下同），並且父母雙方或其他法定監護人在深圳無產權房（提交房產信息登記部門在入學當年出具的無房證明）。
第4類：非深圳戶籍，學區購房。
第5類：寶安戶籍，學區租房或有特殊住房，不提交無房證明。
第6類：深圳其他區戶籍，學區租房或有特殊住房，並且父母雙方或其他法定監護人在深圳無產權房（提交房產信息登記部門在入學當年出具的無房證明）。
第7類：深圳其他區戶籍，學區租房或有特殊住房，不提交無房證明。
第8類：非深戶籍，學區租房或有特殊住房。
(3)在深圳租學位房在哪裡辦理手續擴展閱讀：
學位房注意事項：
學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。
1、登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，事先打探清楚。
4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
④ 在深買學位房注意啥小學教育地產購房指南
一提起教育地產，相信很多購房者都會有話要說。教育地產到底應該怎麼挑，怎樣才能買到真正的教育地產，買套教育地產為什麼就這么難？對於家長來說，孩子的教育問題是頭等大事，購買教育地產的目的就是為了保障孩子能夠接受好的教育。今天，小編就來和大家說說教育地產到底應該怎麼挑選，下面就來具體了解一下吧！
深圳作為我國發展程度較快的城市，人們對於生活水平的要求會更高，孩子的上學問題更是備受大家關注的普遍話題。國家工商總局近日公布了《房地產廣告發布規定》。從今年2月1號起，房地產廣告中含有「為入住者辦理戶口、升學」等事項，以及承諾「升值或者投資回報」的表述將視為違規。我國的大中城市採用就近入學的原則，小學按照劃分的片區招生，且利用政策調控逐步杜絕付費跨區擇校。這些政策，使得各位購房者在購買教育地產的問題上存在很多疑慮。教育地產怎樣購房才不會被騙呢？下面幾個購房原則一定要注意！
一、教學質量是首要考慮因素
父母為孩子重金購置教育地產，那麼其目的必然是希望孩子能夠接受良好的教育，在一個有學習氛圍的環境中長大。因此，購買教育地產首先要考慮學區內的學校教學質量怎麼樣！選擇名校周邊的教育地產，讓孩子能從小培養學習的好習慣，教育地產的購買才有意義。
深圳的重點小學主要有：
荔園小學、園嶺小學、福田小學、新洲小學、南園小學、南華小學、福南小學、崗廈小學、眾孚小學、新沙小學、下沙小學、獅嶺小學、梅林小學、竹園小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、景鵬小學、福華小學、福民小學、華新小學、美蓮小學、新蓮小學、景龍小學、景蓮小學、益田小學、梅園小學、景秀小學、上沙小學、翠竹小學、深圳小學、向西小學、北斗小學、螺嶺小學、水庫小學、濱河小學、布心小學、翠北小學、洪湖小學、南湖小學、碧波小學、鳳光小學、錦田小學、羅芳小學、紅桂小學、景貝小學、東曉小學、紅嶺小學、新秀小學、蓮南小學、靖軒小學、桂園小學、筍崗小學、華僑城小學、育才一小、育才二小、南油小學、西麗小學、珠光小學、海濱小學、海灣小學、前海小學、向南小學、大新小學、桃源小學、大沖小學、沙河小學、寶城小學、弘雅小學、建安小學、寶民小學、西鄉中心小學、黃田小學、福永中心小學、福永萬里小學、龍華二小、龍華中心小學、龍華松和小學、松崗一小、燕山小學、松崗東方小學、沙井榮根小學、光明小學、光明東周小學、公明中心小學、石岩中心小學、觀瀾振能小學、龍城小學、坪山中心小學、龍崗中心小學、橫崗中心小學、布吉中心小學、 葵涌中心小學、大鵬中心小學、平湖中心小學、四聯小學、木棉灣小學、新生小學、六聯小學、德興小學、坪山二小、育賢小學、坪地一小、 坪地二小、葵涌二小、大鵬二小、坑梓中心小學、田心小學、海濤小學、樂群小學、田東小學。
以上就是深圳的重點小學，各位購房者在買教育地產時應該考慮在上述學校片區中挑選最適宜的學校。
二、住房居住舒適度不可忽視
教育地產除了要重視學校方面的因素，還要考慮居住感受，畢竟教育地產還是房，舒適的居住條件才能更好的生活。此外，房屋居住舒適度有保證的話，孩子學習的狀態和心情也會更加舒暢。
三、教育地產購買要兼顧升值空間
教育地產本身就帶有著極大的投資性，好學校周邊的教育地產價格會越來越高，升值潛力就會較大。當然，教育地產的升值空間也會受到房子本身質量因素的影響，質量太差的房子升值潛力不會很大。
四、注意房子的落戶問題
購買的教育地產如果落不了戶，那麼孩子還是無法上學的。因此，購房者要注意購買教育地產一定要及時辦好落戶手續。在二手房買賣過程中，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。雙方在購房時應在合同中約定好戶口遷出的時間及違約責任。
五、教育地產片區調整需知曉
學校每年的招生片區是會有調整的，各位購房者在購買教育地產前，一定要去教育部門了解清楚學區的劃分情況。
以上就是購買教育地產時應該注意的一些問題，希望上述內容能幫助各位購房者買到貨真價實的教育地產。
（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 在深圳市龍崗區有房，福田區沒有房，可以租賃福田區房子的學位房上學嗎
這個需要看你的戶口在哪裡？如果你的戶口是在龍崗的房子上，是只能上你戶口附近的學位房。如果是外地戶口，是可以租賃的。如果是租學校附近的房子，不一定帶學位，學位是需要另外和房東溝通租賃。