A. 2023年深圳最新買房資格，社保戶籍限購限貸政策攻略
進入2023年，深圳購房市場的新規對非深戶、深圳戶口以及外籍人士的購房資格和條件進行了調整。本文將詳細解讀深圳2023版購房政策，包括限購、社保條件、限貸要求和關於離婚的規定，以及購房所需資料。
一、深圳限購政策解析
1. 深圳戶口購房條件：需滿足落戶滿3年且在深圳連續36個月繳納個人所得稅或社保記錄。深圳戶籍居民家庭或成年單身人士（含離異）在購房之日前3年內，出現社保斷繳但不超過3個月的，如在購房之日前3年半內累計繳納社保滿36個月，可以購買商品住房。
2. 非深圳戶口購房條件：需滿足在深圳連續5年繳納個人所得稅或社保記錄。在購房之日前5年內出現社保斷繳但不超過3個月的，如在購房之日前5年半內累計繳納社保滿60個月，可購買商品住房。
二、社保條件詳解
1. 深戶要求：需入戶滿3年，且近36個月連續繳納社保或近39個月社保以上斷繳不超過3個月。
2. 非深戶要求：近60月深圳社保未斷繳或累計滿63個月以上，且近60個月斷繳不超過3個月。社保包括養老、醫療、工傷、生育、失業等五項，購房要求醫療、養老、工傷三項中至少兩項同時繳納且滿足年限要求。
三、限貸要求說明
深圳首套房貸首付比例為30%，其他城市有房貸記錄在深圳無房為普通住宅的首付比例為50%，豪宅為60%；在深圳已有1套住宅再購的首付比例為70%或80%，其他城市有兩筆房貸未結清的首付比例為100%。公寓的首付比例為5成，不查貸款記錄、徵信和銀行流水情況。
四、離婚購房規則
夫妻離婚後，房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方在離婚之日起3年內不得在深圳市購買商品住房，3年內再婚或復婚的同樣適用此規定。不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，則可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在再婚或復婚對象名下。
五、購房所需資料概覽
1. 非深戶：需提供個人連續60個月及以上個稅或社保繳納證明，限購1套住宅。
2. 港澳台人士：需提供身份證明、港澳通行證或台胞證等資料。
3. 現役軍人：部隊駐地在深圳市的現役軍人，無需提供社保或納稅證明。
4. 外籍人士：在深1年以上，提供在深1年以上就業證和勞務合同，限購1套住宅。
5. 軍轉幹部：武警、消防、邊防等駐深部隊官兵轉改為我市國家工作人員，在完成轉改3年內，不能提供戶籍、社保、納稅繳納記錄的，由轉入單位出具情況說明（附轉業證明），免於審核社保或納稅記錄情況，限購住房套數參照深戶居民家庭辦理。
深圳購房政策在不斷調整，以滿足市場變化和居民需求。在購房前，建議詳細查閱最新政策，確保自身符合購房資格。本文所整理內容僅供參考，具體政策以官方發布為准。
B. 每個月都還房貸的人會特別難受嗎，是什麼感覺呢
一、如果你正遭遇還款困難，可以嘗試和貸款行溝通一下，看是否可以延遲還貸或者延長貸款期限，畢 竟銀行的目的是掙錢，而不是收房。國人對房子是有執念的，買房能帶來強烈的心理安全感。買房時親朋好友幫忙湊首付，之後是沉重 的長達幾十年的房貸壓力，嚴重影響生活品質和幸福感。市普通打工人，家底基本掏空了並沒有強制要，覺得城市發展不錯買房不會虧。
然後去看房子，三天看好，半月簽合同，全程就是，家裡覺得我滿意就行，我覺得家裡行就行，我
們雙方就硬糊弄。簽完之後家裡就開始催了，讓我找女朋友，結不結婚另說，先談著，甚至提出
來，先去廠里干兩年，找個女朋友，在出來找工作。給我心態搞崩了，天天心裡想著裝修十來萬從
哪搞錢，彩禮二三十萬從哪弄，那幾天真難受，愁的半夜睡不著覺，一包煙從天黑抽到天明。家裡
還給我洗腦：現在不買以後再買也是一樣，有錢了房價也漲上去了。
六、不知道別人怎麼想，反正我對於還房貸非常反感，哪怕後來我們的房貸已經降到了我們家庭收入的 以下。
我還是果斷的把它結清了，從此之後再也不用每個月注意20號的銀行卡扣款了。
我認為每個月的房貸就像溫水煮青蛙的溫水，會慢慢的消磨掉我們的意志，把我們由人變成奴。
有人說職場上只有年輕人才敢跟領導剛，我想說不是的，職場老油條在沒有負擔的時候照樣也可以
剛。
年輕不在於真實的年齡，而在於心境。希望我們的一生都能保持少年人的銳氣。
C. 深圳失業保險怎麼申請
在現在這種大環境之下，失業的人是很多的。就連剛畢業的應屆畢業生，想要在這個市場下找到一份合適的工作也是很難的。特別是對於那種還有房貸和車貸的用戶來說，失業相當於滅頂之災，不是那麼好度過的。那麼，深圳失業保險怎麼申請?
深圳失業保險怎麼申請?
【1】用戶在失業之後，可以在失業登記部門辦理失業登記。在完成失業登記60日內，用戶需要到深圳市社保機構失業保險部門辦理申領手續。
【2】在申領的時候，用戶需要攜帶社保機構要求的資料。經審核符合領取條件的，則可以領取到決定書。不符合領取條件的，則是無法領取到的。
【3】在完成上述業務之後，社保機構基金償付部門復核並通過銀行於次月10日前支付失業保險待遇。
深圳失業保險的申請和領取是比較方便的，失業用戶按照上述步驟辦理即可。需要注意的是，失業前用人單位和本人已經繳納失業保險費累計滿一年，或者不滿一年但本人有失業保險金領取期限的。而且如果是本人自願要求辭職的，則是無法領取到失業保險的。
用戶在符合要求的情況下，是可以申請領取失業保險金的。而且，每次領取失業保險金的期限最長不超過24個月。用戶在領取的時候需要出示身份證或社保卡原件，窗口工作人員會查驗身份。
D. 你們都背著多少房貸，月供多少
現在房價高的嚇人，大多數的家庭根本就承擔不起，有錢的家庭是很多，但是普通家庭更多。所以說這個普通家庭的孩子們在買房子的時候都是只付首付，然後月月還貸款的。
我生在一個三四線城市，三年前買了一個總房款是60萬的房子，家裡給付了30萬的首付，現在每個月需要還1700元的貸款。對於我這個單身女性來說，每個月還1700元壓力是很大的。
現在的年輕人買房子多數都是貸款，其實我認為貸款也不是一件壞事，畢竟有壓力才會有動力嘛。