㈠ 奧園康城B區基本信息
奧園康城B區是一個位於大坪九濱路的普通住宅小區，原址為黃家碼頭麗水菁苑旁。小區總戶數為5262戶，建築年代為2009年。該小區的容積率為4.16，綠化率為30.07%，顯示出相對較高的居住密度和綠化水平。物業類型為普通住宅，由奧園康城物業公司提供管理服務，物業費標准為1.5元/平米/月。小區房價走勢顯示近期有0.70%的增長，目前的均價為6740元/平米。目前，小區出售房源有27套，出租房源有2套，為潛在買家或租客提供了選擇餘地。
小區位於大坪九濱路，交通便利，周邊軌道交通設施完善。可以方便地利用2號線和1號線軌道交通系統出行，為居民的生活提供了極大的便利。這樣的交通優勢意味著小區居民可以輕松到達城市的各個區域，無論是上班、上學還是日常購物，都能夠節省大量時間和精力。
綜上所述，奧園康城B區在地理位置、居住環境、交通便利性和管理服務方面都具有一定的優勢。無論是購房者還是租房者，都可以在該小區找到滿足需求的房源。同時，小區的房價走勢也顯示出了其市場潛力，對於投資者而言，也具有一定的吸引力。