『壹』 寶能城項目的優劣勢，和寶能城未來的發展前景
【優勢】1.單價較低，有小戶型，因此具有總價優勢；2.開發商承諾修建大型配套，有一定發展空間，距離華明鎮比較近，可以依靠當地生活配套；
【劣勢】1.該區域缺乏軌道交通，未來也缺乏相應規劃；2.雖然距離華明鎮較近，但因為自身所在區域沒有明確發展規劃，所以配套建設嚴重滯後，缺乏生活配套，生活不方便；3.開發商是深圳的開發商，但是在天津沒有開發過項目，物業、口碑等等都沒有，品質上和華明鎮的項目對比缺乏明顯優勢。
總體說來，該項目在發展前景上和華明鎮的項目對比，存在著比較明顯的劣勢，原因在於其地理位置比較尷尬。地圖上看，該項目的確距離市區比華明鎮要近一些，存在天然優勢；但實際上，該項目距離東麗區的經濟增長極——空港經濟區並不近，且因為農田較多，缺乏人口和發展基礎，導致基礎配套建設嚴重滯後，而且遠期前景也不明朗。
『貳』 有人知道寶能第一空間和寶能慧谷嗎
深圳寶能慧谷
n 高端商務|Advanced office
（1）深圳寶能慧谷位於羅湖城市更新熱點區域，未來高端商務中心、國際消費中心。筍崗片區是整個羅湖城市更新的重要片區，規劃城市更新范圍5.42平方公里，作為深圳東進戰略的橋頭堡區域，筍崗片區未來定位為羅湖高端商務中心區，主要發展方向為文化創意產業、特色商貿和創新金融。已申報立項的城市更新深圳寶能慧谷8個，包括深圳寶能中心綜合體深圳寶能慧谷、招商中環、深業泰富廣場、華潤萬象食家、城建梅園、中洲舊改深圳寶能慧谷等。筍崗商圈、東門商圈、蔡屋圍商圈被稱為「羅湖商業新金三角」，筍崗「是未來深圳高端商務、消費集中區域之一。
（2）80萬㎡綜合體，圍繞高端商務及高端商業而打造。整個深圳寶能慧谷總佔地面積5.7萬㎡，總建築面積約80萬㎡，由寶能集團總投資80億元開發建設，所有物業全部自持。深圳寶能慧谷規劃業態包括家居主題購物中心——寶能第一空間、大師空間、shopping mall——寶能ALL CITY、高端商務寫字樓、五星級酒店、LOFT辦公空間以及智能化停車場，一切都圍繞高端商務及高端商業而打造。
n 高效商務|Efficient office
（1）高效的「3橫4縱2樞紐」交通網路。3橫指本深圳寶能慧谷和北環大道、深南大道以及筍崗路三條主幹道相鄰；4縱是指紅嶺北路、梨園路、寶安北路以及寶崗路路四條主要支道路相通；地鐵7號線筍崗站和深圳寶能慧谷無縫接駁，9號線紅嶺北站步行也只需要5分鍾；深圳寶能慧谷本身規劃有兩條市政道路穿過，直接連通深圳寶能慧谷。寶安北路緊鄰的清平高速與水官高速和機荷高速互通，20分鍾到高鐵站，40分鍾通達機場。區域內的深圳站、羅湖口岸、文錦渡口岸以及在建的蓮塘口岸等構建了便捷的城際交通網路，由主幹道、地鐵線路以及跨城網路、口岸等組成的交通布局，可快速到達深圳各個區域以及粵港澳大灣區城市群。
（2）高效的內循環動線。除了外部交通非常便利，內循環動線也非常流暢。地下共五層，負一層與地鐵7號線筍崗站無縫接駁，是真正的地鐵上蓋物業，負二層至負五層為大型智能化停車場，總停車位4000+。與寫字樓相連接的還規劃有約1萬㎡的市政公園，整體辦公環境十分舒適，並且這邊市政公園地下規劃有約1000個停車位，我們深圳寶能慧谷是可共同使用的。
（3）地下停車場直達辦公樓層，三個電梯廳，共7部電梯，垂直交通便捷，也可直達商業樓層。
n 生態商務|Ecology office
雙園林LOFT辦公空間——五星級的生態辦公環境。深圳寶能慧谷南面是約1萬㎡的市政公園，在辦公室內部，透過約5.8米視野是第一空間空中花園的生態視覺，環境非常舒適，相信在這辦公不僅每個人心情愉悅，工作效率一定也會大幅提升。
n 舒適商務|Comfortable office
（1）5.8米層高，可塑造超高使用率及舒適度。
（2）每個樓層均配備公共洗手間和茶水間。
（3）周邊餐飲豐富，下樓即可到達寶能ALL CITY，方便下班購物及聚餐、休閑。
n 科技商務| Intelligence office
（1）內部智能化燈光系統；
（2）內部電子化導視系統及企業水牌；
（3）智能停車管理。
『叄』 深圳寶能太古城是富人嗎
您是想問深圳寶能太古城是富人區嗎。是富人區，根據官方的公布，寶能太古城最低成交價為4000人民幣，最高為6000萬人民幣。而且寶能太古城位於廣東省深圳市南山後海灣核心位置，該區域面臨深圳灣，北接南山區RBD中心，緊鄰香港西部通道，是深圳最後一個大型濱海高尚住宅區。屬於妥妥的富人區。