A. 深房理事件，對深圳房價到底有多大影響
對深圳的房價影響特別大，在我個人看來，深房理事件就是深圳房價最後的遮羞布。
我今天要好好談一下這個問題，因為我本人就在深圳生活，我對深圳的房價已經長期不滿了，而且我也覺得深圳的房價確實過高，普通人根本就買不起房子。
深房理事件是一個必然的事件。
這個事件其實我早已經聽說了，但是深房理事件爆出來的時間和我聽說的時間已經相差了兩年，這就意味著在這兩年期間，有很多人通過這樣的途徑炒作房子，他們的杠桿非常高，對於那些投資的來說，他們這樣的行為和投機沒有任何區別。
我本人非常反感這樣的行為，但是深圳的房價一直受到這些人的支配，我也沒有辦法，因為我只是一個普通人。
B. 深圳房價為什麼暴漲
1、由於城市更新手續周期長、市場不確定性大、投資開發成本高，房價不斷上漲導致城市更新成本越來越大、周期越來越長；深圳新房市場很快就面臨「沒房賣」的境地，待售庫存最緊張時僅夠8個月銷售，遠低於北上廣12個月左右的消化周期，當前及未來供求緊張的預期，驅動恐慌性購房和房價飆升。
2、股市財富效應導致城市短期購買力顯著變化是深圳此輪房價暴漲的主要原因，類似於2007年的深圳領漲全國。深圳特殊的地理和特區身份優勢，讓它在應對有關樓市各類傳聞消息的過程中占據更明顯的優勢。