1. 深圳的白領集中在哪裡呢
深圳白領集中在福田．羅湖．
深圳白領置業推廣系列之福田白領篇
福田白領至愛居家地
編者按：福田區是目前深圳房價最高，也是房價漲幅最大的區域。根據深圳市政府對本區域的功能定位和後期規劃，福田區的房產升值潛力是不可預估的。如果能在這里尋找到自己心儀的理想安居之地，肯定是人生一大幸事。但在福田樓價一路高漲的情況下，絕大多數白領只能是望而卻步。
福田白領，左右逢源四處出擊
隨著福田中心區建設日趨成型，福田的政治經濟文化中心地位越發穩固，不可動搖。在深圳地理版圖上，福田更明顯處於深圳特區的中心位置。住在城市中心的好處，福田人應該都有切身感受。反映在置業方向上，福田白領幾乎可以隨心所欲地向任何一個方向發展，表現出左右逢源的特徵。對於福田區內的白領，除了就近消費外，北上龍華（含坂田）無疑是最合理的選擇。龍華片區的商品住宅供應量大，連續多年成為深圳樓市的熱點片區，吸引了越來越多的福田白領前來覓家。今年下半年，有批量單位供應的就有香堤雅苑、城色、碧水龍庭、南國麗園、陽光新境園、城投·七里香榭、東華明珠園、春華四季園、萬科城、旭景佳園、中海月朗苑等多個深受白領喜愛的樓盤。除了龍華，東進布吉，西進南山、寶安目前仍然是福田白領置業的方向和趨勢。但對於東進羅湖，則面臨城市中心西移和羅湖供應量大幅萎縮的雙重困境，而逐漸被福田白領忽視。
福田白領主要集中在從紅嶺路口至廣深高速車公廟立交的沿深南大道兩側，最集中區域莫過於華強北－上海賓館、中心區－景田、天安－車公廟等地段，這里覆蓋了一片片寫字樓群，蘊藏著源源不斷的白領置業人群。值得注意的是，隨著深圳最集中的高檔寫字樓群的崛起、多家五星級酒店和大型商業項目即將開業，中心區區域已經吸引了大批跨國公司進駐，使得這里集中了深圳素質最高、最具張力和理想的白領部落，他們置業潛力巨大，他們的置業需求對房地產未來的開發將產生重大影響。
豪宅的誘惑和困惑
對於福田白領來說，他們是幸運的，又是不幸的。幸運之處在於他們處於城市中心，只要自己願意，可以往任何方向尋找自己的安居之所，近到龍華、南山，遠到龍崗的布吉、寶安的西鄉，都有值得他們選擇的、適宜居住的小區。
不幸的是，他們所工作區域的樓價已經上到一個與他們薪金不相匹配的高度，就近購買不太現實。更加刺激人的是，出門所見除了繁華路段的高價樓，就是天價豪宅。從香蜜湖，到華僑城、紅樹灣，無不是令他們心儀的理想安居之地，這里的樓盤規劃檔次之高、建築形式之美，也對其心靈滿生誘惑。但苦於薪水有限，錢袋不滿，白領一族對這些高尚住區只能嚮往之，而無法選擇之。即便是出得梅林關，鎮守關口的兩大樓盤：聖莫麗斯和星河丹堤，也因為規劃為高端住宅，而無情地將福田白領拒之門外。在誘惑和現實之間，白領置業理性至上，不敢盲目求「豪」，而應該選擇適合自己的物業完成首次置業。
留守特區內不容易
曾幾何時，福田白領置業版圖可隨自己心意輕松畫就。但時至今日，若要以購買房產自住的方式留守特區，就已經非常不容易了。福田區域內今年下半年適合白領的樓盤數量很少，僅有祥雲．天都世紀、華爾登府邸、香蜜湖·瀚城、景源華庭等值得期待，但價格因素可能會迫使絕大多數白領卻步。臨近的羅湖區內，也只有陽光綠地家園和天越翔園、鴻景翠峰是針對白領銷售的，羅湖的白領也不少，福田白領面臨很大的競爭壓力。再看看南山區，距離福田比較近的除了華僑城，就是紅樹灣，均屬典型的豪宅片區，白領想置身其間難度太大。南山的前海和後海一直是福田白領最鍾意的區域，濱海大道通車後，這里開始積聚了大批福田白領。然而，這兩大片區目前只有深藍季節幾個規模偏小的小戶型樓盤，且價格已不同往日而語，而更多的則是城市山林、淺水灣這樣的准豪宅項目，很難再對福田普通白領產生真實的誘惑了。
福田白領置業攻略
福田白領置業最重要的是方向定位，必須注重時間成本和交通成本。由於福田白領集中區域軸線偏長，決定了不同范圍內的白領在置業時可以有選擇地圈定置業區域。比如華強北——上海賓館一帶，這里是深圳城市公交系統最為發達的地段，交通便捷是這里最大的優勢。同時，這里又是公交系統最為繁忙的地段，由於群聚的白領數量龐大，擁擠的公車環境也讓他們遭受難言之苦。嚴格地講，工作在這里的白領，從東至西，可以選擇布吉、龍華（含坂田）、南山、寶安中心區、西鄉的任何一個區域置業，最遠處上班時間也基本可以控制在1個小時之內。中心區——景田一帶，相對來說，離龍華和南山最為便捷，而布吉在交通距離方面則顯得稍微遠了點。寶安中心區離南山僅一關之隔，深南大道延長線和地鐵最值得期盼，如果受不了南山的高價和龍華的環境不足，寶安中心區對這一帶的白領最具誘惑力。只不過，寶安中心區的配套不足，公交系統尚未健全，現在只能是一個期盼。天安數碼城——車公廟一帶的白領置業眼光則可以單純得多，除了部分留在龍華，更多的是緊盯西部，包括南山、寶安的中心區和西鄉。因為從這里往西，總體感覺比往東要順暢得多，尤其是要經過風景如畫的華僑城段或濱海大道段，這對緊張的上班一族來說，不啻為放鬆心情的愉快之旅。
2. 深圳來福士廣場周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：深圳來福士廣場
別名：公園道
公交線路：1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場10線、B727路、B813路）
主要幹道：南海大道、東濱路、創業路、南山大道
地鐵：10號線和15號線（規劃中）
其他交通方式：南海大道以西，登良路以北。
規劃信息：其佔地面積為126900平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位2021
周邊配套：學校:深圳大學、荔香中學、南山實驗小學、南山實驗中學荔林中學部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學、振興小學、育才中學 幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區寶寶幼兒園、童真幼兒園
商場:蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場
住宅:雅仕荔景苑、夢想家園、深藍季節
醫院:蛇口聯合醫院、南油醫院、南山人民醫院
銀行:中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、商業銀行、中國人民銀行、發展銀行、浦發銀行、華夏銀行、光大銀行、商業銀行、浦東銀行、恆生銀行、郵政儲蓄
餐飲:湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓
其他:青青世界、海上世界、大南山運動場、聖羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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