❶ 買深圳小產權房的人遇到拆遷有哪些賠償標准
深圳小產權房在遇到拆遷時，賠償標准主要涉及三種模式：棚戶區改造、土地整備利益統籌以及17年出台的《深圳市房屋徵收與補償實施辦法》。棚戶區改造中，由政府主導拆遷存在安全隱患的房屋，主要提供回遷商品房和人才安居房，土著居民可獲得480平方米內的商品房，非土著則獲150平方米內的安置房，超過上限的部分按街道徵收基準價加獎勵補貼賠償現金。土地整備利益統籌旨在建設公共設施，如修路、地鐵、學校、醫院、產業園、水庫等，土著居民480平方米內可置換安置房，非土著150平方米內可獲安置房，超出面積則按基準價加獎勵賠償現金。《深圳市房屋徵收與補償實施辦法》則規定了農民房徵收基準價，即等於或高於市場價格，以房換錢不會虧損，非土著居民150平方米內可置換安置房，安置房為綠本房，持有10年後可補50%的地價轉換為紅本商品房。然而，每個街道的執行政策有所不同，例如石岩水庫周邊非土著業主可置換安置房，而西麗水庫周邊則不行。這三種模式的賠償價格差異巨大，容易引發矛盾，坪山沙湖社區的沙田村通過「先整備後統籌」模式，土著和非土著均能獲得紅本商品房，這種模式在全深圳的推廣仍有待觀察。
在具體案例中，若居民購買的房屋是在2009年6月2日之前建造，且屬於土地整備利益統籌政策覆蓋范圍，則應按照每個街道的基準價賠償。如果是在之後建造的，則應按3000元每平方米加上裝修補貼賠償。若房屋是09年6月2日之前建成，而賠償標准只有6000元每平方米，這表明可能存在信息錯誤或誤解，因為按照規定，這一賠償標准不符合實際情況。在13號線石岩區域的其他被徵收房屋中，聽說綜合賠償標准約為每平方米15000元左右，這更符合徵收標准。
綜上所述，深圳小產權房拆遷賠償標准受多種因素影響，需要根據具體政策和情況來確定。若對賠償標准有疑問，建議直接向相關部門咨詢或尋求法律專業人士的幫助，以確保權益得到合理保護。
❷ 在深圳擁有一套房子，對你意味著什麼
在深圳擁有一套房子只不過是運氣的事。2005年，當初2萬塊就可以上車一套75平方的布吉的房子，總價22萬，月供也不多。當初布吉房價5200，南山也才6000多點……很多早年來打工的工廠妹，沒有買不起的人。如果買了房的，現在便是至少2到3套了……也看洞消亂見深圳海關一個普通隊長2010年1月一口氣買了6套平湖佳兆業的三房，也看見一個客戶買光了85平方的03號房復式，搞得我一套沒得買。這些人現在可能都是財富自由的一群人了吧……身邊，有幾棟農民房收租的朋友，月租金上10萬，現在也是做著最普通的工作……有個開服裝店，有個在葯店裡做個店員，公公婆婆帶孩子打麻將度日，有個在醫院做義工學習中醫……
所以，在深圳擁有一套房子跟沒房子的人是差不多的生活方式。有才華的繼續在用才華在賺錢，沒才華的繼續過著過去的普通無聊的日子……
在深圳擁有一套房子沒啥好得瑟的。
在深圳擁有一套房子，很不容易，很不簡單，意義很重大：
當時2012年初成交一套坂田五和地鐵站的萬科四季花城頂樓復式房（樓梯6樓），房產證面積106平188萬，樓下一層面積106平，二樓面積跟一樓面積差不多，總共5個房間3個衛生間，三個陽台，頂樓帶個露台，就自己一戶人用，花園中心位置，南北通透採光通風效果極好！
客戶夫妻雙方是華為職員，之前看過同小區價格最高行情的時候，105平（平層不是復式）總價190萬左右，還只是三房，各方面跟這套沒法比，當時看了立馬簽合同！
兩夫妻雙方來深圳多年，當時想法是華為上班幾年回老家，沒想過在深圳安家落戶買房，說早幾年的時候去南山看過一個叫做陽光棕櫚園的小區，當時價格還不到一萬單價，只不過當時沒下決心在深圳安家落戶，房子也只是看看而已，但是買了這套房子之後，他們人生之路就徹底改變了。
之前是在萬科四季花城租房住，有時候遇到業主賣房，經常遇到中介帶客戶看房受影響。同時業主房子賣掉後自己還得另外找房，因為之前也搬過兩次家，反正搬過家的都知道特麻煩，特別是有的很多家私電器和書籍。後來買房之後他們說：這次心落定在這邊了！
後來把戶口落到這套房子這邊，因為小區裡面幼兒園和小學，把父母從老家接過來，照顧小孩，生活過得是超級舒坦，當時這點房貸對於華為雙職工來說一點壓力都沒有，公司離新家又不遠，出行方便，平時買菜購物也比較方便，小區裡面經常有老年人唱歌跳舞，籃球場，游泳池，社區花園綠化又好，雖然說租房也可以享受到，但是買了房子之後對於後面房價上漲業主是受益的，而租客是要多付出租金的！
再後來，房價上漲的時候，他們把房子空間套出來，加上手頭資金再買了信義嘉御山一套新房，名下一個小孩，家庭兩套房，父母幫帶納檔小區，生活過得不知道多愜意！現在深圳均價8萬，所以說，深圳有房是多麼幸福的事啊！
2015年初，當時深圳北站片區樓盤非常火 ，我調過去深圳北站上塘地鐵口上班，開發商的尾盤，潛龍曼海寧小區售樓處，當時我們就60套左右，我記得樓王1棟均價3萬左右，5棟均價2.7-2.8萬左右。
3月27號成交一套121平3樓房子3+1房，當時客戶看中2樓一套96平小三房，這個客戶開始是一橋纖個同事接待的，後面沒時間我幫他接待，當時的2樓總價去到296萬，但是實用性不高，採光不是很好，而3樓121平總價才330萬左右，樓下是架空層，這個3樓相當於其他小區4樓，南北通透，我覺得比2樓那套性價比高多了。
所以我建議客戶買這套3樓，後來帶看了客戶很滿意，也愉快滴交了定金，說是馬上籌錢准備首期款。
但是後來跟我說要退房，我問他們什麼原因，他們說錢不夠，我問差多少，他們說差10萬，說白了就是差契稅的錢，因為我們房子是現房，買了就可以過完交契稅辦房產證。
我跟他們盡量想辦法，這個片區以後絕對會大漲！而且當時已經出了330政策了，當時房子已經要大漲了的時候了，錯過了會後悔莫及的。但是他們跟我說，這個錢首付款都是問別人借的，已經借不到了，兩夫妻從美國回來深圳，女的還沒找到工作，男的工作找到了收入也沒那邊高，他們說能想的辦法已經想過來確實不行了。
所以想退掉去布吉買，布吉那邊房價便宜。我說這邊絕對比布吉好多了，發展潛力也大得多！同時我賣一套房提成很少，我是為你們好而不是不給你們退，後來他們還是堅持，所以幫他們辦理手續退掉了，當天日期是2015年4月9日，為啥我記得那麼清楚，因為當天辦完手續我就回去老家過清明節了，那年我們延後一個星期！
那天早上我讓另外一個客戶買這套，當時他想用表姐女兒的名義買，但是後來這個表姐女兒臨時說怕，不給名額買房，我跟另外這個客戶說：「你出錢用她名字買深圳房子她居然怕，你都不怕[奸笑]」他說沒辦法啊，人家不給用啊沒辦法！
後來我一個同事帶客戶買了這套房子，330萬，首付三成，4月15號左右買的，10份465萬又賣掉了，除去供樓契稅成本，將近賺了100萬[捂臉]至今印象深刻啊！
後來，那個客戶退房後，也沒有買到布吉那邊房子，後來讓我幫他找別的地方房子，不過後來他還是一樣沒買到合適的，因為有的機會錯過了就是錯過了，沒有什麼重頭再來的！
再後來，他跟我說，他在2020年房價很高的時候，跟父母借了點錢，加上這幾年的錢，去了龍崗坪山買了一套89平三房，但是2015到現在他一直都在南山上班。
一個客戶是深圳民治這邊土生土長的深圳本地人，爺爺輩都是深圳本地人，可以說屬於本地土著吧。
去年的時候跟我說他自己手頭有套村委房，以前自己租的，現在跟父母住，自己那套房租給別人了！剛結婚生小孩，現在想買套二手房或者新房靠近紅山附近，到時候讀書方便，她老婆有套商品房，當時他要買就要7-8成，他說首付這么高，紅山片區好學校的房價也這么高，除非是把他老婆那套房賣掉才能再買一套！
到現在，還是一樣沒買，因為哪怕是深圳本地人，面對高房價，如果不早期介入，現在也是一樣的為難，除非是土豪！
這個人是我一個客戶，深圳本地土豪，爺爺輩抓住深圳發展的機遇，加上家裡也有點關系，有價值的信息比較多，據我了解，家裡土豪到什麼程度！現在到他老爸名下物業，13棟帶電梯民房，2棟羅湖，5棟福田，3棟南山，3棟龍華，羅湖有一棟寫字樓自家公司用，福田有棟酒店，南山還有個商場，某區（不方便直接說）有三個規模比較大的商品房小區，有的還帶商業和寫字樓，還有4個規模比較小的小產權小區，另外還自己建的有5個工業園每個月的管理費和租金都不得了！至於他們自己名下別墅或者其他物業我就不清楚了，但是肯定是有的！至於具體是多少我也不清楚，反正是很多很多！
土豪的世界咱不懂啊
他說房子是2009年買的帶電梯小產權，當時總價28萬一次性付款，那個時候他自己做發廊賺了點錢，因為周邊親戚和老鄉都是買小產權，當時他覺得買套房住也是可以的。
後來他在我們這邊上班後，他說當時不懂，後面了解商品房以後，如果當時拿這個錢去做首付買龍華地鐵口附近的小區房，後面就賺錢很多了。所以，後面他想30萬賣掉用來買商品房，但是，後來賣了好久都沒賣掉。雖然他也在深圳有套房，不過，選擇不同結果也不同！前期投資理念不同，後面的人生也不同。
這個老鄉是我們老家的老鄉，我是在一個樓盤看房聽到他們姐弟說家鄉話，然後跟他們認識的。
開始的時候，姐姐住在民治蘋果園，09年買的一房一廳，自己開了個財務公司，後來把他賣掉後又換了龍勝特發和平里的89平三房房子，等到後來又換成了水榭春天115平四房。
我這個老鄉，代表著一幫來深圳奮斗的年輕人，通過不停地買房置換，由小變大，最終換成了自己想要的房子！
2020年國慶期間，接待過一個客戶，當時他跟我說想買惠州房子，但是又覺得太貴了，當時我就跟他聊天，結果他說他住在西麗，他知道我住在深圳北站附近，就跟我說他2009年初開始就看深圳北站附近房子，民治和龍華，福田都看過很多，當時有錢買就是不買，惠州也去看過惠陽淡水大亞灣那邊房子，結果到2020年國慶他還沒買房，總覺得房價高要下跌，結果一觀望就是十多年，到現在還在西麗租房住，想當初他買房後，現在就不一樣了！現在還是一樣做點小生意，也沒多大起色！
但是我想表達的是，別人的始終是別人的，我們也就最多看看了解而已，我們最終還是要面對現實，靠自己努力，早日實現買房買車，假如在深圳實現不了，那麼就去深圳周邊，東莞惠州中山，或者回老家市區縣城，只要努力，總會有辦法的！
深圳，是座年輕的城市，也是充滿希望和自有的城市，在這里，沒有人在乎你從哪裡來，也沒有人在乎你曾經做過什麼，大家都是這個城市的過客，關鍵是奮斗過後，你是離開還是留下？是充滿喜悅的還是不甘心的？
加油，陌生人[玫瑰][玫瑰][玫瑰][耶][耶][耶]
針對在深圳擁有一套房子對你意味著什麼？這個問題，我的觀點如下：
第一，意味著自己己進入「高光時刻」，在深圳擁有一套房子市值，就是買個兩房，80平米，每平方米按深圳樓盤作為老牌一線城市的房價，少算點，按7萬元每平方米來算，就560萬。所以在深圳擁有自己房子家產少者幾百萬，多則上千萬。
第二，深圳作為中國特區，改革開放的窗口，四座老牌一線城市之一，擁有花園式園林式城市風貌，擁有中西方結合文化魅力，擁有智能化，前沿高 科技 ， 時尚 智慧城市美譽。這里擁有金融帝國，商業繁華，車水馬龍，花花世界，紙醉金迷，每年吸引成千上百萬國內外人士前來打工，創業，經商，淘金。擁抱深圳意味著擁抱高品位的生活。
第三，俗話說，人活一口氣，人活在世界上，客觀的講，很大程度上是為了一張面子。那麼在深圳擁有一套房無疑是最大的面子工程，讓許多親朋好友不敢小瞧你，因為你身價擺在那裡，另外。在深圳擁有一套房子也意味著你的 社會 地位，賺錢能力，和自信心。足可以榮歸故里，衣錦還鄉，光宗耀族。
借著您的提問，我也幻想一下自己在深圳有套房哈哈，那種感覺真是不要太爽，從巔峰走向巔峰的趕腳啊！
按照目前最新的深圳各區房價顯示：羅湖區最低34876元/平方，最高90303元/平方；福田區最低44784元/平方，最高157318元/平方；南山區最低60124元/平方，最高180000元/平方；寶安區最低31575元/平方，最高129111元/平方；龍華區最低36978元/平方，最高114543元/平方。龍崗均價也至少有36000元/平，坪山均價呢已到35000元/平。綜上可知，你在深圳有一套房，那你至少也是身價三五百萬了，還有進一步持續升值的空間啊！
當然，首先意味著可能你有貸款，是個欠錢的人？有人說，欠銀行的錢不是壞事，把錢存銀行才是最壞的事。隨著時間的推移，收入增長，通貨膨脹，房子本身的價值在上升，到那個時候，欠銀行的錢和月供，根本就算不上什麼。而如果把錢存銀行，只會越來越不值錢。所以不要去想房貸啦，先看看有套房有怎樣的優勢吧。
在深圳有了房子，你可以輕松落戶，有了深戶，便利性就更多了。 首先，你是深戶，又有房子，你可以輕松的拿到房屋編碼，然後注冊公司，流程非常便利。如果你正准備創業，那麼你就可以申請和享受諸多創業扶持政策了。有些創業資助，可以達到100萬哦。想一想，這是多麼大的啟動資金，當年大疆公司的老總也僅有十幾萬闖天下啊！
有了房子有了深戶，能夠為下一代提供較為有保障的生活了。 深圳是一線城市中最開放包容的，你有了房，你的下一代一出生就大城市的崽，他的起點高於好多同齡人了。否則下一代進軍一線城市，更加難上加難了。有房子就有學位，孩子能享受到深圳好的教育資源。當然還有比較先進的醫療和 社會 保障資源。
有房子了戶口了，更好的享受深圳改革發展的便利和紅利。 你可以立馬參與搖號競拍等，距離你心愛的座駕又近了一步。你可以享受去港一周一次，簽證辦理方便。貸款也可以得到較高的額度。深圳作為 社會 主義先行示範區的好政策你都可以優先體驗，等等等等。
這些，都比不上我們最需要暖暖的一個家，一個穩當的避風塘。 有了房子就有了家的載體，當你瓢潑在深圳打拚的時候有個家是多麼的溫暖和感動。對於來深的人來講，這是一個日夜奮斗的夢想。就算是有一天你要落葉歸根，離開深圳，這房子出租和出售，都是你未來生活的一份保障金。
所以啊，要好好努力。總有一天，你會擁有你想要的，可能不盡如你意，但卻會是人生中最棒的經歷。在深圳，加油吧！
14年在福田買了一個40平米的房子，因為不在深圳，買了就租出去了，租金剛好付按揭。現在看來肯定是對了，因為誤打誤撞是學區房，孩子今年快上學了，准備回深圳，也算是無心插柳柳成蔭吧！加上房價翻倍，心情不錯！
三十歲時在深圳買了第一套房，現在棚改，37歲買第二套房三十幾萬現市值1千多萬，四十七歲時買了一套海邊度假屋市值八十萬不值一提，只是純度假用，現今五十五歲還在努力拚搏不知道為什麼，我的房子都是一次性交款不用供，就是喜歡上班沒辦法，不想退休在家等死，也不喜歡 旅遊 。
在深圳擁有一套房子，有其背後的意義。這種意義，可以從多方面解讀。
1.意味著你買下了全國最貴的房產深圳房子在全國的住宅里，均價最高。當北京上海房價壓的年輕人喘不過來的時候，深圳沖上了頂峰。均價6萬+，買房的壓力可想而知。
2.意味著你趕上深圳發展的列車在深圳買房，很多人稱之為上車。的確，深圳就是一輛不斷飛奔的列車，他代表著中國改革開放的最前沿，向更加發達的方向走去。
2019年3月，粵港澳大灣區規劃出台，深圳成為大灣區中心城市。
2019年8月，深圳成為中國特色 社會 主義先行示範區，未來將成為全球標桿城市。
深圳的潛力無限，買了深圳就是買了這個城市的股票，你應該知道這種感覺了吧。
3.意味著你已經擁有百萬身價深圳房子均價6萬，即使50平房子也要300萬，因此，有了一套房，你就有了百萬身價。
在房住不炒背景下，深圳的房價可能不會再出現很明顯的大漲，但是之前不會出現下跌。如果上漲了，你的身價會進一步翻倍。
百萬，對於一個普通人來說是一個巨大的數字，而你已經通過自己的努力，實現了這個小目標。
4.意味著你與全球精英為鄰深圳，作為一個一線城市，大量的人才湧入，大量的國際資本在這里投資。當你走到福田中心區，你會看到深圳證券交易所，你會看到各大銀行總部。當你走進南山 科技 園，你會看到騰訊，網路，阿里巴巴。當你走到前海，你會看到一座座高樓大廈拔地而起，未來將是一片全新的創新高地。
在這里，匯聚了全球的精英人才和高新技術企業。你在深圳有了房子，你將與他們一起居住、工作、生活。或許，你也是精英的一份子。
加油吧 ，後浪們。
在深圳創造屬於你的人生偉業，在深圳實現你的個人價值。買一套房，你就擁有了投注深圳的籌碼。
這座城市，等你定居。
在深圳擁有一套房，對我意味著：
我不在是深漂了，終於可以說一句深圳就是你我的第二故鄉。畢業後那幾年裡，每年頻繁搬家租房，耗費了多少車費，多少時間，重要的是不要再看房東的臉色了，不用再擔心每個月雷打不動被催交租金了。
學歷不高的我，終於可以入深戶，可以有地方掛靠了，只有本科以上才有機會通過人才計劃入深戶，掛靠集體戶口。
終於不用擔心孩子的學位問題了，深戶又有房，積分入學是妥妥的，且不說學校排名問題，起碼不是私立學校，面臨學費高，而且又要花錢打點關系才能進入一個像樣點的私立。多少朋友為了這個學位焦頭爛額，茶飯不思！
當然，在深圳擁有一套房，意味著自己得更加努力，由於不是富二代，首付好不容易湊齊的，得慢慢還這一部分借親戚朋友的錢，還有按時還每個月的房貸，壓力山大。權且相信壓力越大動力就越大吧。
我沒覺得在深圳有一套房有什麼優越感，本人在深圳工作十二年，最後留兩套房，離開了深圳，回到家鄉省會城市重新開始，從2009年香蜜湖買第一套房起，就開始了我的看房買房經歷，折騰一圈，最後突然不想過那種日子了，帶著家人離開了深圳，現在我還是普普通通一名上班者，在這里還是和普通人一樣工作上班，沒壓力，深圳的房租抵房貸，這邊和父母兒女享受著普通簡單的生活，但確實也沒覺得有什麼不一樣，只是怕萬一以後孩子想回去，就留一條後路而已。