1. 深圳市住建局回應「二手房參考價將上調3%-5%」，哪些信息值得關注
我們需要關注深圳的一手房的價格是否會受到影響，同時也需要關注為什麼深圳會提高二手房參考價，更需要關注深圳提高二手房參考價之後的房地產行情。
從某種程度上來說，深圳的二手房指導價可以顯著控制深圳的房價問題，同時也可以對深圳的房地產行情起到一定的調節作用。當深圳開始上調二手房參考價之後，很多人會把這個消息理解為深圳房地產行情的利好消息，同時也認為深圳的房價會繼續上漲。
住建部回應了二手房參考價上調的問題。
在深圳可能上調二手房參考價的消息傳出來之後，深圳市住建局表示可能會對深圳的二手房參考價做出適時調整，調整的幅度會在3%~5%之間。住建局表示深圳的二手房參考價需要適當松綁，我們也需要通過這種方式來進一步優化深圳的房地產行情。
2. 2000年深圳房子限購嗎
2000年深圳房子不限購。
2000年至2005年房價基本沒啥大的變化，五年時間從5400漲到5900。
2005至2007，房價開始猛漲。2005年，由於深圳經濟增長迅猛，建築材料上漲，土地成本上升，政策利好以及外部大環境等因素，深圳房價節節攀升。
商品住宅成交均價逼近7000元，比2004年上漲16%，創下歷年之最。當年漲幅前三的是南山、寶安和龍崗房價分別上漲了36%、28%和25%。
鑒於2005年房價的暴漲，達到了6952元/_，2005年政府首次出台房地產調控政策：「國八條」，首次調控房價的新舊「國八條」於3月和5月先後出台；9月銀監會2 12號文件收緊房地產信託。
2006年再次大漲，達到了9230元/_，70/90政策出台，「國六條」出台。
2007至2009年，受政策打壓，全球金融危機影響，深圳樓市迎來第一個「拐點」，量價齊跌。
2009至2010，深圳樓市迎來復甦，兩年房價基本翻倍。
2010年9月30日深圳限購令正式出台，這個當時被稱為史上最嚴的「深圳9.30」政策，深戶限購2套住房，非深戶限購一套住房的政策，一直延伸到2020年都還沒有放鬆。
此次政策的實施，徹底地將大部分炒房客拒之門外，簡單點來說，就是有錢也買不到房。
深圳房價貴的原因：
1、土生土長的老深圳人有好幾萬，而這幾萬人是祖宗留下了很多地，早在改革開放後就建了很多整棟整棟的農民房，每棟樓有近百套房子。
幾乎每個老深圳人擁有幾百套房子，甚至上千套的都有，大部分房子掌握在這部分人手裡，所以他們十輩子都不愁吃喝，每月收租幾十萬～上百萬不等，靠著收租就可盡情享受度過一生，永遠有花不完的錢。
2、因為2000年初期深圳並未實行限購限貸政策，那時候首付一成就可以買房，甚至0首付都有，很多港商和大陸少部分有錢人都看中深圳改革後的發展潛力，大量購買無數套房產，人手幾十套房產的都很多，直至現在基本上個個都是億萬富豪了。
這讓他們嘗到了炒房帶來的大商機，後期連綿不斷的買房，即使現在限購限貸了，也一樣通過親戚朋友的名額來購買，所以大量的房產還是掌握在這部分人手裡。
3、2008年後是深圳經濟最蓬發的時候，這期間造就了大幾十萬的富豪，這些人都是通過自己的努力得來的一切，奮鬥了那麼久，終於可以實現財富自由了，自然需要買至少2套房產以上以供家庭居住，也是得到社會的認可，也是成功的印證。
4、深圳放開二胎以後，人口自然會增長，加上每年外來人員有好幾十萬增速，利好政策吸引了大量的人才落戶深圳，這些人奮鬥了幾年成功了一樣是要買房的，大量的人是靠父母支持首付購房得以實現的，後期還是每月供樓月月做房奴。
5、深圳總面積才1997平方公里，綠化率就佔用了40%多，再加上公共配套設施道路等等政府用地就所剩不多了，還有鹽田、龍崗大量的山地未開發。
真正可開發土地並不多，導致現在很多都是靠拆遷來征地建商品房，拆遷補償也很高，而開發商花了幾十個億拿下的地成本之高，自然建好的商品房要有利潤可取的。
羊毛出在羊身上，自然就平攤到大批購房者上了，這等等因素就導致了房價飛速上漲的原因。
3. 深圳樓市風雨欲來，為什麼深圳樓市最近會這么「熱鬧」
因為深圳出台了所謂的二手房指導價措施，這樣的措施出來以後，房地產立刻就變天了。
深圳的房價是很多人關注的重點話題，因為深圳的房價現在已經可以說得上是全國最高的房價了，深圳關內的普通房價大概是8萬元一平米，好一點的地段可能會15萬一平米，重點地段可能是25萬一平米，在這樣的情況下，普通的工業階層根本就不要指望著在深圳買房子了。
深圳樓市風雨欲來。
我們要知道深圳的房價在10年前也不過是1萬平米左右，當時還有很多地段是幾千元一平米，在這10年期間，深圳的房價漲了整整10倍，可以想像一下現在的年輕人有多麼無語，如果早在10年前買房子的話，可能現在已經財富翻番了。在這樣的情況下，深圳的房地產調控措施也牽動了很多人的心。
4. 深圳房價未來三年還會漲嗎
據統計，從2000年至2020年，深圳的房價整整翻了16.25倍，年化77.38%的漲幅！如今不少人放棄了在深圳購房，選擇東莞、惠州的臨深片區。目前深圳超過1100萬的常住人口中，70%的部分無碰羨攜房，他們要在深圳安家落戶，這一潛在的需求隨時都有入市的可能派褲。萬科高級副總裁、董秘譚華傑對媒體表示，中國房地產市場已經告別了單邊上漲的黃金時代，進入了震盪期，盡管房價目前整體安全，但波動在加大。深圳樓市今年以來的暴漲，是透支了未來幾年的漲幅，接下來的兩三年估計笑伏漲不動了
5. 現在深圳房子均價多少
深圳房子均價約為5萬至7萬元每平方米。具體價格因區域和樓盤差異而異。
深圳作為中國的經濟特區之一，其房價一直受到廣泛關注。深圳的房價受到多種因素的影響，包括經濟發展狀況、人口增長趨勢、城市規劃等。近年來，隨著深圳經濟的快速發展和人口的不斷增長，房價呈現出持續上漲的態勢。尤其是在一些熱門區域和繁華地段，房價更是高達數十萬元每平方米。而在一些新興發展區域或者稍遠的郊區，房價相對較低，但仍保持在較高水平。
具體來說，深圳的一些核心區域如南山區、福田區等，由於地理位置優越、交通便捷、配套設施完善等因素，房價普遍較高。同時，一些新興的產業園區和科技園區周邊房價也在不斷攀升。然而，這也帶來了極高的居住成本和投資壓力。對於一些普通購房者來說，選擇較為遠離市中心的區域進行購房是降低居住成本的一個方式，雖然交通通勤壓力會相對增加，但從長期的生活角度看可能也是一個合理的選擇。
總之，深圳的房價均價較高，但具體價格因區域和樓盤差異而異。購房者在選擇購房時需要根據自身的經濟實力和需求進行綜合考慮。同時，購房前也需要充分了解相關政策和市場情況，避免因信息不對稱而產生不必要的損失和風險。
6. 深圳最貴的房子多少錢一平米
深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。灶咐滾
深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。
擴展資隱余料：
根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。
2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。
政府可對新建商品房進簡念行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。
以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。
按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。