1. 深圳買房，首付40～50w，小兩室或者小三室，選擇哪裡更好
買房是首付決定一切。按首付是50w的話，全額是在160-200萬之間，兩百萬的話在關內新房是沒多大選擇的（小產權房除外啊！）。上周南山新房開盤是塘朗城均價4萬，博林天瑞開盤均價5萬，中海錦城的話均價也是破4萬，所以在總價200萬以下的關內，只能考慮二手房啦！（其實個人認為買房的話二手房是個不錯的選擇）深圳關內還是有很多樓齡教老、總價200萬以下的筍盤，泥崗、景田、湖貝都有，需求樓主自己去慢慢淘、慢慢比。要知道這種筍盤不常出沒，一出沒就被哄搶啊！如果樓主真的對新房有很大的執念，我非買新房不可，老紙就是想住新的，受不了舊房啊！那隻能去坪山、龍崗等地啦，注意時間成本、時間成本、時間成本重要的事情說三遍！！！（我這里說的時間成本不僅是上下班還有就是等開發商所謂的配套成熟時間。）
按照我們傳統觀點買房就是有錢就買啊，早買早省事啊！但是即使這樣還是要量力而行啊！千萬別被開發商迷惑啊，真的有必要吐槽下開發商的忽悠大計啊。所有寶安的樓盤都是大前海，抱著前海大腿一路看漲，東莞不是東莞，叫深圳北，惠州怎麼能叫惠州呢，那叫深圳東，連大亞灣都號稱是深圳東濱海沿線度假勝地，哦買噶！在開發商眼裡交通都是便利的，東莞到福田只要20分鍾啊，20分鍾隨開隨走，莞深同城指日可待吶；開發商是從來不擔心地鐵的，只要在地圖上畫個圈，城際交通突破不再難，你一定要相信我們政府規劃；我們的房價五年後是向香港看起的，十年後「超英趕美」；還有你知道深圳有幾個矽谷嘛？科技園，西麗，准確來說應該是大前海！還有永遠馬上開通的快速幹道，出門右轉正在規劃中的地鐵站，樓下一個小超市叫購物中心，旁邊一條臭水溝叫親近自然，最重要的是一定要買我的房，買了我的房一房養三代！！
2. 想在深圳南山區海岸城附近租房，普通的兩室一廳要多少錢
深圳南山區海岸城附近，普通的兩室一廳大約￥2000左右。
好一點的要￥3000多。
你可以到58上看，但是最好是到小區去問，現場看看更具體些，還可以協商一些具體事宜。
如果有幫助望採納，謝謝！