⑴ 外地人怎麼在深圳買房
在深圳購房，對於非本地居民而言，首要條件是在深圳連續繳納至少5年的個人所得稅或社會保險。這一規定確保了購房者的經濟穩定性和對深圳的持續貢獻。
此外，購房者在深圳應未曾擁有房產。若購房者已婚，其配偶同樣不得在深圳擁有房產，這一規定旨在防止多人共同擁有一套房產，從而維護房地產市場的秩序。
在准備購房時，購房者還需提供一系列必要的證件材料，包括有效的身份證、戶口本以及當地的暫住證等。這些材料將作為購房資格審核的重要依據，確保購房者符合深圳的購房政策。
綜上所述，外地人在深圳購房需滿足連續繳納個稅或社保、無房產記錄以及提供有效證件等條件。這些規定不僅保障了購房者的權益，也促進了深圳房地產市場的健康發展。
⑵ 深圳買房需要有哪些條件
一、深戶在深圳購房需要滿足的條件 (以家庭為單位)
可以在深買兩套普通住宅房，購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件
1、購房資格
非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。 (社保滿一年：一般指13個月以上)
2、非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;具有良好的信用記錄和還款意願;具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開立個人結算賬戶;有貸款人認可的有效擔保;
3、非深戶需要提供材料
自己的身份證，戶口本，結婚證(沒有結婚提供單身聲明)，收入證明，提供一個本地擔保人的身份證和電話，如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水，或者股票基金證明也可以，但必須是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)
三、相關政策：
深圳《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定： 在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房; 對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
四、各銀行購房貸款規定
各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款; 對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。 對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上; 對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。對於非深圳戶口，需要投保超過一年，且有身份證明和良好的信用記錄，並有足夠的還房款能力，此外，在購買時還要一個本地擔保人的身份證明和電話等，具體需要仔細關注當地的政策，看是否符合條件。
深圳買房的注意事項有哪些1、找准自我定位：在房屋價格上先設定好
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。
3、學會看毛坯房：觀看房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者在看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環境及物業管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。