Ⅰ 深圳買二手房的條件有哪些
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從改革開放以來,深圳作為試點城市,經濟各方面都在飛速的發展,成為如今的一線城市。讓許多人夢想在此買房,那深圳買二手房的條件有哪猛銷些呢?成為不少購房者的關注點,接著就來看看吧!
一、外地居民限購一套,且連續繳滿60個月的社保或個稅;二、本地家庭限購兩套住房,單身本地居民限購一套;三、國外人士,不僅得滿足外地居民的買房條件,而且還得能提供滿12個月的工作證明或有就業證,且名下無房產。
買二手房,一般是付個首款,再申請銀行貸款,其中房貸纖讓可分為公積金貸款和商業貸款。如果選擇前者的話,必須先到所在的公積金中心,查詢賬戶公積金金額,每月繳納多少。弄清楚自身情況,再來申請貸款,這種房貸利率相對比較低些。若選擇商業貸款的話,則需結合自身的經濟情況,這類貸款利率較高,期限會比公積金貸款更短,意味著月供壓力更大。
其中如果是本地戶籍,在深圳名下沒有住房,但在異地買房,貸款超出兩筆,且沒有還清,是無法申請貸款的。若在深圳有一處房產,又在異地買房,有貸款記錄,首款需付70%。若名下有兩處深圳住房,在申請貸款,將無法獲得銀行審批。而外地戶籍,深圳沒有住房,異地有住房,貸款還清的話,首款需付50%。若是名下都沒房產,首款只需付30%。
我們在申請銀行貸款的時候,往往需要帶好這些材料:一是首款的收據發票;二是房屋買賣合同;三是個人有效身份證件以及相關材料,例如收入證明、居住證等。在貸款辦理櫃台,填寫貸款申請表,遞交相關材料。接著工作人員將會逐一審核,結合貸款人的徵信記錄,看看是否符合毀知局貸款條件。
希望以上回答,對您有所幫助。
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