❶ 怎麼進行二手房的產權查詢，如何調查二手房產權狀況
二手房的產權狀況是二手房交易關鍵的一步，涉及所有權歸屬及二手房交易能否最終順利完成。購房者如何查詢二手房的產權呢？如何調查二手房產權狀況呢？下面就來跟著小編一起了解一下吧！
一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料
合法證件包括身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應由房屋出租人出具放棄優先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，賣房者還需提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
在二手房交易過程中，購房者可以向售房者提出要求對方出示這些證件和資料，必要的時候可以復印留存。這些證件和資料都是最原始和有力的證據。
二、向房產有關部門查詢驗明二手房的產權狀況
在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區的國土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
1、業主。一般情況下，只有業主才有權查詢。
2、律師。房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委託律師代理查詢。
在查向房地產管理部門查驗房屋的產權狀況時，應查明其產權是否完整，應留意的事項有很多，主要包括以下幾方面：
1、是否真實擁有產權，歸誰所有，是否共有；
2、檔案文號以及房屋平面圖等；
3、產權證上的記載事項是否真實；
4、房屋是否屬於禁止交易的房產，若房產已列入拆遷范圍，或被法院依法查封，房屋所有權人進行交易的行為是無效的。若所購房產為公房，則進行房改時，原單位要保留優先回購權，因此一定要確認原單位是否同意轉讓。
三、查詢房產是否有債務負擔
在上述步驟完成後，購房者對欲購房產進行詳細了解，看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協議中的租金、租期等問題。
以上就是二手房產權問題調查的一些方法，通過上述內容，相信大家可以調查處房屋產權的真正現狀，從而保障自身的利益，讓二手房交易更加透明、安心。希望上述內容能對各位購房者有所幫助。
（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 深圳市房產證查詢方法有幾種
深圳房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
❸ 深圳如何查詢個人房產產權呢
如何查詢房產的產權信息；要查房產信息，只有房產證本人持本人用身份證去房管局（房產交易中心）查詢：：
如果不是本人查詢的話，好可以寫好房查詢委託書，並還城要公證一下，獲得公證書。
然後果帶上房查貿易委託書、公證書身分證原件，到房管局（房產交易中心）支查詢。
房產信息是在網上不能查詢，因為房屬個財產，有一定的隱私權。也不會有上網系統的，也不會聯網的。所以在網上是能查詢的。
❹ 深圳可以在網上查詢房產證信息嗎
可以。
《深圳市房地產市場監管辦法》對其有相應的規定：
第五條 主管部門應當根據房地產市場監管的要求，建立房地產信息系統，作為房地產交易、管理的操作平台和有關房地產交易、管理信息的發布平台，實現對房地產市場的動態監控。
除依法公開的信息外，使用房地產信息系統應當進行數字認證，以獲取相應的操作許可權。信息系統的管理和使用辦法由主管部門另行制定。
(4)深圳如何查詢房產狀態擴展閱讀：
《深圳市房地產市場監管辦法》相關法條：
第八條 房地產開發項目應當在申報立項時，按照國家有關規定建立項目資本金，在商業銀行設立專戶存儲，專項用於項目建設。商業銀行辦理項目資本金存儲手續後，應當向房地產開發企業出具項目資本金存儲證明。
房地產開發項目建設資金包括項目資本金，項目資本金不符合國家有關規定的，發展改革部門不予核准立項，建設部門不予頒發施工許可證。
第九條 房地產開發項目申請預售前，項目資本金賬戶余額應當不低於項目資本金10%，並在項目取得規劃驗收合格憑證後，方可提取使用。
❺ 深圳市房產證怎麼查詢
深圳市房產證怎麼查詢？深圳市房產稅，你剋制房產證，你可以直接到房產公司拿你的房產證去查詢 通過你的身份證和手機驗證碼就可以查到啦
❻ 深圳曾用名不動產如何查詢如何查不動產
摘要 深圳市不動產登記信息查詢，其實查詢的就是你在深圳有沒有房，有幾套房。而如果你要列印無房證明，也可以直接在這個系統查詢，然後把你沒有房產的不動產登記信息單列印出來，這個就是俗稱的無房證明。
❼ 深圳房產抵押狀態如何查詢呢
個人是無法查詢的，必須要有密鑰才可以。一般只能地產中介公司才可以查詢。或者你個人去房地產登記中心去查詢也可以。
❽ 深圳的房產證可以在網上查詢嗎
不能，這個是隱私問題，查證要戶主本人憑身份證到房管部門查才能。如果要買賣房屋，稅是無論價錢高低，都必須要繳納。