『壹』 深圳租房合同注意事項
深圳租房合同注意事項：注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確合同租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標准、維修責任並要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
『貳』 在深圳辦理房屋租賃合同需要什麼證件
一、單位房屋須提交
1、 產權證明[紅線圖、《建築許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)
2 、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)
3、 法定代表人證明書(原件)
4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)
5、 委託下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委託證明(原件)
二、私人房屋出租須提交
1、 產權證明[紅線圖、 《建築許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)
2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)
3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方
三、單位承租須提交
1、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)
2 、法定代表人證明書(原件)
3、法定代表人身份證復印件(驗原件)
4、委託他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委託人的身份證復印件(驗原件)
四、個人承租須提交
1、身份證復印件〈驗原件)
2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)
附註：
1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件
2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續
3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續
(2)深圳租賃合同如何辦理擴展閱讀：
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
參考資料來源：網路：租房合同
『叄』 深圳市房屋租賃合同 要怎麼辦理
深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：
1、房屋租賃當事人憑產權證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同書》
2、房屋租賃當事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當事人對租賃合同的條款可做增刪。
3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記備案，並提供以下相關材料：
（1）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。
（2）房屋租賃合同書（原件）；
（3）出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；
（4）《出租屋流動人口綜合管理責任書》；
（5）《深圳市房屋租賃登記備案申請表》；
（6）出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡。
(3)深圳租賃合同如何辦理擴展閱讀：
證明其產權的其他有效證件，需符合下列條件之一：
（1）房地產權利證書或不動產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；
（2）購房合同書、付清房款證明，市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效）；
（3）已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要徵得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（原件）和房地產權利證書或不動產登記薄復印件；
（4）拍賣所得的房屋出租，需提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書或裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書和房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注；
（5）臨時建築類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的並在有效期內的臨時建築許可證。
『肆』 深圳藍本租賃合同還能辦理嗎
根據深圳市房屋租賃辦發布的通知，深圳房屋租賃信息（藍本）辦理時 間截止到2019年4月30日，2019年5月1日起全市停辦 。
延伸材料：龍華區、光明區、南山區關於藍本停辦的通知
關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
因《深圳市教育局深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年，目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障2019年義務教育入學，經咨詢有關部門，現就《房屋租賃信息》辦理時限明確如下：
一、自2018年10月8日起，申請辦理《房屋租賃信息》的房屋租賃合同截止時間不得超過2019年12月31號。
二、為配合市教育局做好2019年義務教育新生入學工作，申請《房屋租賃信息》辦理的截止日期延長至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
深圳市龍華區房屋租賃管理辦公室
2018年10月18日
官網地址：http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/sqwgglbgs/dtxx_152509/tzgg_152511/201811/t20181105_14460225.htm
光明區房屋租賃管理辦公室關於明確房屋租賃合同業務辦理時限的通知
各街道社區網格中心：
《深圳市教育局 深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年。目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障光明區2019年義務教育入學，根據《 深圳市房屋租賃辦關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知》和《光明區文體教育局關於義務教育有關事項的溫馨提醒 》相關要求，現就用於學位申請的房屋租賃合同業務辦理時限通知如下：
一、住宅類《房屋租賃憑證》：2019 年秋季入學的，須 2018 年 8 月 31 日（含當日，下同）前辦理，2020 年秋季及以後入學的，須入學前一年的 3 月 31 日前辦理。辦理時間以登記（備案）蓋章時間為准。租賃期限的終止時間，必須是入學當年的 9 月 30 日之後。
二、《房屋租賃信息》辦理注意事項：
（一）辦理截止日期為2019年4月30日。2019年5月1日起，全區停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
（二）申請辦理《房屋租賃信息》的合同租期不得超過2019年12月31號。
（三）2020 年秋季及以後入學的租賃合同相關政策要求，待市明確後另行通知。
請各網格中心遵照執行，並將該通知轉發各街道政務辦。
附件：
1.深圳市房屋租賃辦關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
2.光明區文體教育局關於義務教育有關事項的溫馨提醒
深圳市光明區房屋租賃管理辦公室
2018年10月12日
官網地址：http://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/201810/t20181015_14284820.htm
關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
廣大轄區居民：
因《深圳市教育局 深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年，目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障2019年義務教育入學，經咨詢有關部門，現就《房屋租賃信息》辦理時限明確如下：
一、自通知下達之日起，申請辦理《房屋租賃信息》的房屋租賃合同截止時間不得超過2019年12月31號
二、為配合教育部門做好2019年義務教育新生入學工作，申請《房屋租賃信息》辦理的截止日期延長至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
特此通知
深圳市南山區出租屋綜合管理辦公室
2018年10月16日
官網地址：http://www.szns.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/tzgg/201810/t20181016_14290169.htm
『伍』 深圳兒童入學所需的房屋租賃合同如何辦理
首先在所在居住地的社區"房屋租賃管理所"申請登記,你和小孩的居住證.
1,你居住的房屋必須有上繳"房屋租賃管理費".有管理編碼.
2,房管員會幫你錄入編碼,你就可以辦理居住證了.需時10個工作日.
3,居住證與你所居住的地址相符就可以辦理兒童入學所需的房屋租賃合同了.
希望能幫到你.
『陸』 怎麼申請深圳市房屋租賃合同（寶安區）
需要到深圳市寶安區房租租賃大廳辦理，具體如下：
辦理地點：
深圳市寶安區松崗街道辦事處行政服務大廳綜合窗口
地址：深圳市寶安區松崗街道金開路1號東方二六大廈二樓綜合窗口
電話：0755-85908590、0755-27088000
辦公時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-20:00；周六9:00-12:00，14:00-16:00，周日9:00-12:00（法定節假日除外）
辦理流程：
1、申請（即時）。申請人前往政務大廳窗口，提交申請材料。
2、受理（即時）。受理窗口受理申請人提交的材料。（非承諾時限）
3、審核（1個工作日）。租賃所工作人員審核申請材料，不符合申請資格或材料不齊全的，出具《不予受理告知書》或《補正告知書》。
4、審批（當天）。工作人員核對材料後作出核准。
5、辦結（即時）。材料不符合規定的，出具《不予辦理通知書》；材料符合規定的，製作《房屋租賃憑證》，辦結。（非承諾時限）
6、送達（即時）。申請人按約定方式領取辦理結果。（非承諾時限）
(6)深圳租賃合同如何辦理擴展閱讀
辦理需要材料：
1、寶安區房屋租賃登記表 原件：1
材料形式：紙質/電子化
2、房屋租賃合同書（非住宅） 原件：1
材料形式：紙質/電子化
3、出租人及承租人的身份證明或法律資格證明 復印件：1
材料形式：紙質/電子化
4、房屋權利證明 原件：1
材料形式：紙質/電子化
5、房屋安全檢測報告 原件：1
材料形式：紙質/電子化
『柒』 深圳辦理租賃合同需要哪些證件
1、租賃雙方提供的證件:? 出租人? (1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證,臨時建設工程規劃許可證,杜員房屋使用證;? (2)個人居民身份證或單位法人資格證明;? (3)委託他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應提交房屋產權 人委託其代管的委託證明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外,還應提交其他共有人同意的證明。 承租人? (1)承租人為個人的,提交居民身份證;? (2)承租人為境外人員的,提交**機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的,提交杭州 市國家**批準的有關文件;? (3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的,提交有關單位或組織的有效證件;? 2、具體操作程序:? (1)出租人或承擔人提供上述有關證件,向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》;? 2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫,雙方簽定蓋章後,送交申請單位;? (3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;? (4)發給《房屋租賃證》;?
『捌』 深圳讀書租賃合同怎麼搞
法律分析：1.首先房屋承租人要與業主提出申請辦理租賃合同的要求,達成一致意見
2.然後由業主拿產權證明到街道房屋租賃管理處去領取房屋租賃登記表與合同書
3.合同雙方當事人仔細確認合同之後簽訂租賃合同
4.業主要領取表格後十個工作日內將租賃登記表與簽訂好的合同書提交到租賃管理處
5.租賃管理處對業主提交的資料進行查驗通過後加蓋公章,並開具備案回執
6.查驗符合條件後，審批員在合同書上簽名、編號並加蓋公章
7.然後將處理完成後的合同書一式三份分發給當事人雙方及管理處留存一份存檔，然後當事人繳納稅費
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『玖』 辦理深圳房屋租賃合同需要些什麼資料
辦理深圳房屋租賃合同需要以下材料
一、出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。
2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）復印一份（驗原件）
3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；
4、出租方為個人還需要提供業主身份證復印件一份（驗原件）。
5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
（1）營業執照復印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書（原件）；
（3）法人代表身份證復印件一份；
（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。
6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
二、承租方需提交下列資料：
1、當承租方為個人時，需提交下列資料：
（1）身份證復印件一份；
（2）辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份（驗原件）
2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：
（1）營業執照復印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書一份；
（3）法人代表身份證證明復印件一份。
（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。
三、深圳房屋租賃合同不予登記的情況
主管機關對當事人提交文件進行審查，有下列情況之一的，不予登記：
(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;
(2)改變土地、房屋用途未經有關部門批準的;
(3)租賃合同期限超過規定期限的;
(4)租賃合同期限超過土地使用年限的;
(5)租賃合同內容違反有關法律規定的;
(6)未取得產權或者經營管理權的;
(7)產權有爭議或者產權受到限制的;
(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;
(9)已抵押，未經抵押權人同意的;
(9)深圳租賃合同如何辦理擴展閱讀：
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。