1. 深圳賣房條件政策
法律分析：一、夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起（以《離婚證）登記時間或法院判決書生效時間為准）3年內，不得在深圳市購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。
二、不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下。
三、以上規定執行時間節點以本復函落款日期為准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;
《中華人民共和國民法典》房屋買賣符合行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
2. 深圳二手房個人交易需要經過什麼流程
和私人交易二手房是可以的，但是需要注意認真的審核對方的房產產權是否明確，房產是否可以上市交易等關於該房產產權方面的信息。
你需要注意的事項：
房屋手續是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰、市政規劃是否影響、福利房屋是否合法、單位房屋是否侵權、物管費用是否拖欠、中介公司是否違規、合同約定是否明確等等。
二手房交易詳細的流程：
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產證、土管部門辦理國土證。
9、物業交割。
本資料來自：超級經紀人網
3. 深圳二手房交易如何辦理手續
可以出售，只不過有點小麻煩。
一、若對方做一次性付款。你須要提前還完銀行貸款。（當然也可以找擔保代理公司，不過這樣的花費是比較大的一般要多去1～2％）
過戶手續費，房產交易所有分買方和賣方的，全國各地有所不同。買方即應上繳:契稅1.5%,印花稅0.05% 登記費100元,合同印花稅5元. 交易手續費每平方米3元.賣方即你應上繳(實際誰上繳暫不論):印花稅0.05% ,交易手續費每平方米3元.若房產未滿五年,則需上繳5.55%的營業稅.
個人所得稅.(房產成交價-房屋原值-所交稅)*20%(有當時的納稅發票) 或是1%(無發票.)
二、若對方做按揭。這樣的話，你可以所銀行提出轉按揭。（一般銀行會同意，除非你在一些小銀行。不過年底可能大家都比較沒空，應該會比較難一點。）這樣你就不需 還銀行貸款了。只要在過戶前從對方拿回購房差額，過戶後從銀行拿回首付款。當然同樣好要交如上的過戶手續費了..
4. 我在深圳的房子想賣掉,房款就只能打到戶主的卡里嗎
你要賣掉你深圳的房子，賣房子的時候可以簽訂一個協議，可以在那裡標注你想打款到哪個人的里邊 正常的話是一般都是戶主的卡里，但是你可以要求
5. 深圳的二手房交易流程是什麼
1、辦理完手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。行家提示：買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
2、關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔；按照房地產交易規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款。
4、確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
6. 深圳二手房交易政策
法律分析：1.限購：買房資格由落戶買房變成了落戶+三年社保，離婚買房變成了離婚追溯前三年家庭購房情況，結婚買房變成了房子只能掛靠在有購房資格的那一方，剩下深戶單身一套，家庭兩套購房資格，著實比較嚴格。
2.首付：首套非首貸五成，二套七成。
3.限售：二手房限售三年，新房是根據產權證日期起限售三年，加上辦不動產權證通常也要1年多，加起來也有四五年了。
4.稅費：不滿五年的普通住宅均徵收差不多5.3%的差額稅，稅費已經很高了。(實際成交中這些額外費用一般都會轉移給買方，賣方並不承擔。)
法律依據：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》
1.限購：買房資格由落戶買房變成了落戶+三年社保，離婚買房變成了離婚追溯前三年家庭購房情況，結婚買房變成了房子只能掛靠在有購房資格的那一方，剩下深戶單身一套，家庭兩套購房資格，著實比較嚴格。
2.首付：首套非首貸五成，二套七成。
3.限售：二手房限售三年，新房是根據產權證日期起限售三年，加上辦不動產權證通常也要1年多，加起來也有四五年了。
4.稅費：不滿五年的普通住宅均徵收差不多5.3%的差額稅，稅費已經很高了。(實際成交中這些額外費用一般都會轉移給買方，賣方並不承擔。)
7. 深圳二手房買賣條件是什麼
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
(7)深圳如何賣房擴展閱讀：
二手房交易稅費包括：
1、契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大於144平米的稅率為3％），交易服務費：建築面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產權轉移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。
參考資料來源：網路-二手房交易
8. 深圳二手房過戶手續及流程
二手房過戶流程
一、對交易房屋產權進行調查。
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、評估房產。
正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。
四、辦理貸款。
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
五、向房地產管理部門提出過戶申請。
二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
六、房地產管理部門核查。
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
七、繳納契稅等二手房交易稅費。2016新二手房交易稅費種類
八、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
9. 沒在深圳賣社保可以在深賣房子嗎
不能。
在深圳購房，要麼深圳戶口，非深圳戶籍的家庭或個人，在深連續繳滿5年社保或納稅證明且名下無房產的，可以限制購買一套房產。
現實生活中每個人的情況不一樣，做出的選擇也不盡相同。
對於大多數年輕人來說，買房難，在深圳買房尤其難。
希望大家在決策前多做考慮：是否要紮根深圳；
如果不留在深圳將來去哪裡，是否願意放棄目前的人脈和資源到新的城市重新開始等等。
果你選擇留在深圳，買房的壓力無法避免，早晚都將面對，盡早上車總是好的。