㈠ 中國銀行深圳贖樓貸款是什麼
中國銀行深圳贖樓貸款是指中行向自然人發放的用於贖回抵押在貸款銀行的房產的貸款，並以出售房產的資金一次性償還貸款。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈡ 怎麼提前結清深圳贖樓貸款
借款人可按合同約定，提前結清中行深圳贖樓貸款。詳詢貸款經辦行辦理。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈢ 中國銀行深圳贖樓貸款的辦理材料有哪些
中國銀行深圳贖樓貸款辦理材料：1、借款人身份證明材料：身份證、護照等；
2、交易雙方簽訂的符合法律規定的購房意向書或買賣合同/協議等證明文件原件；
3、賣方與原貸款銀行簽署的貸款合同、協議及銀行出具的未到期貸款余額證明資料；
4、經公證的賣方授權委託擔保公司辦理產權查詢、贖樓、過戶登記等業務的授權委託書；
5、借款人信用記錄，包括徵信報告；
6、在中行開立的用於償還貸款本息的個人結算賬戶。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈣ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
㈤ 深圳贖樓費一般是多少
擔保贖樓會產生兩筆費用，第一筆是擔保費，收費標準是擔保金額的1.2;如果是港幣贖樓擔保費是2.4
再有一筆是短貸費用，顧名思義，短期貸款產生的短期利息，是由銀行收取，多退少補，基本收取擔保金額的1個點或1.2個點。港幣贖樓還會產生匯率差（根據當前銀行利率調整），差旅費1000。
㈥ 深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款怎麼辦理
1.深圳按揭房贖樓再抵押銀行辦理贖樓方式有：
（1）、擔保贖樓擔保贖樓是擔保公司使用其在銀行的授信額度作為擔保，這種贖樓方式的費用相對較低，但贖樓的周期較長，手續也較為繁瑣。
（2）、現金贖樓。現金贖樓是擔保公司或者投資公司出資(現金)贖樓，贖樓程序由擔保公司使用自有資金通過委託貸款方式完成，期間的贖樓、注銷、過戶及抵押等手續皆由擔保公司按買賣雙方公證委託內容全權代辦。其特點是方便快捷，辦理時間短，但須支付一定費用的贖樓金。
2.深圳按揭房贖樓再抵押銀行貸款辦理流程：
個人（公司）按揭房抵押貸款： 提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局注銷並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
3.按揭房贖樓再抵押貸款需要的資料：身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,資產證明,銀行近一年還款清單,近半年銀行流水,貸款抵押合同
4.按揭房再抵押銀行貸款申請條件：（1）、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；（2）、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；（3）、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；（4）、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件
㈦ 深圳墊資贖樓怎麼操作
您好，墊資贖樓就是現金贖樓，找到合適的擔保公司就可以做現金贖樓了。
贖樓的業務流程：（不同的擔保公司可能略有不同）
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。
在51贖樓理財網贖樓申請現金贖樓流程相對簡單，其利用互聯網縮短了傳統擔保公司線下贖樓業務的諸多中間環節，減少了冗餘成本，能為贖樓者提供更廉價、更迅捷的贖樓服務。