Ⅰ 深圳已上學學區內可以換房嗎
不可以。
深圳同一學區換房，有可能會影響上學，主要是看你們換房的時間。同學區換房子的話，對應的小學或者初中是沒有改變的，但是積分會變。如果你換房的時間太晚，有可能積分不夠就上不到小區對應的學校，而被分流到其他學校。
Ⅱ 深圳市龍崗區公租房承租人增加人口需要換大點的房是換本小區的房還是換到其他地方
摘要 一般這種是提出申請，進入輪候的，不會直接給你換的，深圳的公租房非常的緊俏，大概率不會在本小區的。
Ⅲ 深圳人才住房可以換房嗎
深圳人才住房不可以換房。
根據深圳人才安居的有關規定，中初級人才(博士在35歲以下、碩士30歲以下、學士25歲以下)凡在深圳沒有任何形式自有住房的，憑所簽工作合同等資質材料，可先申請租住公租房，或領取期限不超過3年的租房補貼。
Ⅳ 貸款沒還清，該如何換房
貸款沒還清也能換房，但是首先需要把沒有還清的貸款還完，辦理完解抵押之後方可出售、買新。對於貸款沒還清想要換房的換房者，應該先評估自己的資金狀況，有沒有充足資金解抵押，有沒有充足的資金付新房首付。如果資金充裕，換房流程可大大縮短。如果需要第三方擔保解抵押，或者需要收尾款付新房首付，那麼周期或需延長。
關於戶口遷出的時間約定
以上是合同中部分比較重要的時間節點，換房者一定要認真把握房屋出售和購入各個環節的時間，盡可能留出足夠的時間辦理手續，防止違約
Ⅳ 目前我的房子有一部分貸款沒有還清，我想換房子，聽說銀行現在提供轉貸業務，請問怎麼操作
可以去辦理轉按揭業務。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
辦理轉按揭的基本流程是買賣雙方首先簽訂買賣合同及與中介(擔保方)簽訂相關的《委託代理協議書》。買方所需提交資料：身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為復印件)；賣方所需提交資料：購房合同，借款合同，購房發票、契稅發票，銀行對賬單及借款憑證，身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件。
帶齊這些資料，雙方到評估所對交易的房屋進行評估，買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件。隨後，買方與銀行指定律師約見，律師對交易的真實性，買房人狀況進行調查。此時，買方需帶證明：身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、評估報告、收入證明、營業執照副本復印件加蓋公章；賣方需帶證明：原購房合同，借款合同，購房發票、契稅發票，銀行對賬單及借款憑證；身份證、戶口本、賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明。買方簽署銀行相關資料：二手房抵押貸款借款合同、扣款證明書、保險單；並且繳納評估費。
在以上基礎工作做完後，律師將買方申請貸款的資料報送到銀行，得到銀行的貸款批准並發放到貸款專用賬戶。中介(擔保方)替賣方從專用賬戶提取資金，辦理完結提前還貸手續並為賣方辦理注銷抵押登記事項。賣方辦理完注銷抵押手續後，雙方在中介機構陪同下去交易中心過戶。買方通過中介付賣方除提前還貸以外部分的剩餘房款。然後，買方產權證下發後，辦理抵押登記。他項權利證書由銀行收執，買方取回房產證。
Ⅵ 深圳公租房不滿足居住條件要怎麼申請換房
深圳公租房部門只居住條件要怎麼申請飯房的話？那你只要一些，如果你條件達不到的話，你要申請分房。也是申請不到的
Ⅶ 房子如何以小換大 換房的注意事項有哪些
房子面積太小無法滿足現有生活怎麼辦，換房是購房者一定會考慮的一個問題。每個人換房原因不同，考慮因素一般有哪些？換房一般有三種方式：賣小買大、留舊買新、租小換大。由於受到眾多城市限購的影響，很多的家庭換房的時候多數會考慮賣小買大，那麼採用這種方式又要注意哪些問題呢？
以小換大，購房者應注意哪些問題？
一、從實際出發 判斷准確需求
換房是一個家庭的決定，因此名列前茅步需要家人達成共識。如果因為二孩兒或父母導致的家庭常住人口變化，那麼需要考慮以下因素：
（1）家有小孩和老人，樓層不宜過高，以方便電梯出現故障，出入方便。
（2）戶型要通透，良好的光照條件和空氣流通都有益於老年和小孩的身體健康。
（3）周邊環境要好，配套要完善。菜市場、公園、醫院等配套更符合老年人的需求；而幼兒園、等配套資源對於兒童同樣很重要。
（4）對於家庭的「中堅力量」，還需要考慮房屋地理位置，方便上下班。
如果是為了孩子，購買地產那麼需要注重考慮以下因素：
（1）首先購房者要了解所處城市中招生是否採用方式，要充分考慮各種可變因素包括范圍、時間等，如要置換二手房，還需了解房屋戶 口掛靠情況。
（2）並不是好都符合孩子需求。在選擇時，家長還需要充分考慮孩子的個性。
（3）購房者需要根據自身的資金實力確定預算。
二、了解當地政策 選擇合適方式
一
般而言，廣義的換房有三種方式分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。由於不同城市的購房政策不同，換房也不是說換就能換。以上海本市戶籍家庭為例，限購
兩套住宅，如家庭已經有兩套住房，有換房打算必須先賣一套房，即辦理完舊房過戶手續之後才能購入新房。如果家庭名下只有一套住宅，那麼既可以選擇先出售，
也可以選擇先購入。購房者可以根據所處城市來判斷自己選擇哪一種換房方式。
（1）賣小買大
購房者有兩種選擇先賣後買和先買後賣。
對於流動資金不足的購房者，先賣後買可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力。另外，在大部分城市選擇先賣後買，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。先買後賣適合收入較穩定，手頭有足夠的流動資金的購房者，不需要面對換房期間面臨的租房窘境。
（2）留小買大
留
舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房後居無定所的局面，亦不用考慮房子置換期的租房問題，可保留一套房子作為手段。這種方法考驗著換房人的
還款能力，另外如首套房仍屬於貸款中，那麼再次置業要考慮貸款利率以及稅費較首套有所提升，同時要考慮到月供對於生活質量的影響。
（3）租小換大
不少首套房面積小的用戶為了改善住宅環境往往會在幾年後選擇換大房，但又不忍心將辛苦買來的名列前茅套房子出售，採取租小換大的方式可以減輕負擔，但適用於首付壓力小，月供償還能力較低者。
三、提前准備各階段所需費用
（以上回答發布於2017-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 深圳市公租房換房政策是怎樣的
本人姓名___、身份證號__、公租房號__因工作單位____距本公租房太遠，上班很不方便，已徵得姓名__本人同意，現申請與姓名____、身份證號____、公租房號____互換公租房，已徵得姓名__本人同意，請予批准。以上只是一個示例，具體根據的情況寫，主要把關鍵信息寫出來就行了。