Ⅰ 為什麼深圳的房價越來越高
深圳房價越來越高的原因主要有以下幾點：
第一，這個地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，與大陸的許多普通縣相比都要小一些。深圳僅比廣東省的中山市和珠海市大。這個小地方有數千萬人生活、工作和學習，對房子的需求太過於大了。武漢的面積是深圳的四倍多，房價已經達到2萬多平方米。北京比深圳大8倍房價也不低。說白了，深圳實際上有一個縣那麼大但是卻住著和大城市一樣多的人，房價必然要很高。
5.一些主管部門也有意無意地縱容這種帶有強烈金融屬性的房價上漲趨勢。雖然房子是用來居住的，不是用來投機的，但在深圳，大多數房子是用來投機的，不是用來居住的。銀行將放開購房貸款，一些企業從銀行借款後將陸續購房。既然房價上漲如此之快，為什麼你必須努力工作才能賺到緩慢的錢？此外，深圳的房價仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳買房子，住在香港，還是很好的一種狀態。
Ⅱ 深圳房價那麼高為什麼還要買
你認為深圳房價高不代表其他人也這么認為，有錢人還是很多的。
Ⅲ 深圳房價全國第一，為啥人才流入也排第一
深圳的房子居高不下，甚至隱隱有成為全國第一的趨勢，由於深圳土地稀缺，從以前的一個小漁村改革開放成為現在的新一線城市，可用於房地產開發的土地並不多了，據人才報告統計，深圳的房價雖然全國第一，但是人才流入量也是全國第一，無數的高科技人才都湧入深圳。
深圳更加開放創新，每個人都希望到更好更大的城市去發展，在那裡物質生活更好，交通也非常便利，在這里你的價值能得到完全的體現，你能接觸全世界最先進的科技，生活也會變得更加多姿多彩，沒有小縣城的人情世故，大家一起努力，共同發展。
Ⅳ 深圳為什麼房價如此之高
我覺得主要是以下兩方面原因：1、供求關系。深圳建市接近40年。管轄人口2200萬，常住人口1260萬。商品房總量180萬套。平均每年新增人口30-50萬，商品房才供應4.5萬套，這造成了深圳房產的長期供不應求。這是長期格局，也是深圳房價引領全國的核心原因。
2、經濟增長。深圳2017年GDP2.2萬億，且仍然保持每年8.5%左右的增長。GDP總量目前已經超過廣州，今年即將超越香港，成為全國經濟第三強城市。要知道，深圳的土地面積僅僅1990平方千米，是北京的四分之一，廣州的五分之一，上海的三分之。強大的經濟能力不斷造就新富翁，他們是房價支撐的最中堅力量。深圳的互聯網、物聯網、電子晶元、金融均全國領先，可以料想，這四大產業在未來三十年，會讓深圳更具國際競爭力。
Ⅳ 深圳的房價一直居高不下，為什麼深圳的房價會這么高呢
【深圳房價貴的根本原因是供求關系的不平衡決定的】
一，隨著中後期城市化進程及國家提出「房住不炒」的調控理念，中國房地產市場出現區域性價值分化將會是常態。未來，那些具備人才和產業虹吸效應的城市才房地產市場才會真正的有價值。而深圳，這座超一線城市，整個產業結構中，定位於高科技與金融為中心的城市，房地產行業只佔深圳整 個GDP很少一部分。而深圳整個區域面積隨著城市本身發展擴容的需要而受到一定限制，簡單來說：地少人多。土地供應的減少，勢必影響房價的增長。
目前深圳可供開發的土地越來越少，真正進入存量房市場。由於過去，深圳供給了大量的小產權房一度解決了中低收入居住的需求，隨著這部分群體收入增加，新的改善需求得到釋放，再加上原本每年大量的人才的引進與迴流，商品房的缺口變得更大。最新統計數據表明，整個深圳市有兩千多萬人口，而有紅本的房子只有兩百多萬套，以生個家庭四品人為單位，意思味著有一千兩百萬人口有購房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最終導致房價不斷上漲，這是根本的原因。
Ⅵ 為什麼四大一線城市深圳房價最高
第一，深圳地方小，就2000多平方公里，上海總面積是6300多平方公里，北京總面積是1.6萬平方公里，郊區面積比較大，深圳就跟北京的房山區一樣大，你不能光看均價來算！
第二，深圳和珠海，只能發展一部分地方，另外一部分地方有大量的小產權房。這不是幾十，幾百樁樓的問題，數量非常大，佔比高達50%。由於是小產權的來源不合法，所以國家不可能讓小產權房轉正，一旦拆遷也不可能按照大產權房一樣計算拆遷費。但是如果國家想把這批小產權房推倒重建，也需要時間解決。由於小產權房分布不均，想開發深圳和珠海，難度很大。
第三，鏈家網有很多價格是亂報的。低價假房源是為了騙資料，有價無市的天價房是為了抬高均價。比如一套房子地段一般，不遠處同檔次的房子賣兩千萬，他給你標價三四千萬，等於把整個小區均價提高一大截。所以你想看某個小區的真實均價，按價格排序時先扣除低價假 房源和天價房源。有些小區放2套10萬一平米的房子，剩下的8萬，7萬，6萬，最低的到5萬5。這時候本小區均價變成7萬，你覺得5萬5便宜，升值空間大，實際上這個小區的真實均價也就五六萬而已。在深圳，珠海，中山，江門，陽江等地，有大量的低價假房源和天價房源，目的都是騙人，只不過手法不一樣。