❶ 深圳有幾個珠江別墅
深圳目前只有一個珠江別墅，在珠江公園西側獵德路與花城大道交匯處。還有珠江花園別墅在番禺區，珠江新城別墅在獵德大道。
❷ 深圳雲深處(別墅)的棟數分布圖
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深圳雲深處的棟數分布圖：http://kinpan.com/Magazine/20080610153333343/Template/20080610153358367.jpg
從圖上看小區內有45套別墅，但容積率太大，具體情況去看看就知道了。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼也會比相對容積率高的別墅價格要高很多。
❸ 深圳有什麼好的別墅推薦一下
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。
普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、庄園式別墅等。
❹ 深圳南澳有哪些好的海邊別墅
深圳龍崗區葵涌土洋東麗觀海山莊玫瑰海岸旁就有一幢獨棟轟趴別墅，可日租，而且是整棟出租哦，四居室總共可以容納16日，非常適合同學聚會公司聚會同事聚會以及集體旅遊海邊度假。
❺ 深圳有哪些高檔小區
華僑城片區（波托菲諾，中旅廣場，東方花園別墅區之類的）
東海花園香榭里觀瀾高爾夫別墅深圳灣畔別墅龜山別墅中旅公館香蜜湖一號水榭花都聖.莫麗斯星河國際（星河地產的房子基本都是）紅樹西岸黃埔雅苑東部華僑城萬科17英里梧桐山別墅區（東方尊峪，雲深處之類）大小梅沙別墅區保利地產的房子華潤幸福里等等；
❻ 深圳相對比較靠近世界之窗而且比較大的別墅區是哪個
世界之窗在南山區，寶安，福田，都有公車直接到的，還有地鐵很快。網路地圖
❼ 深圳最大的別墅區是那個區
深圳最大的別墅區當然是屬觀瀾湖高爾夫別墅群
這里是別墅價格的窪地
❽ 深圳寶安區屬於富人區嗎
不屬於。
深圳的富人區有深圳灣區、華僑城別墅區、香蜜湖、銀湖豪宅區、前海中央富豪區。
1、深圳灣區，整個區域都比較新，因為是在2009年之後的樓盤，雖說這里比較新，但是這里硬體設施成熟，能發展成豪宅區域，也無可厚非。 深圳灣的豪是最顯而易見的，傳許家印2個億拿下兩層樓，馬雲清場看房，還有雨神蕭敬騰也在這里買房了，可見這里真是不一般。
2、華僑城別墅區，附近都是深圳著名的景點，比如世界之窗、歡樂谷等等。加上繁華的地段里，華僑城也更加的顯得富豪。居住的富豪都是文藝的代表，很多都是藝術家。
3、香蜜湖，空氣質量非常好，周圍環境景觀絕佳，內部有著120萬平方米的香蜜湖，香蜜湖尤其是深圳的副中心，已經是深圳乃至整個華南的豪宅聚居區之一，在這里居住的人們都是高收入階層為主，都是一些金融精英和網路英雄，在香港和深圳兩地之間穿梭來回。
4、銀湖豪宅區，這片區域就建設得比較早，建設風格都是宮廷式的建設，而且綠化建設做得特別好，非常適合宜居。
5、前海中央富豪區，前海作為未來整個珠三角的曼哈頓，一片歐美的格調和氣息，在繁華熱鬧之餘也有安靜休閑的地方，是無數富豪們所鍾情之地。
❾ 深圳的富人區有哪些
深圳的富人區有深圳灣區、華僑城別墅區、香蜜湖、銀湖豪宅區、前海中央富豪區。
1、深圳灣區
深圳灣，整個區域都比較新，因為是在2009年之後的樓盤，雖說這里比較新，但是這里硬體設施成熟，能發展成豪宅區域，也無可厚非。 深圳灣的豪是最顯而易見的，傳許家印2個億拿下兩層樓，馬雲清場看房，還有雨神蕭敬騰也在這里買房了，可見這里真是不一般。
5、前海中央富豪區
前海中央富豪區，前海作為未來整個珠三角的曼哈頓，一片歐美的格調和氣息，在繁華熱鬧之餘也有安靜休閑的地方，是無數富豪們所鍾情之地。
❿ 深圳有什麼著名的別墅
銀湖豪宅片區。這個片區位於深圳羅湖，是對外貿易的勝地，別墅林立，山清水秀，坐北朝南，四面環山，有山有湖，是深圳最早的豪宅片區，作為園林式建築，可謂是風水寶地。
華僑城豪宅片區。鬧市中的一片凈土，在這里住的都是非富即貴的人，其別墅區的依山傍湖靜謐獨處，仿照義大利的波托菲諾小鎮的文化與設計，成為了富裕階層居住的好選擇。
蛇口半島豪宅片區。這里住的國際友人多，加上海上世界的風情四溢，整座蛇口半島尤其是鯨山、龜山、半山海景別墅群簡直就是國際雜居區。進入其小區，歐式的裝修比比皆是，書寫著濃郁的異國情調。
鹽田豪宅片區。該片區自然資源非常豐富，要山有山，有海有海，要湖有湖，區位優勢明顯，吸引了眾多的達官貴人。
觀瀾湖豪宅片區。該片區是經商人群的聚集帶，在觀瀾湖居住的富豪，一方面是低調、內斂，不喜歡拋頭露面另一方面確是享受著居住與榮耀，喜歡奢華、時尚、休閑。居住在觀瀾湖，擁有觀瀾湖這個品牌，已經成為成功的標志、身份的象徵。
深圳灣濱海豪宅區。該片區面海臨景、享受最奢華的城市資源，富有特色的建築、豐富的海濱資源、優美的自然環境等，吸引著城市新貴們的投資目光。