⑴ 8月深圳二手房住宅成交量創近10年新低，當地房產市場該如何破局
我認為對於深圳來說最好的破局方法，其實就是設立市場指導價格，房地產市場的價格已經過高了，如果能夠更低一些的話，肯定是能夠提高交易量的。
對於關注社會領域的誰來說，其實都已經發現了深圳的房地產市場的交易量已經創立了10年最低的水平，這從一定程度上說明了，已經沒有更多的人願意在這里購買房子了。對於那些真正想要在深圳落戶的人來說，購買房子也是一件非常困難的事情。
降低價格肯定是能夠提升交易量的。
我認為降低價格肯定是能夠提升交易量的，降低的價格之後就會有更多的人選擇在深圳落戶的，深圳的落戶條件其實並不怎麼嚴格，關鍵是房子是一個非常大的限制，擁有了房子之後就能夠讓更多的人選擇在這里，成交量自然而燃會上去的。
現在的房價雖然屬於比較高的狀態，並且成交量已經處於比較低的水平，但是我認為這種情況應該是可以被改變的。只有真正的滿足老百姓的需求，而且讓老百姓有能力購買得起房子，深圳的房地產市場的成交率肯定會上去的。
⑵ 深圳房價五年翻一倍，繼續漲的空間還有多大
深圳房價繼續漲的空間不可估量，除非國家能完成鄉村振興，否則每年湧入北上廣深大城市的人依然很多，該地的房子還是需大於供，房價上漲空間自然會無限。
從深圳出台的一些購房條例來看，它有點“趕人”，即購房條件還是比較嚴格的，一方面是因為深圳是商業城市，土地不夠的情況下需要保證商業用地面積足夠，用來住人“浪費”了；另一方面，也是為了阻止一些資本家進行無良炒房行為，擾亂房價市場，嚴重的話會導致後期的宏觀調控失敗。其實從中能看中房價要被壓制的勢態，可我推測近年依然會大漲特漲。
⑶ 深圳樓市風雨欲來，為什麼深圳樓市最近會這么「熱鬧」
因為深圳出台了所謂的二手房指導價措施，這樣的措施出來以後，房地產立刻就變天了。
深圳的房價是很多人關注的重點話題，因為深圳的房價現在已經可以說得上是全國最高的房價了，深圳關內的普通房價大概是8萬元一平米，好一點的地段可能會15萬一平米，重點地段可能是25萬一平米，在這樣的情況下，普通的工業階層根本就不要指望著在深圳買房子了。
深圳樓市風雨欲來。
我們要知道深圳的房價在10年前也不過是1萬平米左右，當時還有很多地段是幾千元一平米，在這10年期間，深圳的房價漲了整整10倍，可以想像一下現在的年輕人有多麼無語，如果早在10年前買房子的話，可能現在已經財富翻番了。在這樣的情況下，深圳的房地產調控措施也牽動了很多人的心。
⑷ 深圳未來房價會大跌嗎現在適合入手嗎
一、深圳未來的房價應該不會大跌，畢竟他也是屬於一線城市，經濟發展的中心城市，只會出現緩慢增長的狀態，特別是在地段好的位置。
我國現在是維持房價了一個穩定狀態，肯定不希望房價出現崩盤的現象。本來以前有人花1,00萬元買了一套房子，但是現在如果這個房子低價到50萬元了，那麼很多人肯定就會崩潰。但是崩潰更多的人是那些炒房者和投資者，對於我們普通的居住人群來說沒有太大的變化。但是國家肯定會穩定住房價的局面，不希望整個房地產市場崩盤，會通過各種方式來保證房地產市場的穩定性。
⑸ 深圳一學區房狂降662萬元，深圳房市到底如何
我國大城市中的房價一直成為人們茶餘飯後熱衷討論的話題，房價經過多年的高漲，如今在大城市中，幾百萬的房子已經不算什麼稀罕事了，在北上廣這種一線城市中，上千萬的房子都普遍存在。而要說到學區房的價格，那更是令很多人高不可攀的了。為了孩子能夠上好學校，學區房的價格已經越炒越熱，甚至坐地起價的現象都經常出現。
雖然很多三四線的小城市，有不少地區已經出現了房價開始回落的現象，然而北上廣深地區的房價還是一直比較堅挺的，基本上沒有什麼回落，而深圳更是一直處在上漲的趨勢中。不過，在進入到房產交易的淡季時，房價雖然沒有跌，但也不會怎麼上漲了。根據深圳當地的中介介紹，當地很多房主在淡季賣房的話還是可以有讓價的空間的，基本上一二十萬、多的三五十萬的情況都有，但是還沒有大幅度的降價的情況出現。
⑹ 深圳房價已經超越北京上海，為什麼會這樣呢
深圳是改革開放40年最成功的城市，14個沿海經濟特區的標桿。人口超過千萬，GDP超越上海。世界跨國公司紛紛落戶，真正的CBD總部雲集。馳名中外的騰訊軟體、華為通訊、大疆無人機、深圳證券交易所、平安保險總部，坐落在深圳。
深圳今時今日能超越北京上海最大幾個因素，1深圳人多，常駐人口1300萬，來往短住過客加起來超過2000萬人口，2土地太少，北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，3深圳去年被國家戰略納入國家社會創新現行發展區，4深圳是國家戰略規劃大灣區面向全世界9+2大城市領頭羊，5深圳鄰居是香港，香港是世界性知名度大城市，很多方面和香港互補互助……憑這五點利多因素，未來的深圳知名度將會是全中國名氣最高的超級大都市，更是世界大都市的明日東方之星……估計無來五年左右。
⑺ 深圳的房價一直居高不下，為什麼深圳的房價會這么高呢
【深圳房價貴的根本原因是供求關系的不平衡決定的】
一，隨著中後期城市化進程及國家提出「房住不炒」的調控理念，中國房地產市場出現區域性價值分化將會是常態。未來，那些具備人才和產業虹吸效應的城市才房地產市場才會真正的有價值。而深圳，這座超一線城市，整個產業結構中，定位於高科技與金融為中心的城市，房地產行業只佔深圳整 個GDP很少一部分。而深圳整個區域面積隨著城市本身發展擴容的需要而受到一定限制，簡單來說：地少人多。土地供應的減少，勢必影響房價的增長。
目前深圳可供開發的土地越來越少，真正進入存量房市場。由於過去，深圳供給了大量的小產權房一度解決了中低收入居住的需求，隨著這部分群體收入增加，新的改善需求得到釋放，再加上原本每年大量的人才的引進與迴流，商品房的缺口變得更大。最新統計數據表明，整個深圳市有兩千多萬人口，而有紅本的房子只有兩百多萬套，以生個家庭四品人為單位，意思味著有一千兩百萬人口有購房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最終導致房價不斷上漲，這是根本的原因。
⑻ 深圳房價下跌，成交量暴跌70%，樓市降溫會帶來哪些影響
這題目說的其實並不嚴謹，眾所周知，新房和二手房完全是兩個世界的東西。題目所說的房價下跌，成交量暴跌70%，應該在前面打上大大的「二手房」三個字。
但無論怎麼說，深圳樓市經過百轉千折之後，能夠有現在這種結果，在現階段內確實終歸算是一件好事。但樓市降溫具體會帶來哪些影響？我們還是需要通過事實和數據來說話的。
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⑼ 教育新政出台，深圳學區房降價500萬無人問津，房價走勢如何
教育新政策出台，深圳的學區房大受影響，降價500萬都無人問津，房價走勢一直走低，曾經非常受到歡迎和追捧的學區房，如今跌下神壇。其實深圳的這個改革確實是蠻讓人驚喜的，對於很多深圳打拚的上班族來說，這讓他們能夠不用那麼擔心孩子未來的上學，而且也不用花高價去買炒房的人賣的學區房，這也是一種變相的緩解壓力，讓更多的孩子可以享受更好的教育資源。
⑽ 深圳現23套頂級學區房拋售，當地房地產市場的境況如何
當地的房地產市場幾乎已經到了甩賣的程度。
每當我們提到深圳的房地產行情的時候，很多人都會把深圳的房地產行情當成全國房價行情的風向標。之所以會出現這種原因，主要是因為深圳的房地產行情非常容易受到市場情緒的影響。每當深圳的房價上漲的時候，全國的房價也會陸續上漲。每到深圳的房價下跌的時候，全國房價下跌基本上也已經提上日程了。也曾經如此，大家非常關注深圳的房地產市場情況。
一、深圳的23套頂級學區房集中拋售。
這個事情發生在深圳的福田區，深圳的23套頂級學區房，出現了集中拋售的現象，每一套學區房的價格在去年的時候是25萬元以上，但在今年，這些學區房的價格普遍只能達到10萬元左右。很多業主在集中拋售自己手裡的學區房，因為深圳的很多學校已經不按照所謂的學區房來劃分學校名額了。