① 深圳公積金買房可以貸款多少
深圳公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,另外需同時滿足條件:每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額;職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
拓展資料:
深圳公積金貸款條件
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合公積金貸款要求的擔保;
6、貸款申請符合和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理住房公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
深圳住房公積金貸款流程
1.申請。
申請人登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網站,購買期房、保障房的,需先查詢預售房源對應的受託銀行公積金貸款業務網點,選擇相應銀行網點;
購買現房、存量房的,查詢受託銀行指定的公積金貸款業務網點,選擇辦理銀行網點,申請人可在網上辦事大廳填寫申報材料,也可直接持材料到受託銀行貸款網點進行辦理;申請商轉公的,請先登錄網上辦事大廳進行預約,填報申報材料後到銀行網點提交材料進行申請。
2.受理。
受託銀行公積金貸款受理人員核驗申請材料,5個工作日內作出受理或不予受理決定;申請人符合申請資格,並材料齊全、格式規范、符合法定形式的,予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的,一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的,退回當場更正後予以受理;不符合條件的,不予受理。
3.審查。
市住房公積金管理中心按申請人提交的材料進行審查,符合住房公積金貸款條件的,作出給予貸款的決定;不符合條件的,作出不予貸款的決定。市住房公積金管理中心在確認受理後,5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定。
4.辦理結果。
申請人到受理銀行網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》。
② 深圳我月薪5600元公積金貸款能貸多少錢
深圳月薪5600元公積金貸款50萬左右
深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元,且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。
根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍,
③ 深圳公積金貸款額度多少
最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的,在個人還貸能力足夠的前提下,其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人(及其配偶)住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定,實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
④ 深圳公積金貸款額度
深圳公積金貸款額度是多少?計算公式是什麼?面對昂貴的房價,公積金貸款是很多買房者的首選,那麼深圳公積金貸款額度是多少?計算公式是什麼?現在,安心貸律師就為大家介紹,希望對大家有幫助。
一、深圳公積金貸款額度是多少?
深圳公積金貸款上限最高90萬。
⑵月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2
三、深圳公積金貸款首付比例
1.如果是在深圳購買首套房,公積金貸款首付比例最低為兩成。
2.如果是在深圳購買二套房,公積金貸款首付比例最低為三成。
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