⑴ 怎麼查找一個樓盤的開發商
一般可以通過當地的住房保障和房產局官方網站進行查詢。以南京市為例，打開南京市住房保障和房產局官方網站，點擊房屋交易進入。然後在出現的頁面中可以看到對應的商品房項目列表，點擊進入即可看到具體的開發商了。功參考的查詢方法如下：
1、在電腦的網路上輸入南京市住房保障和房產局，找到其官方網站以後點擊進入。
⑵ 如何判斷一個開發商是否靠譜看這些內容！
沒有哪個開發商願意被認為不靠譜，大多數不靠譜因素源自項目，因為項目有一些不可抗力原因，開發商再靠譜也無法完美搞定的。如何判斷一個開發商是否靠譜？首先要看的是項目的靠譜度，然後再看開發商的靠譜度。
一、如何看項目是否靠譜
1、看背景
購房者在選擇購買住房時，可以先到房地產管理部門做一些咨詢，或登錄由當地市房管局開辦的官方房地產信息網站進行企業信用及相關樓盤查詢。最簡單的辦法莫過於購房者檢查五證二書。
2、看小區整體品質
購房者應該一看小區建築面積大小、二看規劃布局是否合理、三看景觀環境是否精緻，就能對開發商的實力有個大概掌握。
3、看環境
環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成，也是開發商實力的一個側面體現。
4、問住戶
如果是多期開發的樓盤，購房者可以問老用戶對小區總體是否滿意、規劃設計如何、工程質量如何、售後服務如何、物業管理如何。
二、如何看開發商是否靠譜
1、看品牌
這是最簡單的辦法，現在買什麼都看品牌，房子也是一樣，購房者去網上隨便搜個關鍵詞「品牌房企」、「上市房企」等，就能出來很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌開發商了。
2、了解開發商基本情況
基本情況主要包括開發商的發展歷史、企業動態、所開發的樓盤、正負面的新聞報道等；購房者對於新成立的公司、搜索結果偏少 的公司、開發樓盤不多的公司、反響不好的公司要謹慎。
3、了解糾紛
購房者要了解開發商曾經發生過哪些糾紛、如何處理糾紛、各方面對糾紛處理的評價等。糾紛越少越好；即使發生糾紛，好的處理態度與結果也證明該開發商是一個負責任、有誠信的企業。
4、考察民意
購房者應該了解開發商已經開發的樓盤是否存在質量問題或糾紛、已經購買或考察過在售樓盤的網民對樓盤的評價，或直接進業主論壇。樓盤問題越多，開發商的可靠性就越值得懷疑。
5、看態度
購房者可以對購房過程中所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的服務優劣情況。好的房地產開發商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業本身的文化塑造。對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發商對消費者最直接有效的承諾和表現。
大開發商實力強，在區位、設計、配套服務等多方面更加具有優勢，但在很多城市也引發過購房糾紛和維權現象。小編建議購房者還是要多上網查詢，要選擇口碑比較好的開發商，無論是本土房企還是大牌房企，能真正建造出好房子的開發商才值得去信任。
⑶ 看房買房時如何了解樓盤的開發商呢
方法一：網路排行
如果對於開發商的品牌沒有概念，可以通過網路搜索近期發布的一些房地產企業排行但是通過一個開發商的綜合實力，也大致能知道未來入住後的保障，以及這個企業在行業內的口碑。
方法二：單獨檢索
如果已經有意向樓盤，大概知道可能會買哪幾家開發商的房子。通過排行榜來搜索會比較費時間。建議直接搜索目標開發商，包括開發商的發展歷史、企業動態、所開發的樓盤、正負面的新聞報道等。
方法三：業主論壇
對於開發商已經開發的樓盤是否存在質量問題或糾紛，已經購買或考察過在售樓盤的網民對樓盤的評價如何，不妨直接進業主論壇看看大家的評論。
樓盤問題越多，開發商的可靠性就越值得懷疑。尤其對於那些房子都已經看過的購房者，如果新房已經是二期、三期之類，以前入住的業主對於房屋質量、物業狀況等的評價等。
如果是純新盤，也可以打聽到開發商曾經做過的項目，到那些已做成項目的業主論壇裡面去看看。對於沒有什麼項目，更別說業主論壇的開發商，需小心選擇。
方法四：實地考察
實地考察除了跟著售樓員去看看樣板間，還包括側面的打聽和了解。
一方面通過小區建築面積大小、規劃布局、景觀環境判斷小區整體品質，進而推斷開發商的操盤經驗。
另一方面可以向住戶詢問對小區總體是否滿意、規劃設計如何、工程質量如何、、物業管理如何。
⑷ 天津房地產開發商排名
天津房地產開發商排名TOP20 1 天津富力城房地產開發公司 2 天津萬科房地產有限公司 3 天津住宅建設發展有限公司 4 天津房地產發展有限公司 5 萬通地產 6 金融街置業有限公司 7 首創置業管理有限公司 8 紅墈房地產開發有限公司 9 天津泰達建設集團有限公司 10 天津星耀投資有限公司 11 遠洋地產（天津）有限公司 12 天津融科智地有限公司 13 天津松江集團有限公司 14 天津招商房地產有限公司 15 天津川正投資有限公司 16 天津融創奧城投資有限公司 17 保利房地產開發有限公司 18 天津津濱發展股份有限公司 19 天津中新房地產開發有限公司 20 恆大地產集團天津有限公司
⑸ 怎樣查找一個樓盤的開發商
在網路上查找你們市的房地產交易管理網，然後進入項目公式選項，底下輸入你們樓盤的名稱，然後你就能看到開發商等的相關信息了
⑹ 天津哪些房地產開發商比較好
融創 天房 萬科 金地 。。。。。。大部分有名的房地產在天津都有分公司了
⑺ 天津團泊西海熙府和新湖美麗洲對比那個樓盤好一點
張伯，西海媳婦和新湖美麗洲對比哪個樓盤更好些？我覺得新湖美麗洲更好一些，靠的湖邊景色宜人，價格也便宜
⑻ 在杭州買房如何看開發商的實力
開發商的實力是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠開發商的信譽進行保證。評價開發商首先看「資格」，即開發商的經營資格。
1．開發商從事房地產開發主要採取兩種形式。一種是由若干個投資者(即股東)新設立房地產開發公司(包括綜合性房地產開發公司和房地產開發項目公司)；另一種是採用合作方式聯建或合建，而不新設立開發公司。買方需要了解開發商的股東情況、公司形式或合建方式、注冊資本、經營范圍等。
2．開發商依法取得國有土地使用權的方式。根據我國有關土地法律、法規，開發商依法取得國有土地使用權，是其從事商品房開發最根本的條件。對於國有土地來說，取得的方式有兩種：其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權；其二是通過出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權(出讓土地才可以依法轉讓)。簡單地說，前者是無償用地，後者是有償用地。用於商品房開發的用地，必須是有償用地，即必須是來源於政府出讓的土地。無償劃撥用地以及農村集體所有的土地不得用於商品房的開發。
上面是開發商的資格下面再來看看「資質」。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級最好，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發商是二級資質，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發商了。如果開發公司是一家著名房地產開發公司的子公司，問題也不大。除了對開發商資本和資質的了解外，還要知道這個開發商經驗如何，因為開發經驗是項目的有力支持，有成功項目經驗的開發商能更好地對項目本身進行控制。
開發商實力可以通過在當地專業的網站，對開發商名稱進行關鍵字搜索，了解相關信息，也可以通過專業的刊物了解。
對於普通消費者來說，還可以從以下幾個方面判斷開發商的實力：
1、開發商以往的業績；2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
（以上回答發布於2015-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 一個樓盤能有多個開發商嗎
買房在簽合同前 要看清楚開發商的五證兩書以及開發商公司全名和法人代表