天津房價為什麼跌了app

在疫情嚴格管控封閉的情況下，部分人因疫情的原因沒有辦法返崗工作，收入多過於支出，一直在吃老本，人們最大需求是維持日常生活，面對房子的需求就會減小，在市面上的新樓、二手房的供給不減少，需求卻在縮減，價格自然也會有下降。

② 現在天津市房價下跌了很多嗎

經歷了5月份的人才引進 房價 銷量 翻倍式上漲 後 現在政策調控變得嚴格 並且三四線價格回落 導致了一二線城市的價格跟隨  隨著冷淡的周期持續 也慢慢的回暖了一些 天津樓市長期看好

③ 天津房價下降了多少了

天津房子不會降價。

天津是我國的一個直轄市，是國家首批沿海開放城市，改革開放先行區。

天津市的平均房價在一萬多，其中和平區平均房價最高，上下浮動在44000~56000之間，漲幅區間超過了10000元，達到了12000元。寧河區房價最低，上下浮動在9000~12000之間，漲幅區間在3000元左右。其他各區大多數的漲幅區間都在1000元、2000元、3000元左右。

2019年，天津的常住人口就已經達到了1500萬以上。這里工業發達，所以人流量也不小。在這種經濟發展不錯的城市，房價下跌幾乎是不可能的。

④ 天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎

個人覺得天津房價還會繼續降低，不過這時間是短暫的，之後還是會上漲。

天津房價這幾年都是呈直線下降的，現在天津的房價已經和四、五年前的價格差不多了，不過就個人感覺天津的房價依然還會有一段時間持續降低。

主要便是天津一些根本問題沒有得到解決，房價是與人密切相關的，說白了房價很大程度上是人們自己給它定的，一個地方的房價就能看出這個地方人數的多少以及對房子的需求度。

天津以前房價漲的時候，可以發現天津人口增長速度也是上升的很快，而天津房價下降的時候天津人口增長速度就開始降低了，人口增長速度下降，意味人們對於房子的需求也在慢慢降低。

不過下跌趨勢只是短暫的，天津地方地理位置是非常不錯的，個人對於天津的經濟復甦還是非常看好的，在天津經濟復甦時，房價必然會上漲。

⑤ 2021天津房價還會繼續下跌下降嗎

這個還並不好說的。所謂的房價繼續下跌，也並不是總的趨勢在一些大的城市房價只能是趨於穩定，不會持續下跌的。

⑥ 天津房價進入下降通道，具體是何情況

天津房價下降的原因，本質上是因為受到國家宏觀政策調控的影響，因為政府是堅決打擊炒房行為的，國家政策的主旨是房住不炒，讓房子回歸它原本的屬性讓普通能買得起房住得起房。

所以不只是在天津，全國各地的城市房價都受到了普遍的打壓，這對普通人或者年輕人來說無疑是一件好事。

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

⑦ 天津房價進入下降通道，下降背後有何貓膩

首先，買房，應該是國內大部分人們的最終目標之一了，但是一直居高不下的房價也讓很多人望而卻步，加上通貨膨脹物價飛漲的大背景，只會越來越買不起房了，但最近貌似出現了轉機。最近天津的房價進入了下降趨勢，出現了數千元/每平米的跌幅，整個房地產市場彷彿迎來了春天，但事實真的如此嗎?我們一層一層的來慢慢分析。

從上文中可以讀出，天津這次房價大跌主要原因有以下幾點:1、天津還沒有形成購房熱潮，2、由於疫情對經濟活動的打擊，3、天津房價調控政策，等這些影響了天津的房價，所以出現了房價大跌。

⑧ 天津房價為何進入下降通道

中原地產首席分析師張大偉稱，由於北京在樓市調控的示範效應，整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格，這在很大程度上打擊了投機炒作需求，加上這幾年的嚴格執行，整個區域的房價都出現明顯回調。就天津而言，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。

2018年5月，天津「海河英才」計劃宣布實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價的上漲。

但從現在的情況看，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到1/4左右。

張大偉認為，天津的落戶門檻雖然較之前大幅降低，但與杭州、西安、南京等城市相比，標准相對較高，加上不能在外地有社保繳納記錄的規定，導致很多想去落戶的年輕人產生觀望情緒。

天津2年多吸引了近30萬人落戶，與其他落戶人數動輒幾十萬、上百萬的城市比較，也不是很多。另外，即使拿到了天津戶籍，這些「新天津人」也不會急於買房，購買需求的釋放相對緩慢，在市場上難以形成購房熱潮。

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天津人才外流嚴重

伴隨各省強省會戰略的實施，中國將涌現一大批人口上千萬的特大城市，天津相對強省會城市的優勢也會相對下降。

而天津作為一個老工業城市，雖然靠海但也是和工業相關，工業城市如何發展看看山東省就知道了，90年代以後，工業雖然還是國家的基礎，但已經不是國家發展的風口，如此一來當別的行業別的城市（廣江浙滬等沿海地區）在借著風口加速騰飛的時候，老工業城市卻停滯不前，由此差距越來越大，人才加速外流，由此陷入惡性循環。

天津還有一點就是和北京相距過近，大多數人才和外來人口都會更多地被北京吸引，其次，資源也會更向北京傾斜一些，天津雖然作為一個強二線城市，但相對來說還是以前的基礎太過雄厚才能維持現有的地位。

⑨ 目前天津房價往下降了嗎

目前房價並沒有往下降，受政府調控影響，目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。

因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的