㈠ 怎樣辦理契稅退稅
納稅人申請契稅退稅的，應按稅收退稅規定執行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請退（抵）稅報告、退（抵）稅申請書、相關賬戶信息和完稅憑證。對以下情形申請退稅的，還需提供相應資料： （一）因出售方（或出讓、轉讓方）違約，申請契稅退稅的，需提供以下資料： 1.土地、房屋權屬轉移合同； 2.出售方（或出讓、轉讓方）確認在合同規定的期限內，無法提供土地、房屋權屬交付給承受方，同意解除合同的證明。 （二）經法院判決的無效產權轉移行為申請契稅退稅的，需提供以下資料： 1.法院判決書； 2.土地、房管部門撤銷登記證明。
㈡ 關於二手房契稅退稅的問題求解答
按目前政策規定，自2008年11月1日起，個人首次購買90平方米以下的住房，契稅稅率下調至1%。如果繳納契稅時您未能出具首次購房的證明，那麼我們仍按1.5%的稅率征稅。若您可以取得這個首次購房的證明，那麼您可享受該項優惠政策，只需帶上證明及購房合同、購房發票、契證、契稅稅票、個人身份證明復印件即可到繳納契稅的窗口辦理退稅申請。另這個90平方米的標准僅指主房面積，附屬設施不包括在內。
㈢ 如何辦理房產稅退稅
針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。
(3)天津二手房契稅退稅如何辦理擴展閱讀：
注意事項：
房產稅的計算公式為：新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：
1、新購入房屋的單價≤51820元／平米的，稅率為0.4%。
2、新購入房屋的單價>51820元／平米的，稅率為0.6%。
3、注意隨著市場的變動，房產稅的核定單價每年都會有新的調整，43002元／平米是當前政策下的單價（上年度新建商品住房平均銷售價格2倍）。
㈣ 第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程
1.對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策，具體為：購買建築面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率徵收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契稅（註：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建築面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率徵收契稅； 2. 根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。 3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅徵收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅徵收窗口查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，並由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理退稅事宜。 4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
㈤ 如何辦理契稅退稅
辦理契稅退稅流程
1 納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅
2 窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4 到市地稅局辦公室加蓋公章
5 到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6 到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7 到人民銀行國庫科審批
8 人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
注意：契稅退稅的三種常見情形
一、多繳稅款退稅
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條「納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。」
例如：繳納契稅的房產面積與實際面積不一致。根據《河南省財政廳關於承受房產契稅適用稅率問題的批復》（豫財辦農稅[2009]4號）規定：「為規范契稅徵收依據，防止出現多征、漏征稅款，在契稅徵收過程中，凡是購房合同或發票上註明的面積與實際面積不一致的，以實際面積為准，並按實際面積套用適用稅率徵收契稅。已經按照購房合同或發票徵收契稅稅款的，在徵收機關發現所購房屋實際面積與合同或發票上註明的面積不一致時，應按實際面積套用適用稅率計算稅款，對所征稅款予以追征或退稅。」
二、退房退稅
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）規定：「對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。」
三、無效產權轉移退稅
根據《國家稅務總局關於無效產權轉移徵收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規定：「對經法院判決的無效產權轉移行為不徵收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證後，已納契稅款應予退還。」
㈥ 二手房交易取消，契稅、個稅退稅問題
一般來說，各地的不一樣，一個月左右差不多了。 你是不是農村戶口的，退到你的郵政儲蓄？
㈦ 買房的契稅怎麼算 契稅退稅流程有哪些
購買首套房是享有很多的優惠的，買新房和買二手房相差比較大的就要數稅費了，所以如果購房者購買首套房是屬於新房的，那麼就能夠享受首套房稅費的優惠，購房者可以在買房之前將這些了解清楚，那麼房產證契稅怎麼算呢，契稅退稅流程是什麼呢？
一、房產證契稅怎麼算
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
二、契稅退稅流程是什麼
按照現行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
以上就是關於房產證契稅如何計算以及退稅流程的介紹了，很多人在買房的時候都會考慮到稅費的問題，但是卻不知道稅費是如何計算的，對於很多購房者來說，想要辦理契稅退稅的手續都很陌生，所以辦理起來並不是那麼的簡單。
（華龍網綜合）
㈧ 契稅退稅流程是什麼
契稅是不可以進行退稅的。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定，我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向徵收機關申報並繳納契稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。
(8)天津二手房契稅退稅如何辦理擴展閱讀：
契稅的徵收管理：
1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
4、徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
㈨ 關於天津市購房契稅退稅
是誤傳，沒有購房退契稅的規定。
只有出售滿五年的唯一生活用房，當年再購房，才可以退個人所得稅（出售時先交個人所得稅，購房後到地稅局退個人所得稅）。
㈩ 二手房契稅怎麼退
兩種情況能退契稅
納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅；
依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款；
房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅；
依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。