㈠ 天津河西區哪裡買房好
要說是學區房的話和平區、河西區的學校比較好而且是重點學校，但是房價相對貴一點，但是你要說我就是住而且想住大戶型，那就是東麗區交通也便利距離市裡也近，價格也相對來說便宜，主要還是取決一你想要做什麼用了 反正買房賣房都需謹慎
㈡ 我過幾天要搬去天津了想問問河西區怎麼樣
天津河西區還行，是天津發展最快的一個區了，河西區最好的地段應該屬天津賓館附近，那裡毗鄰友誼路金融街，還有國際展覽中心，每到周六都會有人才招聘會，賓水道上有麥當勞和肯德基。
㈢ 河西區現在的房價是什麼情況
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。 河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。 南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
河西區目前的天房美棠還有97平米的，江南邑還有69平米，其他沒有小面積的了。
㈣ 天津現在的房價怎麼樣
紅橋、河北、河東、和平、河西、南開是天津發展最好的市內六區，也是房價最貴的區域。新房房價基本上是3萬及以上。
西青目前是環城四區內發展最早的區域，中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。
北辰是發展較慢的區域，靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。
津南區面積廣，距離市區比較近的雙港，辛庄、海河高教園區內，房價均價2萬左右及以上。鹹水沽均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。
東麗區靠近市區周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮，新房均價1.3萬左右，東麗湖房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和養老。
㈤ 天津房價這么貴，平均10000多一平我們該怎麼辦
房子不一定是買來才能住，可以買個小產權，或者共產房，跟私產在居住上有什麼區別呢？！正式這種買私產房居住的想法才給了囤地和炒房者們機會。而且房屋尤其是在大城市就是投資工具，因為人多房少。國考每年都在繼續，公務員這么多，而且人數與日俱增。這些全靠政府財政收入。據不完全統計，政府財政收入的60%來自土地出讓費用。說的直白了就是政府靠買地來養活公務員。金融危機剛剛過去，經濟復甦正在開始，房價一旦下降GDP怎麼辦，房地產在全世界范圍內都屬於支柱產業，國家4萬億的投資才將將抵消了FDI對GDP的巨大沖擊。所以未來5年政府會「抑制部分城市房價過快上漲」，但不會強迫房價下跌，房價真正穩定下跌說明了一個國家的經濟崩潰。2010年沒有了4萬億的支持，GDP的保值任務完成方式已經基本確定。2009中央經濟工作會議指出今年將提高勞動報酬，作為重要支撐經濟增長方式。漲工資，適度寬松的貨幣政策，高速大量的放貸意味著什麼，那就是通脹。通脹不會影響你的生活質量，因為漲工資比實際通脹快，但是銀行里的存款怎麼辦？就是貶值一條路。尤其在天津是有價有市的區域，剛性需求日益上升，拆遷難度日益增大，也就是供給減少。而且就天津的房價和發展趨勢來講無論政策如何變化，長期房價向上的趨勢是不會改變的。天津距離北京房價差距還很大，但發展速度和潛力在中國北方已經無可匹敵。濱海新區10年內發展目標是成為中國航空航天製造業中心，生物制葯，新材料新能源研發基地。完成這一目標需要的是人才，人才要有地方住，這就是剛性需求。所以預期未來房價發展是濱海新區帶動市區平穩向上。天津2009年被聯合國評為中國大陸最適合人類居住城市、居民幸福感最高城市。而看看他的區域地位和房價比例不難發現房價並不高，僅舉例河北區的二手普通住房政府指導價格已經到達8000/平方米。天津正在建設9條地鐵線路，到北京只需要30分鍾CRH動車路程。所以預測未來十年內，從天津中環以內任何一個角落到達北京南站或者塘沽開發區的時間不會超過1小時。將來天津房價將漸漸與北京保持同一水平，這是不爭的事實。
㈥ 天津為什麼房價突然變得這么高了
由於天津以前房價很低與北京
上海等一線城市相差甚遠，造成很多人來天津炒房。而且天津近幾年的拆遷很多造成有很大的剛性需求。隨著天津北方經濟中心的定位與濱海新區的建設，天津未來的發展勢頭很好，所以天津的房價大降的可能性並不大，只會有些波動。
㈦ 天津的住房河北區的好還是河西區的好
是要買二手房還是商品房，現在天津的二手房市場比商品房火爆，價格比去年回升了很多，商品房方面河西在售項目相對較少（外環之內，梅江除外），河北區比河西區的多，最好把具體需求在說的詳細一點，才能更准確的給你意見
從房管局公布的數字來看河西新房的均價大概15000，二手房7500，河北區新房13000，二手房5900（從實際操作層面看新房價格應該會比這個低）
3月26日全市房價：http://tj.focus.cn/news/2009-03-27/646911.html
如果是60W不要二手房的話只能在河北區外環線周邊找找了，均價在8000左右70平米的房子，不過這樣的房子周邊的學校保證不了
往往好的學校周邊的二手房率比較高，同時今年市內6區基本沒有新開項目，即使拿地的開發商基本今年也沒有開發計劃。所以60w想要買商品房同時孩子上學兩者兼備很難
㈧ 天津房價為什麼那麼貴啊
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款 2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有『合法的』高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國老太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點'路子'的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
㈨ 天津的房價算是貴嗎
天津外環線以內現在的新房房價起碼要1.5萬至3萬不等，誰說不高？你們也不去問問天津人的收入是多少？在北方的大型城市來說，天津的生活成本算是低的，因為天津的吃穿不算高，只要把房子買完就沒什麼大的投資了，但是天津普通人的收入很低，那些公務員鐵飯碗的不算，單純在外企打工的所謂白領有幾個稅後能過8千？這一點壓根和北京上海寫字樓里的白領就沒法比。所以，相對於2萬的房價來說，誰說天津房價不算高？
天津的房價相對於天津的收入其實算是很高了，但是在北方就只有北京天津兩個巨型城市還值得那麼多大學生來奮斗一下，所以外來人口會支撐天津的房價不會降，政府的明降暗升也不會使房價下降，所以我覺得在2013年天津房價還會漲，因為全國來看，一二線城市還會漲，三四線城市會平穩或下降，天津算不上一類，但可以說比二類還強點，所以符合這個規律。但是放到長遠來看，比如十年二十年，現在老齡化那麼嚴重，到時候要空出很多老房子來，和當時的收入來比，已經沒有人把注意力都放在房子上了，到時候的社會程度可能和今天的美國一樣，所以到時候大家都住house了，不是今天的apartment，誰還管它漲不漲呢。
㈩ 天津巿河西區的房價多少錢一平方
10000左右，