① 天津二手房過戶怎麼辦理是什麼樣的流程
交付稅費有：契稅、營業稅（增值稅）、個人所得稅、登記費組成；
契稅：
登記費：80元/件
天津二手房過戶流程分以下兩種：
1、 購買房屋無貸款且買方全款購買：
買賣雙方簽訂買賣合同，並且交付賣方不超過全款的10%的定金，簽訂合同後雙方約定日期去所屬不動產登記中心簽訂買賣協議（全款買賣目前可以放棄資金監管）、交相應稅費、過戶，順利的話當天可以辦理全部手續，7個工作日後買方領取新不動產權證；
2、 賣方有貸款未還清：
首先賣方先還清剩餘銀行貸款（目前多數銀行必須先行預約再還款，7-30天不等）。
待賣方還清所欠銀行貸款且注銷抵押手續後，房產評估--到所屬不動產中心簽訂買賣協議—買方將首付款存進資金監管中心賬戶--買方審批銀行貸款--過戶並進抵押—銀行領取他項權證—銀行放款—賣方收到全部房款—買方領取新的不動產權證，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；
一般最高貸房屋評估價格的70%，最高20年，年利率目前4.9～5.5%之間，需要准備材料有：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水。流程：房屋評估、銀行面簽、進抵押、放款。