Ⅰ 一直猶豫買津南的房子還是團泊湖的房子，哪個更適合居住和投資呢
津南八里台附近的項目有融創星耀五洲，大唐盛世，南園等。靜海團泊湖的新房項目有富力新城，中駿雲景台招商果嶺等。均價都是10000元左右，價格相差不多。
融創星耀五洲要打造一個集旅遊、投資、休閑、養老多種功能於一體的宜居地產項目，開發商品質可信任，但是體量較大，開發周期較長。融創星耀五洲和大唐盛世目前生活配套配套基本很少。主要還依靠八里台的商業，距離較遠，主要依靠自駕或公交，公交時間半左右。不適宜近期居住，但是一旦人群入住，配套完善，後期會有升值空間，有投資價值。
南園靠近八里台生活區，生活便利性較好，但是開發商品質一般，目前也沒有新資源的入住，適合附近剛需客群居住生活，投資升值主要依靠津南整體房價上升，升值空間略小，周期較長。
靜海團泊湖目前性價比最高的是富力新城這個項目，開發商品質有保證，社區設計合理出房率高，目前生活配套主要依靠團泊示範鎮，團泊示範鎮裡面有社區醫院，超市，飯店齊全。團泊湖東區的開發商集聚，有綠地，招商，金地，綠城，星河，中駿等。以及天房光合的商服拿地，開發商集聚效應會加快該板塊的人群聚集商業發展。以及融信在團泊湖東區拿地價8241元/平。Z1線從靜海通往濱海新區部分地段已經開始動工。後面團泊湖的升值指日可待。
所以從居住和投資角度考慮，靜海團泊湖較合適。
Ⅱ 天津市靜海區團泊湖有什麼比較好的項目嗎
價位比較合適的推薦富力新城和中駿雲景台
富力新城：在售高層，最小88㎡，均價9300左右
中駿雲景台，洋房108㎡，正常房源120w左右，特價房源不到110w
推薦理由：
【富力新城】1.性價比優勢：有稀缺小戶型且單價較低；2.富力作為大開發商，除了建設住宅以外，還引進了很多配套，項目附近有富力自身的配套建設用地，引進菜市場、超市、社區醫院、南開翔宇學校的靜海分校等等，生活比較便利，升值空間也比較大；3.周圍居住環境比較好，有良好的居住條件
【中駿雲景台】1.中駿地產本身以開發洋房、別墅為主，有豐富的改善型住宅開發和維護經驗，小區園林設計、2.項目位於團泊湖示範鎮附近，靠近現有生活配套，居住出行都比較便利
Ⅲ 團泊湖鴻坤理想城和公元大第哪個好
鴻坤理想城項目位於團泊新城東區仁愛大道與漢水道交口，是由鴻坤集團親力打造多元化低密社區。項目業態包括高層、洋房、別墅多種業態於一身，居住舒適度比較高。
項目優勢：
1、從開發商看，鴻坤集團屬於全國百強企業，自持物業，項目質量以及後期的居住及物業環境很有保障；
2、從區域上來看，項目處於團泊新城東區，是天津重點開發的衛星城之一，能夠承接市內六區的外溢改善型人群，而且所在片區為靜海區，有一定的積分落戶優勢，享受積分落戶50分的優惠。
3、醫療配套：團泊醫院、中醫第三附屬醫院（在建），靜海區醫院，項目自持社區醫療門診的益潤醫療，可滿足業主基礎的醫療需求。
教育設施：天津大學仁愛學院、南開翔宇學校、蒙台梭利國際學校（待建），青少年活動中心（待建）。
商業配套：項目自建中心步行商業街，2.9萬平商業配套，緊鄰富力新城J地塊的五萬平商業配套，周邊有四季華聯超市、靜百超市，大型的商業配套主要依靠西區的奧特萊斯商業街。
項目劣勢：
1、項目目前主要靠自駕，公共交通不方便。
2、項目取暖方式為燃氣壁掛爐採暖，後期生活成本較高。
公元大第坐落於津王公路東側，南向比鄰天大仁愛學院，北臨天房居住區，東鄰光合谷。項目首次開盤多種別墅，疊拼別墅下疊戶型建面142-161平米，上疊建面197-216平米，聯排別墅戶型建面204-215平米，合院別墅戶型建面228-232平米，整體均價13000元/平米，預計2019年年底交房。
綜合考慮，公元大第較為合適，但是房價總體很貴。