❶ 房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事
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現在購買商品房，在交房的時候往往開發商交給業主的就只有一本房產證而已，並沒有所謂的土地證，那購買的房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事
房子只有房產證沒有土地證是因為將這兩個證合並在一起了，所以現在普遍購買的商品房，只能拿到房屋產權證或者不動產權證，而這個房本內部都會標注土地使用證信息，若是沒有的話，這種房子就要謹慎購買了。
二、房子的房產證與土地證有什麼區別
1、主體不同
房子的房屋產權證是指該房產，也就是建築物本身，它是個人所有的，其產權年限是永久的，只有房子沒損壞就可以永久使用。而土地使用證，是指該房子猛銷所佔據的土地的使用證明，它是國有的，個人只有使用的權利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要繼續使用的話，就需要續費才行，也就是要交土地纖讓出讓金。
2、權屬關系不同
房屋產權證是證明該房產權屬的唯一憑證，只有擁有房產證的房子就可以進行買賣、交易、轉讓、租賃、贈與等等行為。而土地證僅僅只能證明該房子所佔土地的使用年限，土地證並不能代替房產證使用，而且土地證有國有和集體所有這兩種，擁有國有土地證的房子才能自由上市買賣、抵毀知局押等等，若是擁有集體土地證的房子想要抵押或者買賣的話，就需要經過該集體成員同意才行。
編輯小結：以上就是關於房子只有房產證沒有土地證是怎麼回事的介紹，現在購買的房子基本上只有一本房屋產權證明，它是將土地使用證包含在內了，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
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