㈠ 天津鴻坤理想城什麼情況
鴻坤理想城位於靜海團泊東區仁愛大道與漢水道交口。從區域上率團泊新城的東區，從規劃上來講，團泊東區主要以居住為主，目前也是各大開發商在該區域集中拿地，相對來說是被看好的一個區域。
從項目本身來講，項目包括高層、洋房和別墅，基本上能承接的人群相對還是比較多的，從低預算剛需客群到市區的外溢改善人群，基本都有可以選擇的餘地。而且項目本身自建2.9萬方的商業街，後期會涵蓋日常休閑、娛樂與購物的場所，基本可以滿足業主的日常生活所需。另一方面，項目針對不同的人群也設計了相應的娛樂場所，比如兒童友好社區、老年活動中心，以及慢跑跑道，對於業主以及業主家人的日常休閑也考慮的十分周全。此外項目對面是富力引入的南開翔宇學校，該學校預計2019年開始招生，雖然是富力引入，但其他項目的業主也可以入學，而鴻坤想打造的就是一種目送式上學的生活。從交通來講，雖然該區域目前有156和710路公交以及地鐵C4線的規劃，但主要還是以自駕為主。醫療方面，目前只能依賴整個區域的醫療設施，後期的話，小區內部也會規劃社區醫院。
總體上來講，該項目性價比還是比較高的，只是目前來說該區域的發展還不是特別成熟，很多配套都還正處於建設之中，需要一定的時間才能發展起來。
㈡ 團泊湖鴻坤理想城和公元大第哪個好
鴻坤理想城項目位於團泊新城東區仁愛大道與漢水道交口，是由鴻坤集團親力打造多元化低密社區。項目業態包括高層、洋房、別墅多種業態於一身，居住舒適度比較高。
項目優勢：
1、從開發商看，鴻坤集團屬於全國百強企業，自持物業，項目質量以及後期的居住及物業環境很有保障；
2、從區域上來看，項目處於團泊新城東區，是天津重點開發的衛星城之一，能夠承接市內六區的外溢改善型人群，而且所在片區為靜海區，有一定的積分落戶優勢，享受積分落戶50分的優惠。
3、醫療配套：團泊醫院、中醫第三附屬醫院（在建），靜海區醫院，項目自持社區醫療門診的益潤醫療，可滿足業主基礎的醫療需求。
教育設施：天津大學仁愛學院、南開翔宇學校、蒙台梭利國際學校（待建），青少年活動中心（待建）。
商業配套：項目自建中心步行商業街，2.9萬平商業配套，緊鄰富力新城J地塊的五萬平商業配套，周邊有四季華聯超市、靜百超市，大型的商業配套主要依靠西區的奧特萊斯商業街。
項目劣勢：
1、項目目前主要靠自駕，公共交通不方便。
2、項目取暖方式為燃氣壁掛爐採暖，後期生活成本較高。
公元大第坐落於津王公路東側，南向比鄰天大仁愛學院，北臨天房居住區，東鄰光合谷。項目首次開盤多種別墅，疊拼別墅下疊戶型建面142-161平米，上疊建面197-216平米，聯排別墅戶型建面204-215平米，合院別墅戶型建面228-232平米，整體均價13000元/平米，預計2019年年底交房。
綜合考慮，公元大第較為合適，但是房價總體很貴。
㈢ 天津鴻坤理想城優劣勢
項目位於天津市靜海區團泊新城東區仁愛大道與漢水道交口。
優勢
【1】項目規劃合理舒適。
項目整體採用「新東方」建築風格。項目規劃運動主題商街，配套雙會所，並成立騎行、足球、皮劃艇、壘球四大俱樂部，居住比較舒適。
【2】品牌開發商，質量過硬。鴻坤作為中國地產百強企業，開發了北京，上海，天津，河北，蘇州等全國各地的眾多樓盤。口碑較好，品質過硬，值得信賴。
【3】注重兒童友好理念。在「四有」兒童成長體系之上，匠成有心、有趣、有識、有愛並獨具運動特色的鴻坤兒童友好社區，在運動中感知最美好的童年與成長。感受的到項目的細膩之處和用心之處。
【4】戶型比較好。以此次首開的113平洋房為例，引進上海的經典新興戶型。6米多的大開間，主卧內的衣帽間、衛生間自行通透，全明戶型，且戶型方正，居住舒適度高。
【5】項目首開，未來升值空間比較大。項目即將迎來首次開盤，預計入市價格會略低，未來升值空間顯而易見。
劣勢:
1整個片區缺乏公共交通
2缺乏大型配套