⑴ 環京的房子比天津的好在哪裡
好壞參半吧！各有各的優勢，各有各的特點。
第一，不管是處於環京，還是處於天津，交通都是相對便利。出行便利，就是不可替代的優勢，每天上下班，對於上班族來說，近處一步總比遠處一步要強。還有就是教育資源，天津北京兩個地方的教育資源，相對來說都是優秀的。但是環京就不同了，一旦是環京的房子勢必在教育上有差異。
第二，北三縣是最典型的環京的房子，雖然地理位置優越，但是不是直接屬於北京，這一點上來說，相比之下天津房子還是有優勢的，畢竟房子買入後就有可能有屬於直轄市的戶口。這個層次來說，雖然交通地理位置有很多差異，但是相對於社保待遇戶籍待遇教育待遇來說，天津的還是好處很多。
第三，城市與縣城的發展條件來說，綜合發展水平還是城市發展水平高，相對設施比較齊全，縣城鎮再發展也是縣城，沒有政策引導的大優勢。投資角度來說，還是有城市發展這個層面的依託性。
第四，最大的可比性還是教育，招生的時候只認戶籍。戶籍所在地的優勢性，也讓很多人在選擇的時候，更偏愛。
第五，別想太多了，總之未來的發展一定會平衡這些不穩定因素，在不遠的未來這些將不再是壁壘！生活的愉快不愉快，開不開心，才是生活的重點！
⑵ 天津全運村優劣勢
天津全運村項目是由綠城和融創共同開發的住宅項目，位於河西區洞庭路與淥水道交口。項目內部8個地塊構成，1，3,4,6號地塊是做高層產品，2號，5號地塊是做小高層產品，7號，8號地塊為洋房產品。
項目優勢：
1 項目戶口落於河西區，周圍的配套比較完善，可享受小海地成熟的商業配套，項目內部也建立了步行商業街。
2 全運村是為了全運會做的門臉工程，工程建設質量受到國家標准檢測，作為天津全運會中的一部分，影響力較大，項目知名度較高。
3 規劃中的地鐵6號線梅林路地鐵上蓋，後期地鐵開通有一定的升值空間。出行也會比較方便，自駕可以走外環和津港高速，方便出行。
4 小區採用圍格型建設，項目中部沒有蓋樓，中心部分均為綠化公寓，採光和綠化率均較高
5 上海道小學分校新校區遷到項目東側，項目南側有新建公立中學，均為開發商承建，後期學校在項目旁。
6 項目西側仁恆世紀公園於18年開盤，單價預計突破5萬，未來會提升全運村周邊的居住圈層
項目劣勢：
1 項目目前僅剩大面積洋房在售，整體購房成本較高
2 項目周邊有津南的還遷房和部分二手房，對於居住品質存在一定影響
⑶ 天津學區房哪個區好
天津學區房和平、河西、南開區比較好。
學區房指的是周邊有學校教育資源的居民住房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。學區房的出現折射出現行梁彎教育體制方面的弊端，主要體現在一橡蠢悶個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的好的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
相對於普通商品住宅而言，學區房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，學區房的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
購買學區房的注意事項
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。就近入學在具體的執行上還有很多細節，對於購買學區房的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍。
盡量選一些常年歸屬在名校范檔頃圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
⑷ 想要入手天津學區房，該怎麼選擇
入手天津學區房
天津買房分為上三區（和平、南開、河西）和下三區（河東、河北、紅橋），學區也是一樣。大部分的好學校集中在上三區
首選肯定要是我們的和平區，和平區無論是小學，還是初中，都是好學校比較集中的一個區域，有條件的家庭首選就是和平學區房。下面依次排序：和平二片區，和平最好的片區，有著市第一天津實驗小學、市第二和平中心小學，中學也有天津第二的天津一中。所以有實力的家庭可以考慮二片的學區。和平一片區，市第三鞍山道小學，市第八萬全道小學、市32耀華小學，中學市第三耀華中學，市第七第二南開中學。所以感覺二片學區房壓力有點大的人可以考慮一片區，總房款相對低一點，片區內學校也比較不錯，壓力能小一點，而且上一個好初中的概率也很高。三片區一般不多介紹。
⑸ 北京買房好還是天津買房好為什麼
我會選擇在天津買房。
原因之一，買房功能之一是為了居住生活，天津比較適合生活，天津生活節奏緩慢，北京比較適合工作，快強狠的生活節奏不適合長期。
原因之二，買房功能之二是為了孩子上學，天津學校教學資源豐富，而且可以自主命題，高考優勢比北京大。
原因之三，買房功能之三是為了養老，老人當然喜歡環境優美，節奏緩慢的地方。
綜上，北京的優點很多，但是對於大多數普通百姓來講，天津性價比超高，北京可以拼，天津可以住。
可以在休息之際，帶父母去北京玩。畢竟天津離北京超近。
⑹ 買津南區海教園區的房子有什麼優勢呢
在我看來，購買海河教育園區房子有幾點優勢：
（1）海河教育園在教育、行政上特別專享國家福利政策。在行政劃分上與天津市內六區平級，這保證了業主子女在初中畢業後，可不受區域限制，享有與市內六區初中生同等的高中報考資格。不僅如此，在園區落戶的業主子女，更可享受「南開學校」九年一貫精英教育。2017年9月，海教園的南開小學已經開始招生了。我不能向您保證海教園的南開小學老師全部來自南開校區，但是海教園的教育在環城四區在是佔有絕對優勢的。
（2）天津的兩所頂級學府：天津大學、南開大學遷校進駐海教園，海教園不允許有大型商業，設計有大面積綠化長廊，人文氣息、居住環境也是很不錯的。
（3）海教園規劃有地鐵8號線，交通便利，升值空間大
（4）一路之隔的鹹水沽將於2019年10月投入使用新城吾悅廣場，豐富園區內業主休閑生活娛樂