㈠ 二手房滿二年稅費怎麼算
買二手房要交的主要稅費有契稅、個稅、增值稅、服務費、印花稅、產權登記費等，其他的諸如產權印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務費很多地區已經取消了，產權登記費一般也只有幾十塊錢，所以算稅費的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。
二手房稅費的標准：1、房產交易費按照每平方米3元計算。2、印花稅的稅率為百分至零點零五。3、對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。4、契稅按房款總價的1%-3%交納契稅。5、住房登記費為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
2、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。房屋轉移登記費80元，買家繳納。
3、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、5％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
4、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
法律依據：《房產稅暫行條例》
第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。