⑴ 津南區的板塊分布
【雙港-辛庄版塊】
雙港辛庄版塊整體的房源都是以首創為主，不止是在售的首創悅山郡、首創城、首創暖山等住宅項目，還有之前已經交房的首創福緹山，首創香緹郡、首創昆芳苑等，可以說這個這個版塊是首創進入天津第一個著力打造的住宅區域，也是首創的標桿項目首創城所在之地。目前在售的住宅項目主要是首創悅山郡和金地藝城悅府。
【海河高教園區板塊】
海河高教園區是天津市政府和津南區政府共同打造的重點區域，天津大學和南開大學是唯二兩所全國知名的學校，這兩所學校在津南的落座不僅對津南的教育資源有整體帶動影響，並且足以證明津南在天津市發展規劃中所佔的重量。
目前在售項目主要有三個，龍湖天宸原著，魯能泰山7號和仁恆濱河灣。作為龍湖在天津的第一個項目，選擇海河高教園區作為開端，足以證明此區域在天津市的地位和意義。
【津南新城-鹹水沽板塊】
津南新城是政府著力打造的一個新版塊，周圍生活配套較為完善。整個地塊由四大名企聯合開發，體量較大。鹹水沽是津南的老城區，津南區政府的所在地，生活配套較為完善。目前在售新盤較多，主要有富力新城、藍光雍錦香頌、新城吾悅廣場。大量的樓盤勢必會有大批量的人口湧入，除津南本地人外，還有在大港工作的部分人群。
⑵ 天津市津南區的規劃發展
津南區是天津市南側的環城四區之一，與河西區相連接，距離天津市經濟中心河西區、文化中心南開區都不是特別遠，天然具有地利優勢。過去，天津市缺乏足夠的產業規劃，與市區缺乏便捷的交通配套相連接，所以關注度不高，其中心城區是鹹水沽板塊，是津南的老城區了，配套老舊，多是津南本地人居住於此。
而近年來，隨著津南區海河高教園區規劃的落定及建設的開始，津南區的交通、生活、商業、教育等配套逐漸完善，其距離河西核心區距離近的優勢也發揮出來，吸引了很多來自於市區的剛需自住以及投資客群。目前該區域的優勢來源於以下幾個方面；
交通便捷。津沽公路、天津大道的通車大大方便了市區和津南區之間的交流，走台兒庄南路轉天津大道，從天津站到津南只需要35分鍾左右，從黑牛城道到津南辛庄只需要20分鍾左右。1號線東延線預計18年正式開通，軌道交通十分方便
配套齊全。津南目前距離市區較近的辛庄和海教園，生活和教育配套正在逐漸完善。海教園內部規劃有1所小學、2所中學，其中南開小學已經開始招生，南開中學的規劃也已經確定。辛庄區域雖然沒有海教園教育配套，但本區域擁有高莊子小學、辛庄中小學等教育配套；商業方面津南區目前最大的商業--永旺商場即將於17年秋季開業，大大方便該區域的生活居住。
⑶ 天津海河教育園區屬於哪個區
天津海河教育園區屬於津南區。
海河教育園區位於天津市津南區，北至天津大道，南至津港公路、津晉高速，西至薊汕高速聯絡線，東至鹹水沽西外環，規劃總佔地37平方公里，規劃辦學規模20萬人、居住人口10萬人、年社會培訓30萬人次。
海河教育園區的整體規劃：
海河教育園區整體形成「一廊兩翼」的布局結構。「一廊」是指結合城市生態走廊規劃的中央生態綠廊，「兩翼」是指綠廊兩側的院校、居住及配套設施建設區。按規劃功能不同，教育園區分為高職園、高教園、高研園三大部分。
高職園中，東翼布置4塊職業院校用地；西翼布置3塊職業院校用地和4塊院校預留用地；中央生態綠廊內布置管理中心和體育中心。管理中心內設置園區管理中心、公共圖書館和文化交流中心。體育中心內布置體育場、游泳館、體育館、公共實訓中心和商業娛樂中心。
高教園內，東翼布置南開大學建設用地和1塊院校預留用地；西翼布置天津大學建設用地和1塊院校預留用地。兩校用地之間布置1處服務中心，建設為兩校配套、共享的學者村、學生活動中心、商業街區等。
高研園內主要布置教育、科研、居住的發展預留地。 通過規劃設計，這里將成為環境宜人、功能完善、品質一流的教育園區。
⑷ 天津市有幾個高教區 都在哪啊
你採納的回答不準確，，天津分三大高教區，第一高教區，南開區衛津路一帶，包括天大南大，醫科大等等。第二高教區，在河西區大沽南路，包括財大，科大，。。第三高教區，在西青區，包括新建的工大，師大，理工……